ETHERNA HOMES I — Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona

Projektanalyse

ETHERNA HOMES I verbindet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in Estepona. Die Beschreibung nennt insgesamt 135 Wohnungen in einer geschlossenen Anlage mit Fitnessraum und Gemeinschaftsgärten.

Das ursprüngliche Projekt umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle zwölf derzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste unterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses; die ursprüngliche Mischung entspricht somit nicht dem aktuellen Angebot.

Für die verfügbare Erdgeschosswohnung VI-5-1-BAJ-A sind 38,87 m² Terrasse und 31 m² Garten getrennt aufgeführt. Penthouse VI-5-2-ATC-C hat 15,83 m² Terrasse. Der Wohnungstyp allein verrät weder die Größe der Außenfläche noch deren Verbindung mit dem Wohnbereich.

Die Quelle nennt eine ausgestattete offene Küche, Einbauschränke, Abstellraum und gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Prüfen Sie, welcher Abstellraum und welche Parkrechte zur gewählten Wohnung gehören. Eine Südausrichtung wird allgemein beschrieben; lassen Sie sich die Ausrichtung der konkreten Wohnung im aktuellen Plan zeigen.

Der ältere Beispielplan hilft, die Raumaufteilung zu besprechen. Abweichungen der Außenflächen gegenüber der aktuellen Preisliste werden beim Plan erläutert. Er ersetzt deshalb weder den aktuellen Vertragsplan noch die Flächenaufstellung der Wohnung, die Sie erwerben.

Der Alltag bei ETHERNA HOMES I

Ein Restaurantbesuch muss hier nicht immer mit einer Autofahrt beginnen. Geprüfte Wege verbinden das Projekt mit Restaurants in Valle Romano, während die gemeinsamen Einrichtungen Schwimmen und Training ermöglichen. Für längere Aufenthalte sollten Sie diese kleinen Wege dem größeren Einkauf gegenüberstellen. Wo parken Sie bei der Rückkehr, wie gelangen Sie mit Taschen zur Wohnung und welchen Eingang nutzen Besucher? Gehen Sie Ihren voraussichtlichen Alltagsweg auch selbst ab. Eine Steigung, eine Straßenquerung oder ein Zugangstor kann für Ihren Komfort wichtiger sein als die reine Entfernung auf der Karte. So wird aus einer Lagebeschreibung eine praktische Vorstellung vom eigenen Tagesablauf.

Platz innen und Raum draußen

Die Erdgeschosswohnung im Beispielplan verbindet offene Küche, Wohn- und Essbereich; die Schlafzimmer liegen in einem anderen Teil der Aufteilung. Draußen schließen überdachte Terrassenbereiche und ein Garten an. Damit lässt sich konkret besprechen, wo Sie essen, sitzen oder Pflanzen pflegen möchten. Der Plan ist älter als die Preisliste und die Außenmaße unterscheiden sich. Nutzen Sie ihn deshalb vor allem zum Verständnis der räumlichen Zusammenhänge. Bei einem Penthouse verlangt ein Solarium eine andere Betrachtung von Zugang und täglicher Nutzung. Lassen Sie auch Schutz, Privatsphäre und Pflege erklären: Diese Eigenschaften ergeben sich nicht automatisch aus einer großen angegebenen Außenfläche.

Preise und Kaufkontext

Die Zahlungsbedingungen unterscheiden zwischen Residenten und Nichtresidenten. Klären Sie deshalb frühzeitig das für Ihren Kauf geltende Schema und die Zeitpunkte, zu denen Eigenmittel oder Finanzierung bereitstehen müssen. Fordern Sie neben dem Angebotspreis eine vollständige Kostenübersicht mit Steuern, rechtlicher Begleitung und laufenden Ausgaben an. Die Projektangaben enthalten noch keine verwertbaren Beträge für Hausgeld, IBI oder Müllgebühren. Halten Sie außerdem fest, welcher Abstellraum und welche Parkrechte eingeschlossen sind. Ein geplanter Fertigstellungszeitraum unterstützt Ihre Organisation; der Vertrag sollte Regelungen für Verzögerungen, offene Abnahmepunkte und die Schlüsselübergabe erklären. Diese Punkte gehören vor einer verbindlichen Umzugsplanung auf den Tisch.

Wohnen in Estepona

ETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Die Umgebung hat einen anderen Alltagsrhythmus als das Zentrum: Restaurants und ein Golfumfeld sind in der Nähe, während Altstadt und Küste eigenständige Ziele bleiben. Denken Sie bei der Besichtigung an einen gewöhnlichen Aufenthaltstag mit Einkauf, Sport und einem Termin außerhalb der Anlage. Prüfen Sie Zufahrt und Parkmöglichkeiten zu unterschiedlichen Zeiten. Die regionalen Routen helfen bei Ausflügen, sagen aber nichts über verfügbaren öffentlichen Verkehr aus. Das separate Umgebungsfoto vermittelt einen Eindruck von Estepona und belegt nicht die Aussicht aus einer bestimmten Wohnung. Sehen Sie diese möglichst direkt vor Ort an.

Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.

Regionale Verbindungen

Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 89,48 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.

Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.

Weitere Einrichtungen in der Nähe

Strände von ETHERNA HOMES I aus

Playa Seghers: 6,95 km · 11 min mit dem Auto. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min mit dem Auto. Playa del Cristo: 8,01 km · 13 min mit dem Auto.

Restaurants rund um ETHERNA HOMES I

Pizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min zu Fuß; 134 m · 1 min mit dem Auto. Columela Valle Romano Golf: 481 m · 7 min zu Fuß; 481 m · 2 min mit dem Auto. La Boquerona: 944 m · 12 min zu Fuß; 944 m · 3 min mit dem Auto. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min mit dem Auto.

Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf

Tienda Corn3r: 4,10 km · 8 min mit dem Auto. Aldi: 4,64 km · 8 min mit dem Auto. Mercadona: 5,47 km · 9 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min mit dem Auto.

Golfplätze von ETHERNA HOMES I aus

Valle Romano Golf: 578 m · 2 min mit dem Auto. Azata Golf: 2,91 km · 7 min mit dem Auto. Estepona Golf: 7,53 km · 12 min mit dem Auto. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min mit dem Auto.

Für wen könnte ETHERNA HOMES I passen?

Das Projekt kann zu Käufern passen, die eine Wohnung mit gemeinsamen Freizeiteinrichtungen und einigen fußläufig erreichbaren Restaurants suchen. Für dauerhaftes Wohnen sollten Sie zusätzlich die Wege zu Geschäften, medizinischer Versorgung und weiteren regelmäßigen Zielen prüfen. Bei einem Zweitwohnsitz sind Betreuung während Ihrer Abwesenheit und Terrassennutzung in verschiedenen Jahreszeiten wichtige Fragen. Die Wahl zwischen Erdgeschoss und Penthouse geht dabei über die Zimmerzahl hinaus. Für eine Anlage prüfen Sie erlaubte Nutzungen, Vermietungsbedingungen und wiederkehrende Kosten. Pool, Fitnessraum oder ein nahes Restaurant garantieren keine Mieteinnahmen. Entscheidend ist, ob die konkrete Wohnung samt laufenden Verpflichtungen zu Ihrer geplanten Nutzung passt.

Andere Projekte im Vergleich

EAGLE HILLS — Wohnungen, Estepona führt Wohnung 13C mit zwei Schlafzimmern und 105,5 m² Terrasse für 495.000 €. ETHERNA HOMES I bietet VI-5-1-BAJ-A ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, dazu 38,87 m² Terrasse für 370.000 €. ETHERNA HOMES II — Wohnungen, Estepona nennt 1A2-P01-A mit zwei Schlafzimmern und 21,61 m² Terrasse für 327.000 €. Bei der ausgewählten Wohnung in ETHERNA HOMES I bleibt die Schlafzimmerzahl gleich, während Terrasse und Angebotspreis abweichen. Die Beispiele stammen aus unterschiedlich datierten Preislisten; fragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit erneut an. Vergleichen Sie Flächendefinitionen und Pläne. Diese Zahlen belegen weder gleichwertige Lage, Ausstattung oder Fertigstellung noch eine Rangfolge der Projekte.

Zahlung und Fertigstellung

Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80 % bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft.

Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.

Beispielgrundriss

Der Plan vom April 2024 zeigt Wohnung VI-5-1-BAJ-A mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und offener Küche am Wohn- und Essbereich. Die 115,18 m² bebaute Fläche und 79,73 m² innere Nutzfläche stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Die beiden überdachten Terrassenteile ergeben im Plan zusammen 37,67 m², gegenüber 38,87 m² in der Preisliste. Beim Garten sind es 30,76 m² beziehungsweise 31 m². Auch bebaute Fläche und Nutzfläche können zwischen Planfassungen leicht abweichen. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen Wohnungsplan mit Flächenaufstellung an. Tabelle und Berechnungen folgen der Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026.

Originalplan mit Flächenaufstellung und Hinweisen — April 2024

Projektdetails

Lage und tägliche Wege

ETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Der geprüfte Fußweg zur Pizzeria Piccolino Valle Romano beträgt 134 m. Für Strandbesuche und Einkäufe sind Autofahrten wichtiger: Die Fahrstrecke zur Playa Arroyo Vaquero misst 5,85 km. Die Erreichbarkeit hängt auch vom genutzten Eingang, Straßenquerungen und dem Parkplatz am Ziel ab. Gehen oder fahren Sie Ihre wichtigsten Wege bei einem Besuch selbst ab. Berechnete Fahrtzeiten sind Richtwerte und verändern sich mit Verkehr und Bedingungen.

Bilder der Umgebung

Häufige Fragen

Geprüfte externe Informationen

• Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona
• Informationen zum Flughafen Málaga
• regionale Behörde Andalusiens
• spanisches Grundbuchregister
• offizielles spanisches Kataster
• AEMET — offizielle Wetterinformationen

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