ABY MIDDLE — nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona

Projektanalyse

ABY MIDDLE kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona. Beskrivelsen omfatter 72 boliger nær Estepona Golf, et fælles opholdslokale, afslapningsterrasse og kælderparkering, herunder pladser til golfbiler.

Det aktuelle udbud omfatter lejligheder med to eller tre soveværelser og to badeværelser hver. Den samlede beskrivelse nævner også penthouses i to plan, men de ledige boliger er ikke automatisk penthouses. Kontrollér kategori og plantegning for den konkrete bolig.

VI-02-0-01-A har 21,72 m² terrasse, mens VI-03-0-00B-C har 265,34 m² i samme særskilte prislistekolonne. Overvej adgang, indretning og vedligeholdelse af udearealet. Tallene dokumenterer ikke forskelle i privatliv, soltimer eller udsigt.

Udstyret omfatter individuel aerotermisk varmtvandsproduktion, kanalført klimaanlæg og køkken med ovn, kogeplade, emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Bed om tekniske specifikationer og afklaring af de parkeringsrettigheder, der følger boligen.

Etagen for VI-03-0-02A-A er uafklaret. Prislisten kombinerer etage 2 med kategorien stuelejlighed. Bed om skriftlig bekræftelse og den tilhørende plantegning, før du sammenligner etage eller adgang til have.

Hverdagen ved ABY MIDDLE

Poolen, opholdslokalet og afslapningsterrassen giver forskellige steder at tilbringe en del af dagen. Golfspillere kan overveje nærheden til Estepona Golf; beskrivelsen omfatter også parkering til golfbiler. Spørg, hvordan pladserne fordeles, og hvordan adgang til fællesanlæggene fungerer. Til indkøb, sundhedsydelser og mange andre daglige mål fortjener bilbrugen praktisk opmærksomhed. Prøv dine sædvanlige ture på en almindelig hverdag. Restaurantbesøg, indkøbsposer og gæster stiller andre krav til beliggenheden end en eftermiddag ved poolen. Overvej også indgangen og vejen fra parkeringen, når du kommer hjem med bagage. Et ferieophold kan have en anden rytme end et længere ophold gennem året.

Plads inde og ude

Forskellen mellem bebygget og anvendeligt areal er vigtig, før du planlægger møbler. Prislisten viser begge mål særskilt sammen med terrassearealet. Et stort udeareal gør ikke stuen større, men kan give andre muligheder for at bruge boligen. Overvej plads til spisebord, siddegruppe og planter, og hvilke områder der nås direkte indefra. Spørg til fordelingen mellem overdækkede og åbne dele. Visualiseringerne viser lyse rum og glasværn, men fastlægger ikke lejlighedens præcise planløsning. Brug den aktuelle tegning og de aftalte specifikationer til dette. Kontrollér også, at den ønskede møblering giver tilstrækkelig plads til passager og døre i den daglige brug.

Priser og købskontekst

En reservation ved ABY MIDDLE kræver en betalingsplan frem til færdiggørelsen. Afstem kontrakttidspunktet med egne midler og eventuel finansiering. Spørg, hvilke skatter og købsomkostninger der kommer oveni, og hvordan reservationen modregnes. Fællesanlæggene behøver også et vedligeholdelsesbudget. Bed om forventede fællesudgifter og ansvarsfordeling. Parkeringspladser i beskrivelsen fastslår ikke, hvilken plads eller brugsret der følger lejligheden. Kontrollér aftalen sammen med tekniske specifikationer, forudbetalingsgarantier og vilkår ved ændringer i tidsplanen.

At bo i Estepona

ABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Nærområdet og centrum har forskellige funktioner: golf ligger ved projektet, mens indkøb, sundhedsydelser og den gamle by kræver særskilte ture. Vurder adgang og parkering ved destinationen, ikke kun køretid. Før et længere ophold kan det være nyttigt at besøge området både om dagen og om aftenen. Regionale forbindelser hjælper med udflugter langs kysten og ind i landet. Områdebilledet viser en kystudsigt fra Estepona, ikke udsigten fra en lejlighed i ABY MIDDLE.

Regionale forbindelser

Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 87,87 km og tager cirka 57 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.

Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.

Flere tilbud i nærheden

Strande fra ABY MIDDLE

Playa de la Galera: 4,17 km · 6 min i bil. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min i bil. Playa Bahía Dorada: 4,85 km · 7 min i bil.

Restauranter omkring ABY MIDDLE

Estepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min til fods; 1,33 km · 3 min i bil. La Brasserie Restaurant: 3,18 km · 5 min i bil. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min i bil. Nido: Beach club & restaurant: 3,60 km · 7 min i bil.

Supermarkeder og daglige indkøb

Mercadona: 2,61 km · 5 min i bil. Aldi: 3,00 km · 5 min i bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,31 km · 6 min i bil. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min i bil.

Golfbaner fra ABY MIDDLE

Estepona Golf: 1,27 km · 3 min i bil. Azata Golf: 3,46 km · 7 min i bil. Dona Julia Golf Club: 6,66 km · 8 min i bil. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min i bil.

Hvem kan ABY MIDDLE passe til?

ABY MIDDLE kan passe til en køber, der søger en lejlighed nær et golfmiljø og ønsker nogle fritidsmuligheder i bebyggelsen. En fælles pool kræver mindre individuel pasning end en privat, men medfører fælles regler og udgifter. Ved længere ophold er køkkenudstyr, opbevaring og daglige ture lige så relevante som visualiseringerne. Hvis du ofte har gæster, kan planløsning og udeplads vurderes sammen med antallet af soveværelser. Ved investeringskøb bør tilladt brug, løbende omkostninger og udlejningsvilkår undersøges først. Anlæggene garanterer hverken belægning, afkast eller fremtidig værdistigning. Overvej også, hvornår du selv vil bruge boligen, og hvordan det passer med din plan.

Andre projekter i perspektiv

EAGLE HILLS — lejligheder, Estepona angiver lejlighed 13C med to soveværelser og 105,5 m² terrasse til 495.000 €. ABY MIDDLE har VI-02-0-01-A med samme antal soveværelser, 21,72 m² terrasse og prisen 330.000 €. ETHERNA HOMES II — lejligheder, Estepona angiver 1A2-P01-A med to soveværelser og 21,61 m² terrasse til 327.000 €. Samme lejlighed i ABY MIDDLE har altså lige mange soveværelser, mens terrasse og pris er forskellige. Eksemplerne kommer fra særskilt daterede prislister; spørg til aktuel tilgængelighed igen. Sammenlign også måledefinitioner og plantegninger. Tallene betyder ikke, at beliggenhed, udførelse eller fællesanlæg er ens.

Betaling og færdiggørelse

Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger.

Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029.

Eksempel på plantegning

Resales-planen fra september 2023 viser opgang 2, første sal A: to soveværelser, to badeværelser og en åben stue med køkken ved terrassen. Det anvendelige indvendige areal er 78,46 m². Den overdækkede terrasse på 12,02 m² og den åbne del på 9,70 m² svarer tilsammen til terrassearealet i prislisten. Det bebyggede areal er afgrænset anderledes: planen angiver 125,57 m² inklusive fællesarealer og medregner overdækkede udearealer fuldt ud. Det afviger fra den aktuelle prisliste. Vi bevarer bygherrens tal i Resales og udelader foreløbig boligen fra den vægtede sammenligning, indtil målegrundlaget er afklaret. Udsnittet viser indretningen; hele PDF-filen bevarer den oprindelige arealoversigt.

Opgang 2 — første sal A (PDF)

Projektdetaljer

Beliggenhed og daglige ruter

ABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de Arroyo Vaquero 3,04 km; stranden behandles her som en destination til en biltur. Restauranten ved Estepona Golf nås via en kontrolleret gangrute på 1,26 km. Turene til butikker og andre tilbud fremgår særskilt nedenfor. Indgang, krydsninger og trafik påvirker oplevelsen af ruten. Beregnede tider er vejledende; prøv også vigtige strækninger på stedet.

Omgivelserne i billeder

Ofte stillede spørgsmål

Verificeret ekstern information

• Officielle kommuneoplysninger: Estepona
• information om Málaga Lufthavn
• regional myndighed i Andalusien
• spansk ejendomsregistrering
• Spaniens officielle matrikel
• AEMET — officielle vejroplysninger

Relaterede sider

• Guides
• Blog