Analiza projektu
BASTION 11 łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i plażą w odległości spaceru w Montemar, w Torremolinos. Dostępne są trzy penthouse'y i jeden apartament na parterze, co pozwala zestawić mieszkanie z ogrodem z lokalami na wyższych poziomach i osobno wykazanymi tarasami.
Cennik podaje jedną sypialnię i jedną łazienkę w Ático F; Ático E, Ático G i Bajo B mają po dwie sypialnie i dwie łazienki. Rzut Ático F pokazuje również osobną toaletę. Nie jest ona doliczana w tabeli jako druga pełna łazienka.
Źródło wymienia parking podziemny, komórki, windę i zamknięty teren. Wskazuje też klimatyzację z ogrzewaniem, podwójne szyby, wyposażoną kuchnię i solarne podgrzewanie wody. Poproś o specyfikację wybranego mieszkania; cecha inwestycji nie oznacza automatycznie osobnego elementu własności wliczonego w cenę.
Wizualizacje pokazują jasne elewacje, szklane balustrady i przestrzenie zewnętrzne na kilku poziomach. Na niektórych obrazach widać basen, a opis projektu wymienia basen prywatny. Nie potwierdza to własnego basenu przy każdym dostępnym mieszkaniu. Sprawdź rzut lokalu i specyfikację zakupu, zanim przypiszesz mu to wyposażenie.
Zestawienia rozróżniają użytkowe wnętrze, powierzchnię zabudowaną oraz powierzchnię zabudowaną z częściami wspólnymi. Cennik Resales umieszcza dwie ostatnie wartości pod innymi nazwami. Dlatego porównanie wskazuje stosowaną miarę. Ogród nie powiększa metrażu wnętrza, a brak podanej powierzchni tarasu nie jest zastępowany zerem.
Codzienny rytm życia w BASTION 11
Spacer na wybrzeże może stać się częścią zwykłego dnia: wyjściem na kawę, przechadzką przy plaży albo połączeniem lokalnych spraw z zakupami. Wygodę codziennego pobytu warto jednak ocenić już od wejścia do budynku. Sprawdź połączenie windy, parkingu i komórki z mieszkaniem, zwłaszcza gdy wracasz z bagażem lub torbami. W penthousie uwagę zasługuje również przejście między poszczególnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Przejdź typową trasę o porze, o której rzeczywiście zamierzasz z niej korzystać. Przyjrzyj się także drodze powrotnej i dostępowi do własnego lokalu. Takie odwiedziny pozwalają zestawić codzienną praktykę okolicy z wrażeniem, które tworzą wizualizacje samej inwestycji.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Rzut Ático G pokazuje salon z otwartą kuchnią sąsiadujący z tarasem oraz sypialnie zajmujące własne miejsca w układzie mieszkania. Na rysunku widać także spiralne schody; zapytaj, do której części zewnętrznej prowadzą. Inaczej wygląda korzystanie z apartamentu na parterze, gdzie ogród przy mieszkaniu wymaga własnego zagospodarowania i pielęgnacji. Nie porównuj wyłącznie łącznego metrażu na zewnątrz. Znaczenie mają głębokość tarasu, osłona, ciągi komunikacyjne oraz miejsce, w którym rzeczywiście ustawisz stół czy usiądziesz. Warto prześledzić trasę z kuchni do planowanej jadalni na świeżym powietrzu. Ostateczny plan powinien potwierdzać, które przestrzenie i połączenia należą do kupowanego lokalu.
Typy nieruchomości w BASTION 11
Apartamenty na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 606 914 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 90,97 m²
Penthouse’y
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- 562 370 € – 706 702 €
- Sypialnie
- 1–2
- Łazienki
- 1–2
- Powierzchnia zabudowana
- 79,33 m²–99,69 m²
- Taras
- 49,48 m²–65,19 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Budżet zakupu obejmuje więcej niż cenę ofertową mieszkania. Zapytaj, które miejsce parkingowe, komórka i urządzenia są wliczone w cenę, a które wymagają osobnego zamówienia. Nie mamy tutaj potwierdzonych kwot opłat wspólnotowych, podatku IBI ani wywozu odpadów. Omów również harmonogram płatności: wzmianka o kredycie przy ostatniej transzy nie zastępuje indywidualnej oceny banku. Przed rezerwacją uzgodnij aktualny kod mieszkania, plan do umowy i zestawienie powierzchni. Informacja o uzyskanym pozwoleniu na budowę jest powodem, aby poprosić o dokument do sprawdzenia. Warunki przekazania lokalu i zabezpieczenia wpłat zapisz następnie w umowie z pomocą własnego doradcy prawnego.
Życie w Montemar, Torremolinos
Montemar jest częścią Torremolinos i stanowi punkt wyjścia z tej inwestycji w stronę La Carihuela oraz innych części gminy. O codziennej wygodzie decydują nie tylko znane nazwy nadmorskich miejsc: znaczenie mogą mieć również mniejsze sklepy, apteka i stacja kolejowa. Zdjęcie okolicy przedstawia szerszy widok Torremolinos, a nie panoramę z mieszkania. Podczas wizyty przejdź z ulic mieszkalnych w stronę wybrzeża. Zwróć uwagę na przejścia przez jezdnię, nachylenie terenu i powrót z zakupami. Atmosfera oraz praktyczne użytkowanie dzielnicy mogą wyglądać inaczej podczas spokojnego poranka niż w ruchliwy wieczór. Warto uwzględnić ten rytm przy planowaniu pobytu.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 71; Sklepy i supermarkety: 84, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 8,54 km i zajmuje około 13 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu BASTION 11
Playa de la Carihuela: 604 m · 8 min pieszo; 1,34 km · 5 min samochodem. Playamar: 4,13 km · 9 min samochodem. Playa Bajondillo: 4,39 km · 10 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Sabores Bistro y Club: 267 m · 4 min pieszo; 746 m · 2 min samochodem. La Revolcona Tapas: 322 m · 5 min pieszo; 879 m · 3 min samochodem. Casa Mira: 377 m · 5 min pieszo; 1,11 km · 4 min samochodem. New Gringo By Sheila: 377 m · 5 min pieszo; 1,11 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Het Kruideniertje: 364 m · 5 min pieszo; 1,10 km · 4 min samochodem. Supermarket Mama: 541 m · 7 min pieszo; 1,27 km · 5 min samochodem. Carrefour Express: 554 m · 8 min pieszo; 1,32 km · 5 min samochodem. Carihuela Beach Market: 543 m · 8 min pieszo; 1,34 km · 5 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu BASTION 11
Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 4,19 km · 8 min samochodem. Benalmádena Golf: 7,16 km · 16 min samochodem. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,60 km · 17 min samochodem. Golf Torrequebrada: 6,77 km · 17 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 8 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać BASTION 11?
Osoby szukające nowego mieszkania i możliwości spacerowania na wybrzeże mogą rozpatrywać tę ofertę przez różne sposoby codziennego użytkowania. Penthouse z osobnym tarasem może odpowiadać planom posiłków na zewnątrz lub przyjmowania gości; apartament z ogrodem wymaga innej oceny dostępu i pielęgnacji. Dostępne układy różnią się metrażem oraz liczbą sypialni, dlatego warto zacząć od potrzeb domowników. Dla osoby planującej szybką przeprowadzkę istotny jest przyszły termin ukończenia. Nabywca rozważający wynajem powinien osobno sprawdzić dozwolony sposób użytkowania i regulamin wspólnoty. Bliskość plaży sama w sobie nie potwierdza dochodu z wynajmu, obłożenia ani przyszłego wzrostu wartości nieruchomości.
Inne projekty w szerszej perspektywie
NOVA MARINA — apartamenty, Fuengirola podaje dla A-208 dwie sypialnie, 83,71 m² zabudowane i 39,01 m² tarasu za 565 000 €. Ático G w BASTION 11 również ma dwie sypialnie, z 94,32 m² zabudowanymi i tarasem 65,19 m² za 668 634 €. MAGNA TORREMOLINOS — apartamenty, Torremolinos oferuje penthouse 174 z dwiema sypialniami i tarasem 64,60 m² za 701 000 €; Ático E w BASTION 11 ma dwie sypialnie i taras 59,26 m² za 706 702 €. Dane alternatyw pochodzą z ofert sprawdzonych 28 września 2026 r. Potwierdź dostępność i definicje powierzchni. To nie ranking: osobno oceń położenie, wyposażenie, termin i użytkowanie tarasów.
Płatności i ukończenie
Resales podaje 25% przy umowie, 20% w odroczonych płatnościach podczas budowy i 55% przy ukończeniu; ostatnia płatność jest w uwagach powiązana z kredytem hipotecznym. Nie gwarantuje to finansowania każdemu nabywcy. Pole rezerwacji zawiera 0, co nie potwierdza bezpłatnej rezerwacji. Poproś o pisemne warunki rezerwacji, zasady zaliczenia wpłat oraz rozliczenia VAT. Według Resales pozwolenie na budowę zostało uzyskane. Własny doradca powinien sprawdzić dokument i zabezpieczenie wpłat. Czwarty kwartał 2027 r. jest terminem planowanym, a nie gwarantowaną datą przekazania mieszkania.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 r.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Podpisanie umowy | 25 % | |
| Płatność odroczona | 20 % | |
| Część hipoteczna | 55 % | Źródło określa tę część jako kredyt hipoteczny; indywidualne finansowanie nie jest gwarantowane. |
Przykładowy plan
Wycinek przedstawia wyłącznie rzut mieszkania Ático G: dwie sypialnie, dwie łazienki oraz salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Pokazana część tarasu ma oznaczenie 23,43 m²; pełne zestawienie powierzchni i cennik podają łącznie 65,19 m² tarasu. Są to różne zakresy pomiaru. Zestawienie na planie podaje 66,32 m² użytkowego wnętrza, 78,40 m² powierzchni zabudowanej i 94,32 m² powierzchni zabudowanej wraz z częściami wspólnymi. Resales umieszcza dwie ostatnie liczby odpowiednio w kolumnach Useful i Built. Przed zakupem poproś o ostateczne zestawienie pomiarów; tabela nadal odtwarza cennik Resales.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
Punkt projektu znajduje się w Montemar, w Torremolinos, z La Carihuela jako pobliskim kierunkiem nadmorskim. Wyliczona trasa piesza do wybranego punktu plaży ma 604 m i zajmuje około ośmiu minut. Przebiega dostępnymi połączeniami pieszymi, a nie w linii prostej. Przy dalszych podróżach stacja Montemar Alto może być punktem wyjścia; dojście do niej i przejazd pociągiem to dwa osobne odcinki podróży. Zestawienie połączeń regionalnych pokazuje też relację z lotniskiem i innymi miejscami na wybrzeżu. Podczas oglądania okolicy uwzględnij nachylenie terenu, przejścia przez jezdnię oraz warunki ruchu. Wyliczone czasy pozostają orientacyjne i nie zastępują sprawdzenia trasy na miejscu.
Mapa i okolica BASTION 11
Google Routes · 8 października 2026
- BASTION 11
- Playa de la Carihuela
- Playa Bajondillo
- Playamar
- Casa Mira
- New Gringo By Sheila
- La Revolcona Tapas879 m · 3 min samochodem322 m · 5 min pieszo
- Sabores Bistro y Club
- Het Kruideniertje
- Carihuela Beach Market
- Carrefour Express
- Supermarket Mama
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Montemar Alto1,19 km · 4 min samochodem676 m · 11 min pieszo
- Centro Médico2,32 km · 8 min samochodem615 m · 9 min pieszo
- Cafetería Restaurante RJ879 m · 3 min samochodem322 m · 5 min pieszo
- Gimnasio Athena1,28 km · 4 min samochodem549 m · 8 min pieszo
- Complejo de Pistas de Tenis de Torremolinos1,84 km · 5 min samochodem
- Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante2,75 km · 9 min samochodem1,75 km · 23 min pieszo
- Montemar Alto1,10 km · 4 min samochodem784 m · 13 min pieszo
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Które różnice między mieszkaniami w BASTION 11 są istotne?
BASTION 11 oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze w odległości spaceru od plaży w Torremolinos. Obecna oferta obejmuje trzy penthouse'y i apartament na parterze z ogrodem, z jedną lub dwiema sypialniami. Sprawdź połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną oraz wyposażenie przypisane do konkretnego lokalu. Cennik i plany inaczej nazywają powierzchnie użytkowe i zabudowane; przed porównaniem metrażu mieszkalnego netto poproś o ostateczne zestawienie pomiarów.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik Resales z 7 października 2026 r. wskazuje cztery dostępne mieszkania w cenach od 562 370 € do 706 702 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Punkt projektu znajduje się w Montemar, w Torremolinos, z La Carihuela jako pobliskim kierunkiem nadmorskim. Wyliczona trasa piesza do wybranego punktu plaży ma 604 m i zajmuje około ośmiu minut. Przebiega dostępnymi połączeniami pieszymi, a nie w linii prostej. Przy dalszych podróżach stacja Montemar Alto może być punktem wyjścia; dojście do niej i przejazd pociągiem to dwa osobne odcinki podróży. Zestawienie połączeń regionalnych pokazuje też relację z lotniskiem i innymi miejscami na wybrzeżu. Podczas oglądania okolicy uwzględnij nachylenie terenu, przejścia przez jezdnię oraz warunki ruchu. Wyliczone czasy pozostają orientacyjne i nie zastępują sprawdzenia trasy na miejscu.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w BASTION 11?
Wycinek przedstawia wyłącznie rzut mieszkania Ático G: dwie sypialnie, dwie łazienki oraz salon z otwartą kuchnią przy tarasie. Pokazana część tarasu ma oznaczenie 23,43 m²; pełne zestawienie powierzchni i cennik podają łącznie 65,19 m² tarasu. Są to różne zakresy pomiaru. Zestawienie na planie podaje 66,32 m² użytkowego wnętrza, 78,40 m² powierzchni zabudowanej i 94,32 m² powierzchni zabudowanej wraz z częściami wspólnymi. Resales umieszcza dwie ostatnie liczby odpowiednio w kolumnach Useful i Built. Przed zakupem poproś o ostateczne zestawienie pomiarów; tabela nadal odtwarza cennik Resales. Przykładowy plan.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Cennik podaje jedną sypialnię i jedną łazienkę w Ático F; Ático E, Ático G i Bajo B mają po dwie sypialnie i dwie łazienki. Rzut Ático F pokazuje również osobną toaletę. Nie jest ona doliczana w tabeli jako druga pełna łazienka.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 25% przy umowie, 20% w odroczonych płatnościach podczas budowy i 55% przy ukończeniu; ostatnia płatność jest w uwagach powiązana z kredytem hipotecznym. Nie gwarantuje to finansowania każdemu nabywcy. Pole rezerwacji zawiera 0, co nie potwierdza bezpłatnej rezerwacji. Poproś o pisemne warunki rezerwacji, zasady zaliczenia wpłat oraz rozliczenia VAT. Według Resales pozwolenie na budowę zostało uzyskane. Własny doradca powinien sprawdzić dokument i zabezpieczenie wpłat. Czwarty kwartał 2027 r. jest terminem planowanym, a nie gwarantowaną datą przekazania mieszkania. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w BASTION 11?
Mediana cen ofertowych wynosi 7089 € za wykazany m² powierzchni zabudowanej dla czterech dostępnych mieszkań. Na sprawdzonych planach powierzchnia Built z cennika odpowiada powierzchni zabudowanej z częściami wspólnymi. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Bajo B daje 6672 € za zabudowany m², wobec zaokrąglonych 7089 € dla trzech penthouse'ów. Ogród Bajo B nie jest traktowany jako wnętrze. Wyniki nie wyjaśniają różnic cen ani nie oznaczają równego widoku, układu czy sposobu korzystania z przestrzeni zewnętrznej.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o BASTION 11
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o BASTION 11, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Torremolinos.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Torremolinos.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
