Projektanalyse
BASTION 11 kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og en strand i gåafstand i Montemar, Torremolinos. Udbuddet består af tre penthouselejligheder og én stuelejlighed. Dermed kan en havebolig sammenlignes med højere beliggende boliger med særskilt angivne terrasser.
Ifølge listen har Ático F ét soveværelse og ét badeværelse; Ático E, Ático G og Bajo B har hver to soveværelser og to badeværelser. Tegningen af Ático F viser desuden et separat toilet. Det bliver ikke automatisk registreret som et andet fuldt badeværelse i tabellen.
Kilden angiver underjordisk parkering, depotrum, elevator og et indhegnet anlæg. Klimaanlæg til opvarmning og køling, termoruder, udstyret køkken og solopvarmet brugsvand nævnes også. Bed om den tekniske beskrivelse for den valgte bolig; en projektfacilitet er ikke automatisk en særskilt ejendel, der følger med hver lejlighed.
Visualiseringerne viser lyse facader, glasværn og udearealer på forskellige niveauer. Nogle billeder viser en pool, og projektoplysningerne nævner privat pool. Det bekræfter ikke, at hver ledig bolig har sin egen pool. Kontrollér den relevante boligtegning og salgsbeskrivelse, før faciliteten knyttes til en bestemt lejlighed.
Arealopgørelserne skelner mellem anvendeligt indvendigt areal, bebygget areal og bebygget areal inklusive fællesarealer. Resales bruger de to sidste mål under andre betegnelser. Derfor oplyses målegrundlaget i sammenligningerne. Have lægges ikke til indvendigt areal, og manglende terrasseoplysninger erstattes ikke med nul.
Hverdagen ved BASTION 11
Turen til kysten kan blive en del af en almindelig dag: gå ud efter kaffe, følge stranden eller kombinere en aftale i nærheden med indkøb. En praktisk bolig begynder dog ved din egen indgang. Undersøg, hvordan elevator, parkeringsplads og depotrum forbindes med lejligheden, især når du kommer tilbage med bagage eller indkøbsposer. I en penthouselejlighed fortjener forbindelsen mellem de forskellige udearealer også opmærksomhed. Prøv en daglig rute under besøget på det tidspunkt, hvor du forventer at bruge den. Så vurderer du kvarteret ud over indtrykket fra projektets visualiseringer og med dine egne vaner som udgangspunkt.
Plads inde og ude
Tegningen af Ático G viser en stue med åbent køkken ved terrassen, mens soveværelserne har deres egne placeringer i planløsningen. En vindeltrappe danner endnu en forbindelse på billedet; spørg, hvilket udeareal den fører til. I havelejligheden er den daglige brug anderledes, fordi haven løber langs boligen og kræver sin egen indretning og pasning. Sammenlign derfor ikke kun det samlede antal udendørs kvadratmeter. Se også på dybde, læ, passager og det sted, hvor du faktisk vil sidde. Den endelige boligtegning skal bekræfte, hvilke arealer og forbindelser der tilhører den lejlighed, du overvejer at købe.
Boligtyper i BASTION 11
Stuelejligheder
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 606.914 €
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 90,97 m²
Penthouselejligheder
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 562.370 € – 706.702 €
- Soveværelser
- 1–2
- Badeværelser
- 1–2
- Bebygget areal
- 79,33 m²–99,69 m²
- Terrasse
- 49,48 m²–65,19 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
Købsbudgettet omfatter mere end udbudsprisen. Spørg, hvilken parkeringsplads, hvilket depotrum og hvilket teknisk udstyr der er inkluderet, og hvad der eventuelt tilbydes separat. Her findes ingen bekræftede beløb for fællesudgifter, IBI eller affaldsafgift. Gennemgå også betalingsforløbet: Henvisningen til boliglån ved slutbetalingen erstatter ikke bankens individuelle vurdering. Før reservation bør den aktuelle boligkode, kontrakttegning og arealopgørelse passe sammen. Oplysningen om byggetilladelse giver anledning til at indhente selve dokumentet til kontrol. Fastlæg derefter vilkårene for overtagelse og sikring af forudbetalinger skriftligt sammen med din egen rådgiver, inden du træffer en bindende beslutning om købet af boligen.
At bo i Montemar, Torremolinos
Montemar er en del af Torremolinos og er projektets udgangspunkt for forbindelser mod La Carihuela og resten af kommunen. I hverdagen tæller ikke kun kendte navne langs kysten; mindre butikker, et apotek og stationen kan også være vigtige. Områdefotoet viser et bredere udsnit af Torremolinos, ikke udsigten fra en lejlighed. Gå under besøget overgangen mellem boliggaderne og kystområdet. Læg mærke til krydsningssteder, bakker og returen med indkøb. Kvarterets stemning og praktiske anvendelighed kan desuden opleves forskelligt en stille morgen og en travl aften. Tag derfor udgangspunkt i de tider, hvor du selv forventer at være her.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 71; Butikker og supermarkeder: 84, kontrolleret med Googles gangruter 8. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 8,54 km og tager cirka 13 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra BASTION 11
Playa de la Carihuela: 604 m · 8 min til fods; 1,34 km · 5 min i bil. Playamar: 4,13 km · 9 min i bil. Playa Bajondillo: 4,39 km · 10 min i bil.
Restauranter omkring BASTION 11
Sabores Bistro y Club: 267 m · 4 min til fods; 746 m · 2 min i bil. La Revolcona Tapas: 322 m · 5 min til fods; 879 m · 3 min i bil. Casa Mira: 377 m · 5 min til fods; 1,11 km · 4 min i bil. New Gringo By Sheila: 377 m · 5 min til fods; 1,11 km · 4 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Het Kruideniertje: 364 m · 5 min til fods; 1,10 km · 4 min i bil. Supermarket Mama: 541 m · 7 min til fods; 1,27 km · 5 min i bil. Carrefour Express: 554 m · 8 min til fods; 1,32 km · 5 min i bil. Carihuela Beach Market: 543 m · 8 min til fods; 1,34 km · 5 min i bil.
Golfbaner fra BASTION 11
Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 4,19 km · 8 min i bil. Benalmádena Golf: 7,16 km · 16 min i bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,60 km · 17 min i bil. Golf Torrequebrada: 6,77 km · 17 min i bil.
Google Routes, verificeret den 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan BASTION 11 passe til?
Købere, der ønsker en ny lejlighed og gerne går til kysten, kan vurdere dette udbud ud fra forskellige måder at bo på. En penthouselejlighed med terrasse kan være relevant til udendørs måltider eller besøg; havelejligheden kræver andre overvejelser om adgang og vedligeholdelse. De ledige planløsninger varierer i størrelse og antal soveværelser. For købere, der vil flytte ind straks, er den fremtidige planlagte færdiggørelse et vigtigt punkt. Hvis du overvejer udlejning, skal tilladt brug og ejerforeningens regler undersøges særskilt. Strandnærheden dokumenterer ikke i sig selv lejeindtægter, belægning eller fremtidig værdistigning for den bolig, du vælger.
Andre projekter i perspektiv
NOVA MARINA — lejligheder, Fuengirola angiver A-208 med to soveværelser, 83,71 m² bebygget areal og 39,01 m² terrasse til 565.000 €. Ático G ved BASTION 11 har to soveværelser, 94,32 m² bebygget areal og 65,19 m² terrasse til 668.634 €. MAGNA TORREMOLINOS — lejligheder, Torremolinos angiver penthouse 174 med to soveværelser og 64,60 m² terrasse til 701.000 €; Ático E ved BASTION 11 har to soveværelser og 59,26 m² terrasse til 706.702 €. Alternativerne kommer fra lister dateret 28. september 2026. Kontrollér tilgængelighed og måledefinitioner igen. Ingen rangordning: vurder beliggenhed, udstyr, færdiggørelse og udearealer særskilt.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 25 % ved kontrakt, 20 % som udskudte betalinger under byggeriet og 55 % ved færdiggørelse, i bemærkningerne knyttet til et boliglån. Det garanterer ikke finansiering for hver køber. Reservationsfeltet viser 0; det dokumenterer ikke, at reservationen er gratis. Bed om skriftlige reservationsvilkår, modregning af betalinger og behandling af moms. Resales oplyser, at byggetilladelsen er på plads. Lad din egen rådgiver kontrollere tilladelsen og sikringen af forudbetalinger. Fjerde kvartal 2027 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Kontraktunderskrift | 25 % | |
| Udskudt betaling | 20 % | |
| Boliglånsandel | 55 % | Kilden betegner denne del som boliglån; individuel finansiering er ikke garanteret. |
Eksempelplantegning
Udsnittet viser kun boligtegningen for Ático G: to soveværelser, to badeværelser og stue med åbent køkken ved terrassen. Den viste terrassedel er mærket 23,43 m²; den fulde arealtabel og prislisten angiver samlet 65,19 m² terrasse. Disse forskellige afgrænsninger sidestilles ikke. Tegningens tabel angiver 66,32 m² anvendeligt indvendigt areal, 78,40 m² bebygget areal og 94,32 m² bebygget areal inklusive fællesarealer. Resales placerer de sidste to tal under henholdsvis Useful og Built. Bed om den endelige arealopgørelse ved købet; tabellen gengiver fortsat Resales-prislisten.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
Projektpunktet ligger i Montemar, Torremolinos, med La Carihuela som et nærliggende kystmål. Den beregnede gåtur til det valgte strandpunkt er 604 m og cirka otte minutter. Den følger tilgængelige gangforbindelser, ikke en luftlinje. Til rejser uden for kvarteret kan Montemar Alto station være et relevant udgangspunkt; vejen til stationen og selve togrejsen er to forskellige rejseled. De regionale forbindelser viser også forholdet til lufthavnen og andre kystdestinationer. Ved et besøg bør du tage højde for bakker, krydsningssteder og trafik. Beregnede rejsetider er vejledende og garanterer hverken tilgængelighed eller uændrede forhold, når du selv tager turen.
Kort og omgivelser ved BASTION 11
Google Routes · 8. oktober 2026
- BASTION 11
- Playa de la Carihuela
- Playa Bajondillo
- Playamar
- Casa Mira
- New Gringo By Sheila
- La Revolcona Tapas879 m · 3 min i bil322 m · 5 min til fods
- Sabores Bistro y Club
- Het Kruideniertje
- Carihuela Beach Market
- Carrefour Express
- Supermarket Mama
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia Montemar Alto1,19 km · 4 min i bil676 m · 11 min til fods
- Centro Médico2,32 km · 8 min i bil615 m · 9 min til fods
- Cafetería Restaurante RJ879 m · 3 min i bil322 m · 5 min til fods
- Gimnasio Athena1,28 km · 4 min i bil549 m · 8 min til fods
- Complejo de Pistas de Tenis de Torremolinos1,84 km · 5 min i bil
- Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante2,75 km · 9 min i bil1,75 km · 23 min til fods
- Montemar Alto1,10 km · 4 min i bil784 m · 13 min til fods
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke forskelle mellem boligerne i BASTION 11 er vigtige?
BASTION 11 tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt i gåafstand fra stranden i Torremolinos. Det aktuelle udbud omfatter tre penthouselejligheder og en stuelejlighed med have, med ét eller to soveværelser. Undersøg forbindelsen mellem bolig og udeareal samt hvilke faciliteter der hører til den valgte lejlighed. Prislisten og tegningerne bruger forskellige betegnelser for anvendeligt og bebygget areal; få den endelige arealopgørelse bekræftet, før du sammenligner indvendigt nettoareal.
Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 7. oktober 2026 viser fire ledige boliger fra 562.370 € til 706.702 €. Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Projektpunktet ligger i Montemar, Torremolinos, med La Carihuela som et nærliggende kystmål. Den beregnede gåtur til det valgte strandpunkt er 604 m og cirka otte minutter. Den følger tilgængelige gangforbindelser, ikke en luftlinje. Til rejser uden for kvarteret kan Montemar Alto station være et relevant udgangspunkt; vejen til stationen og selve togrejsen er to forskellige rejseled. De regionale forbindelser viser også forholdet til lufthavnen og andre kystdestinationer. Ved et besøg bør du tage højde for bakker, krydsningssteder og trafik. Beregnede rejsetider er vejledende og garanterer hverken tilgængelighed eller uændrede forhold, når du selv tager turen.
Findes der en plantegning for BASTION 11?
Udsnittet viser kun boligtegningen for Ático G: to soveværelser, to badeværelser og stue med åbent køkken ved terrassen. Den viste terrassedel er mærket 23,43 m²; den fulde arealtabel og prislisten angiver samlet 65,19 m² terrasse. Disse forskellige afgrænsninger sidestilles ikke. Tegningens tabel angiver 66,32 m² anvendeligt indvendigt areal, 78,40 m² bebygget areal og 94,32 m² bebygget areal inklusive fællesarealer. Resales placerer de sidste to tal under henholdsvis Useful og Built. Bed om den endelige arealopgørelse ved købet; tabellen gengiver fortsat Resales-prislisten. Eksempelplantegning.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Ifølge listen har Ático F ét soveværelse og ét badeværelse; Ático E, Ático G og Bajo B har hver to soveværelser og to badeværelser. Tegningen af Ático F viser desuden et separat toilet. Det bliver ikke automatisk registreret som et andet fuldt badeværelse i tabellen.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 25 % ved kontrakt, 20 % som udskudte betalinger under byggeriet og 55 % ved færdiggørelse, i bemærkningerne knyttet til et boliglån. Det garanterer ikke finansiering for hver køber. Reservationsfeltet viser 0; det dokumenterer ikke, at reservationen er gratis. Bed om skriftlige reservationsvilkår, modregning af betalinger og behandling af moms. Resales oplyser, at byggetilladelsen er på plads. Lad din egen rådgiver kontrollere tilladelsen og sikringen af forudbetalinger. Fjerde kvartal 2027 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i BASTION 11 forstås?
Medianen for udbudsprisen er 7.089 € pr. angivet bebygget m², beregnet for fire ledige boliger. På de gennemgåede tegninger svarer listens bebyggede areal til bebyggelse inklusive fællesarealer. Det er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. Bajo B giver 6.672 € pr. bebygget m², mod afrundet 7.089 € for de tre penthouselejligheder. Haven regnes ikke som indvendigt areal. Resultaterne forklarer ikke prisforskellen og gør ikke boligerne ligeværdige med hensyn til udsigt, indretning eller brug af udearealer.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om BASTION 11, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Torremolinos.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
