ETHERNA HOMES I — nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met gemeenschappelijk zwembad in Estepona

Projectanalyse

ETHERNA HOMES I combineert nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. De projectbeschrijving noemt in totaal 135 woningen en een afgesloten wooncomplex met een fitnessruimte en gezamenlijke tuinen.

Het oorspronkelijke project omvat woningen met één, twee en drie slaapkamers. De twaalf momenteel beschikbare woningen hebben allemaal twee slaapkamers en twee badkamers. Daarbinnen onderscheidt de prijslijst beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en penthouses; de oorspronkelijke mix is dus niet hetzelfde als het actuele aanbod.

Bij de beschikbare beganegrondwoning VI-5-1-BAJ-A staan 38,87 m² terras en 31 m² tuin afzonderlijk vermeld. Penthouse VI-5-2-ATC-C heeft 15,83 m² terras. De woningcategorie alleen vertelt niet hoeveel buitenruimte je krijgt of hoe deze is aangesloten op de leefruimte.

De bron noemt een ingerichte open keuken, inbouwkasten, berging en gemeenschappelijke parkeervoorzieningen. Controleer welke berging en parkeerrechten daadwerkelijk bij de gekozen woning horen. De zuidoriëntatie staat in de algemene projectbeschrijving; laat de oriëntatie van het concrete appartement op het actuele plan aanwijzen.

Het oudere voorbeeldplan helpt de kamerindeling te bespreken. De afwijkende buitenmaten ten opzichte van de huidige prijslijst staan bij dat plan uitgelegd. Het is daarom geen vervanging voor het actuele contractplan of de oppervlaktestaat van de woning die je koopt.

Het dagelijks leven bij ETHERNA HOMES I

Een avond uit eten hoeft hier niet altijd met een autorit te beginnen. De gecontroleerde routes verbinden het project met restaurants in Valle Romano, terwijl zwemmen en trainen binnen de gezamenlijke voorzieningen mogelijk worden gemaakt. Voor een langer verblijf loont het om die kleine verplaatsingen naast de grotere boodschappenrit te leggen. Waar parkeer je na thuiskomst, hoe bereik je de woning met tassen en welke toegang gebruiken bezoekers? Loop de route die je vaak zou nemen ook ter plaatse. Een helling, oversteekplaats of toegangshek kan belangrijker zijn voor jouw dagelijkse gemak dan alleen de berekende afstand op de kaart.

Binnenruimte en buitenruimte

De beganegrondwoning uit het voorbeeldplan heeft een open keuken aan de woon- en eetruimte, met slaapkamers aan een andere zijde van de indeling. Buiten liggen overdekte terrasdelen en tuinruimte. Daarmee kun je concreet bespreken waar je zou eten, zitten of planten verzorgen. Het plan is ouder dan de prijslijst en de buitenmaten verschillen; gebruik het dus vooral om de ruimtelijke samenhang te begrijpen. Bij een penthouse vraagt een solarium weer een andere beoordeling van toegang en dagelijks gebruik. Laat daarbij ook beschutting, privacy en onderhoud toelichten, want die eigenschappen volgen niet automatisch uit een groot getal voor de buitenoppervlakte.

Prijzen en aankoopcontext

De betalingsvoorwaarden maken bij dit project onderscheid tussen residenten en niet-residenten. Bespreek daarom vroeg welk schema op jouw aankoop wordt toegepast en op welk moment eigen middelen of financiering beschikbaar moeten zijn. Vraag een volledig kostenoverzicht naast de vraagprijs, met belastingen, juridische begeleiding en de terugkerende lasten van de woning. De projectinformatie geeft nog geen bruikbaar bedrag voor de gemeenschapsbijdrage, IBI of afvalheffing. Leg ook vast welke berging en parkeerrechten zijn inbegrepen. Een geplande opleverperiode is een uitgangspunt voor je planning; de overeenkomst moet duidelijk maken welke afspraken gelden bij vertraging, opleverpunten en de overdracht van de sleutels.

Wonen in Estepona

ETHERNA HOMES I ligt in Estepona. De omgeving heeft een andere dagelijkse schaal dan het centrum: bij het project zijn restaurants en een golfomgeving aanwezig, terwijl de oude stad en de kust afzonderlijke bestemmingen blijven. Denk bij een bezichtiging daarom aan een gewone verblijfsdag, met boodschappen, sport en een afspraak buiten het complex. Bekijk de toegang en parkeermogelijkheden op verschillende momenten. De regionale routes helpen om bezoeken aan andere plaatsen te plannen, maar zeggen niets over beschikbaar openbaar vervoer. De afzonderlijke omgevingsfoto geeft context bij Estepona en is geen bewijs van het uitzicht uit een specifiek appartement.

Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.

Regionale verbindingen

De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 89,48 km en ongeveer 61 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.

Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.

Meer voorzieningen in de buurt

Stranden vanuit ETHERNA HOMES I

Playa Seghers: 6,95 km · 11 min rijden. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min rijden. Playa del Cristo: 8,01 km · 13 min rijden.

Restaurants rond ETHERNA HOMES I

Pizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min lopen; 134 m · 1 min rijden. Columela Valle Romano Golf: 481 m · 7 min lopen; 481 m · 2 min rijden. La Boquerona: 944 m · 12 min lopen; 944 m · 3 min rijden. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min rijden.

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Tienda Corn3r: 4,10 km · 8 min rijden. Aldi: 4,64 km · 8 min rijden. Mercadona: 5,47 km · 9 min rijden. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min rijden.

Golfbanen vanuit ETHERNA HOMES I

Valle Romano Golf: 578 m · 2 min rijden. Azata Golf: 2,91 km · 7 min rijden. Estepona Golf: 7,53 km · 12 min rijden. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min rijden.

Voor wie kan ETHERNA HOMES I passen?

Dit project kan aansluiten bij een koper die een appartement zoekt met gedeelde ontspanningsvoorzieningen en enkele restaurants bereikbaar te voet. Voor permanent wonen is het nuttig daarnaast de ritten naar winkels, zorg en andere vaste bestemmingen te beoordelen. Wie een tweede woning zoekt, kan nadenken over beheer tijdens afwezigheid en het gebruik van het terras in verschillende seizoenen. De keuze tussen begane grond en penthouse gaat daarbij verder dan het aantal kamers. Overweeg je de aankoop als investering, laat dan de toegestane gebruiksvormen, verhuurvoorwaarden en terugkerende kosten onderzoeken. Een zwembad, fitnessruimte of restaurant in de buurt geeft geen garantie op verhuuropbrengst.

Andere projecten in perspectief

EAGLE HILLS — appartementen, Estepona vermeldt appartement 13C met twee slaapkamers en 105,5 m² terras voor €495.000. ETHERNA HOMES I heeft met VI-5-1-BAJ-A eveneens twee slaapkamers, met 38,87 m² terras voor €370.000. ETHERNA HOMES II — appartementen, Estepona vermeldt 1A2-P01-A met twee slaapkamers en 21,61 m² terras voor €327.000. Het gekozen appartement in ETHERNA HOMES I houdt hetzelfde slaapkamergetal, terwijl vraagprijs en terrasmaat verschillen. De voorbeelden komen uit afzonderlijk gedateerde prijslijsten; vraag hun actuele beschikbaarheid opnieuw op. Leg de meetdefinities en de bijbehorende plannen naast elkaar. Deze cijfers bewijzen geen gelijkwaardige ligging, afwerking of opleverstatus, en vormen geen rangorde tussen de projecten.

Betaling en oplevering

Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk gecontroleerd.

Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026.

Voorbeeldplattegrond

Het plan van april 2024 toont woning VI-5-1-BAJ-A met twee slaapkamers, twee badkamers en een open keuken bij de woon- en eetruimte. De bebouwde oppervlakte van 115,18 m² en de bruikbare binnenruimte van 79,73 m² komen overeen met de actuele prijslijst. De twee overdekte terrasdelen meten op het plan samen 37,67 m², tegenover 38,87 m² in de prijslijst. Voor de tuin is dat respectievelijk 30,76 m² en 31 m². Ook bebouwde en bruikbare oppervlakten kunnen tussen planversies licht verschillen. Vraag vóór aankoop het actuele woningplan met oppervlaktestaat op. De tabel en berekeningen volgen de Resales-prijslijst van 6 oktober 2026.

Origineel plan met oppervlaktestaat en toelichting — april 2024

Projectdetails

Ligging en dagelijkse routes

ETHERNA HOMES I ligt in Estepona. De gecontroleerde wandelroute naar Pizzeria Piccolino Valle Romano is 134 m. Voor strandbezoek en boodschappen wegen de rijroutes zwaarder: de route naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 5,85 km met de auto. De bereikbaarheid hangt ook af van de gebruikte ingang, oversteekplaatsen en de parkeerplek bij je bestemming. Loop of rijd de voor jou belangrijkste trajecten tijdens een bezoek aan de omgeving. De berekende reistijden zijn indicatief en veranderen met verkeer en omstandigheden.

Omgeving in beeld

Veelgestelde vragen

Geverifieerde externe informatie

• Officiële gemeente-informatie: Estepona
• regionale informatie van Andalusië
• Spaanse vastgoedregistratie
• officieel Spaans kadaster
• Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol
• AEMET — officiële weersinformatie

Gerelateerde pagina’s

• Leer
• Blog