ETHERNA HOMES I — nybyggda lägenheter på gångavstånd till restauranger med gemensam pool i Estepona

Projektanalys

ETHERNA HOMES I kombinerar nybyggda lägenheter på gångavstånd till restauranger med gemensam pool i Estepona. Projektbeskrivningen anger totalt 135 bostäder i ett inhägnat bostadsområde med gym och gemensamma trädgårdar.

Det ursprungliga projektet omfattar bostäder med ett, två och tre sovrum. Samtliga tolv nu tillgängliga bostäder har två sovrum och två badrum. Prislistan skiljer mellan markplanslägenheter, lägenheter på mellanvåning och takvåningar; projektets ursprungliga bostadsfördelning är alltså inte samma sak som det aktuella utbudet.

Markplanslägenheten VI-5-1-BAJ-A har en terrass på 38,87 m² och en separat redovisad trädgård på 31 m². Takvåningen VI-5-2-ATC-C har en terrass på 15,83 m². Bostadstypen ensam visar varken hur stor uteplatsen är eller hur den ansluter till vardagsrummet.

Källan anger utrustat öppet kök, inbyggda garderober, förråd och gemensam parkering. Kontrollera vilket förråd och vilka parkeringsrättigheter som hör till den valda bostaden. Projektet beskrivs generellt som söderorienterat; be att få se den aktuella lägenhetens väderstreck på ritningen.

Den äldre exempelritningen hjälper till att förklara planlösningen. Skillnaderna mellan ritningens utomhusmått och den aktuella prislistan beskrivs intill den. Den ersätter därför inte den aktuella avtalsritningen eller arearedovisningen för bostaden du köper.

Vardagen i ETHERNA HOMES I

En middag ute behöver inte alltid börja med en biltur här. Kontrollerade gångvägar förbinder projektet med restauranger i Valle Romano, medan de gemensamma faciliteterna ger plats för bad och träning. Vid en längre vistelse bör du väga dessa korta utflykter mot större inköpsresor. Var parkerar du när du kommer tillbaka, hur tar du dig till lägenheten med kassar och vilken entré använder gästerna? Prova också din tänkta vardagspromenad på plats. En backe, vägpassage eller entrégrind kan påverka bekvämligheten mer än avståndet ensamt. Den praktiska genomgången gör det lättare att föreställa sig en vanlig vecka i bostaden.

Utrymme inne och ute

Markplanslägenheten på exempelritningen har ett öppet kök vid vardagsrum och matplats, med sovrummen på andra håll i planlösningen. Utanför finns täckta terrassytor och trädgård. Det ger en konkret utgångspunkt för att diskutera var du vill äta, vila eller odla växter. Ritningen är äldre än prislistan och utomhusmåtten skiljer sig, så använd den främst för att förstå dispositionen. En takterrass kräver en annan bedömning av tillträde och daglig användning. Fråga också om väderskydd, insyn och underhåll: ingen av dessa egenskaper följer automatiskt av ett stort antal kvadratmeter utomhus. Bedöm därför både ytan och hur den faktiskt kan användas.

Priser och förutsättningar för köpet

Betalningsvillkoren skiljer mellan residenta och personer som inte är residenta. Klarlägg tidigt vilken plan som gäller för ditt köp och när egna medel eller lån behöver vara tillgängliga. Begär en fullständig kostnadsöversikt utöver köpeskillingen, med skatter, juridisk hjälp och löpande utgifter. Projektinformationen ger ännu inga användbara belopp för gemensamma avgifter, IBI eller avfallshämtning. Dokumentera även vilket förråd och vilka parkeringsrättigheter som ingår. En planerad färdigställandeperiod underlättar tidsplaneringen, men avtalet bör förklara hur förseningar, kvarstående arbeten och nyckelöverlämning hanteras innan du räknar med ett bestämt flyttdatum.

Att bo i Estepona

ETHERNA HOMES I ligger i Estepona. Omgivningen har en annan vardagsrytm än centrum: restauranger och en golfmiljö finns i närheten, medan gamla stan och kusten är separata utflyktsmål. Tänk vid visningen igenom en vanlig dag med inköp, träning och ett ärende utanför området. Se hur tillfart och parkering fungerar vid olika tider. De regionala rutterna hjälper till att planera besök på andra platser men säger inget om kollektivtrafikens tillgänglighet. Den separata omgivningsbilden ger sammanhang till Estepona; den visar inte utsikten från en viss lägenhet. Bedöm om möjligt utsikten från själva bostaden.

Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 2, kontrollerade med Googles gångvägar den 8 oktober 2026.

Regionala förbindelser

Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 89,48 km och tar ungefär 61 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 8 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.

Källa: Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.

Fler verksamheter i närheten

Stränder från ETHERNA HOMES I

Playa Seghers: 6,95 km · 11 min med bil. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min med bil. Playa del Cristo: 8,01 km · 13 min med bil.

Restauranger nära ETHERNA HOMES I

Pizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min till fots; 134 m · 1 min med bil. Columela Valle Romano Golf: 481 m · 7 min till fots; 481 m · 2 min med bil. La Boquerona: 944 m · 12 min till fots; 944 m · 3 min med bil. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min med bil.

Stormarknader och dagliga inköp

Tienda Corn3r: 4,10 km · 8 min med bil. Aldi: 4,64 km · 8 min med bil. Mercadona: 5,47 km · 9 min med bil. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min med bil.

Golfbanor från ETHERNA HOMES I

Valle Romano Golf: 578 m · 2 min med bil. Azata Golf: 2,91 km · 7 min med bil. Estepona Golf: 7,53 km · 12 min med bil. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min med bil.

Vem kan ETHERNA HOMES I passa?

Projektet kan passa den som söker en lägenhet med gemensamma fritidsfaciliteter och några restauranger inom promenadavstånd. För permanent boende bör du även bedöma resorna till butiker, vård och andra återkommande mål. Den som söker en fritidsbostad kan fundera på tillsyn under frånvaro och terrassens användning under olika årstider. Valet mellan markplan och takvåning handlar om mer än antalet rum. Överväger du en investering behöver du undersöka tillåtna användningar, uthyrningsvillkor och löpande kostnader. Pool, gym eller en närbelägen restaurang garanterar inga hyresintäkter. Anpassa valet av bostad och de fortlöpande åtagandena till hur du själv vill använda den.

Andra projekt i perspektiv

EAGLE HILLS — lägenheter, Estepona anger lägenhet 13C med två sovrum och en terrass på 105,5 m² för 495 000 euro. ETHERNA HOMES I erbjuder VI-5-1-BAJ-A med två sovrum, 38,87 m² terrass och ett begärt pris på 370 000 euro. ETHERNA HOMES II — lägenheter, Estepona anger 1A2-P01-A med två sovrum och 21,61 m² terrass för 327 000 euro. Den valda bostaden i ETHERNA HOMES I har samma antal sovrum, men pris och terrassyta skiljer sig. Exemplen bygger på separat daterade prislistor; kontrollera aktuell tillgänglighet igen. Jämför areadefinitioner och tillhörande ritningar. Uppgifterna visar inte likvärdiga lägen, specifikationer eller färdigställandestatus och innebär ingen rangordning av projekten.

Betalning och färdigställande

Resales anger 30 % plus moms vid kontrakt och 70 % vid nyckelöverlämning för personer som inte är residenta. För residenta anges 20 % plus moms vid kontrakt och 80 % vid nyckelöverlämning. Kontrollera vilken betalningsplan som gäller för dig, hur moms hanteras på slutbetalningen och vilka garantier som skyddar förskotten. Reservationsbeloppet är inte tillräckligt bekräftat för att anges här. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026; det är inget garanterat tillträdesdatum. Resales anger att bygglov finns, men själva bygglovshandlingen har inte kontrollerats separat.

Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.

Exempelplan

Planritningen från april 2024 visar bostad VI-5-1-BAJ-A med två sovrum, två badrum och öppet kök intill vardagsrum och matplats. Byggd yta på 115,18 m² och användbar inomhusyta på 79,73 m² överensstämmer med den aktuella prislistan. De två täckta terrassytorna uppgår tillsammans till 37,67 m² på ritningen, jämfört med prislistans 38,87 m². Trädgården anges till 30,76 m² respektive 31 m². Även byggd och användbar yta kan skilja sig något mellan ritningsversioner. Begär aktuell planritning och arearedovisning före köp. Tabellen och beräkningarna följer Resales prislista från den 6 oktober 2026.

Originalplan med arearedovisning och anmärkningar — april 2024

Projektdetaljer

Läge och vardagsresor

ETHERNA HOMES I ligger i Estepona. Den kontrollerade gångvägen till Pizzeria Piccolino Valle Romano är 134 m. Bilresor har större betydelse för strandbesök och inköp: körvägen till Playa Arroyo Vaquero är 5,85 km. Tillgängligheten beror även på entré, vägpassager och parkering vid målet. Prova dina viktigaste resor till fots eller med bil när du besöker området. Beräknade restider är ungefärliga och varierar med trafik och förhållanden.

Omgivningen i bilder

Vanliga frågor

Verifierad extern information

• Officiell kommuninformation: Estepona
• information om Málaga flygplats
• regional myndighet i Andalusien
• spanskt fastighetsregister
• Spaniens officiella fastighetsregister
• AEMET — officiell väderinformation

Relaterade sidor

• Guider
• Blog