Projektanalyse
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og store terrasser i Estepona. Det aktuelle udvalg er to stuelejligheder med fire soveværelser og tre badeværelser; det bredere resortudbud må ikke forveksles med disse konkrete boliger.
Planerne for E9-61 og E11-74 viser stue og køkken ved terrassen, separat vaskerum og patio ved det bagerste soveværelse. Rummene ligger langs boligens længde. Overvej gangarealet, adgangen til badeværelserne og forbindelsen til terrassen, når flere personer opholder sig hjemme samtidig.
Resortbeskrivelsen nævner en central pool med solopvarmning, restaurant, sportsfaciliteter, fitnesscenter og en sydlig infinitypool. Sikkerhed og concierge nævnes også. Spørg, hvilke faciliteter der kan bruges ved overtagelsen, og hvilke adgangs- eller medlemsudgifter der gælder; en facilitet på området giver ikke automatisk gratis adgang.
Arealsammenligningen bruger de separate mål på planerne. E9-61 har 149,27 m² bebygget boligareal og 75,50 m² terrasse og patio. For E11-74 er tallene 147,19 m² og 78,55 m². Prislisten samler disse dele under bebygget. Patioen lægges ikke til igen som have.
Resales angiver byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2026. Undersøg tilladelsen, den aktuelle fremdrift og materialebeskrivelsen før reservation. Projektbillederne illustrerer arkitektur og indretning, men erstatter ikke den enkelte boligplan eller aftaledokumenterne.
Hverdagen i MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
På planerne forbinder stue og køkken livet indenfor med hovedterrassen. Her kan du vurdere pladsen til spisebord og vejen fra madlavning til måltider udenfor. Patioen i den modsatte ende har en anden forbindelse til soveværelserne og behøver ikke få samme funktion. Et separat vaskerum giver husarbejdet sin egen plads. Resortet beskriver fælles faciliteter til sport og svømning. Undersøg åbningstider, adgang og udgifter, før din hverdag planlægges omkring dem. Større indkøb og ture uden for området kræver stadig et særskilt blik på de målte ruter og på, hvordan du vil komme frem og tilbage med varer eller bagage.
Plads inde og ude
Disse stuelejligheder har ikke ét sammenhængende udeområde. Hovedterrassen ligger ved stue og køkken, mens patioen ligger ved det bagerste soveværelse. Overvej, hvilket sted der passer til måltider, ro eller udluftning, og hvordan døre og ganglinjer fungerer omkring det. Planerne skelner mellem brugbart areal, bebygget boligareal og et tal inklusive fællesarealer. Dermed bliver en stor total ikke opfattet som udelukkende brugbar indvendig plads. Spørg, hvilke terrassedele der er overdækkede, og hvordan privatliv, afvanding og vedligeholdelse håndteres. Generelle billeder af havudsigt fastslår ikke udsigten fra hvert rum eller siddeområde i den bolig, du overvejer at købe.
Boligtyper i MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Stuelejligheder
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 912.073 € – 963.991 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 147,19 m²–149,27 m²
- Terrasse
- 75,50 m²–78,55 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsovervejelser
På dette købstidspunkt skal betalingsmilepæle ses sammen med byggeriets faktiske fremdrift. Bed om aftaleudkast, tilladelse og opdateret tidsplan før reservation. Afklar, hvornår en betaling under byggeriet forfalder, og hvilke dokumenter og garantier der følger med. Gennemgå specifikationen for køkken, klimaanlæg, terrassebelægning og parkeringsplads. Resortets faciliteter kræver en særskilt forklaring af adgang og løbende udgifter. Brug beregneren som en justerbar finansieringsillustration, og få de reelle købsomkostninger beregnet for din situation. En planlagt færdiggørelsesdato og et felt om tilladelse erstatter ikke aftalens bekræftelse af den færdige bolig og overtagelsen. Sammenhold derfor også leverancen med den konkrete boligplan.
At bo i Estepona
Denne beliggenhed kombinerer en bolig i et resort med ture til Esteponas byområde. Restaurant og sportsfaciliteter på stedet kan gøre nogle udflugter korte, men siger ikke meget om turen til supermarked, sundhedscenter eller strand. Overvej de destinationer, der betyder noget i din uge, og hvordan hjemturen fungerer. Adgangsveje, stigninger og åbningstider kan også påvirke det praktiske valg. Nærhed til en facilitet betyder ikke, at brugen er inkluderet i købet. Besøg området på forskellige tidspunkter, og sammenhold de målte ruter med dine egne vaner for indkøb, motion og udflugter uden for resortet gennem hele opholdet.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1, kontrolleret med Googles gangruter 8. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 84,13 km og tager cirka 56 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Playa de la Cala: 2,99 km · 7 min i bil. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min i bil. La Rada Beach: 3,92 km · 11 min i bil.
Restauranter omkring MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Blue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min til fods; 425 m · 2 min i bil. Bar Casa Porti: 1,61 km · 22 min til fods; 1,71 km · 5 min i bil. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min til fods; 1,99 km · 6 min i bil. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 1,60 km · 22 min til fods; 1,70 km · 5 min i bil. ALDI: 2,83 km · 6 min i bil. Veritas: 2,90 km · 7 min i bil. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min i bil.
Golfbaner fra MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Azata Golf: 9,27 km · 15 min i bil. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min i bil. Resin Golf & Country Club: 13,81 km · 17 min i bil. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min i bil.
Google Routes, verificeret den 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 passe til?
Indretningen kan passe til købere, der ønsker separate rum til familie, gæster eller hjemmearbejde uden at flytte til en fritliggende villa. Overvej, hvilke værelser der skal bruges fast, og hvordan deres forbindelse til terrasse eller patio støtter denne brug. Købere, der vil undgå at vedligeholde egen pool, kan sammenligne fælles faciliteter med fællesbidrag og adgangsregler. Administration og tilgængelighed har også betydning ved en feriebolig. Investering kræver særskilt afklaring af udlejningstilladelse, udgifter og realistisk belægning. Den tilbudte udlejningsservice dokumenterer ikke i sig selv en indtægt eller et garanteret afkast for netop den lejlighed, som du overvejer.
Andre projekter i perspektiv
Hos ROYAL PARK RESIDENCE — lejligheder, Estepona angiver prislisten af 25. september 2026 bolig 212 med tre soveværelser og 118,49 m² bebygget til 920.000 €. MIRADOR-boligen E9-61 har fire soveværelser og 149,27 m² bebygget boligareal til 912.073 €. Hos ABSOLUTE ESTEPONA — lejligheder, Estepona angiver listen af 24. september 2026 AE-2.02.A med tre soveværelser og 153,50 m² bebygget til 895.000 €. E9-61 har et ekstra soveværelse og mindre angivet bebygget areal end denne bolig, til en højere udbudspris. Bekræft aktuel tilgængelighed og arealdefinitioner: MIRADORs separate mål fra planen svarer ikke automatisk til målegrundlaget i et andet projekt, selv når tallene står i samme kolonne.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 15.000 € ved reservation, 20 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 60 % ved færdiggørelse. Afklar, hvordan reservationsbeløbet modregnes, og hvordan moms behandles. Feltet for byggetilladelse siger Ja; bed om dokumentet og den aktuelle byggeplan. Planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2026 er ikke en garanteret overtagelsesdato. Få betalingsgarantier og følgerne af forsinkelser forklaret i aftalen.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 15.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 20 % | |
| Under byggeriet | 20 % | |
| Nøgleoverdragelse | 60 % |
Eksempel på plantegning
Planen for E9-61 viser fire soveværelser, tre badeværelser, åben stue og køkken, vaskerum og patio. Den angiver 149,27 m² bebygget boligareal, 128,55 m² brugbart areal, 59,90 m² terrasse og 15,60 m² patio. Bebygget boligareal, terrasse og patio udgør tilsammen de 224,77 m² under bebygget i prislisten. Det separate tal inklusive fællesarealer er 192,52 m². Disse målegrundlag holdes adskilt. Planen er vejledende og kan ændres under udviklingen.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ligger i Estepona. Fra det registrerede projektpunkt er ruten til Blue Duck Mirador de Estepona 425 m både til fods og i bil. Bilruten til Playa de la Cala er 2,99 km. Placeringen inde i resortet spiller også ind på turen fra den endelige hoveddør. Undersøg adgang og hjemtur ved et besøg. Ruterne er kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende.
Kort og omgivelser ved MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Google Routes · 8. oktober 2026
- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Blue Duck Mirador de Estepona425 m · 2 min i bil425 m · 6 min til fods
- Pizzeria Ristorante Venezia
- Bar Casa Porti
- Sushi Sami
- Mercadona
- PrimaPrix Estepona
- Veritas
- ALDI
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Resin Golf & Country Club
- Farmacia Suárez Corchete1,72 km · 5 min i bil1,61 km · 22 min til fods
- Centro de Salud La Lobilla2,06 km · 5 min i bil
- Cervecería Yuyu2,02 km · 5 min i bil1,66 km · 23 min til fods
- Los Reales Sports Club295 m · 1 min i bil295 m · 4 min til fods
- Real Club Náutico de Estepona4,55 km · 11 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad gør de ledige boliger i MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 interessante at sammenligne?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og store terrasser i Estepona. De to ledige stuelejligheder har fire soveværelser og tre badeværelser. Planerne adskiller hovedterrasse og patio fra bebygget og brugbart boligareal. Resortet beskriver fælles pools og sportsfaciliteter. Bekræft udsigten fra den valgte bolig, adgangen til faciliteterne og den aktuelle tidsplan.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten af 2. oktober 2026 viser to ledige boliger med fire soveværelser og tre badeværelser til 912.073 € og 963.991 €. Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ligger i Estepona. Fra det registrerede projektpunkt er ruten til Blue Duck Mirador de Estepona 425 m både til fods og i bil. Bilruten til Playa de la Cala er 2,99 km. Placeringen inde i resortet spiller også ind på turen fra den endelige hoveddør. Undersøg adgang og hjemtur ved et besøg. Ruterne er kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende.
Hvad viser eksempelplantegningen?
Planen for E9-61 viser fire soveværelser, tre badeværelser, åben stue og køkken, vaskerum og patio. Den angiver 149,27 m² bebygget boligareal, 128,55 m² brugbart areal, 59,90 m² terrasse og 15,60 m² patio. Bebygget boligareal, terrasse og patio udgør tilsammen de 224,77 m² under bebygget i prislisten. Det separate tal inklusive fællesarealer er 192,52 m². Disse målegrundlag holdes adskilt. Planen er vejledende og kan ændres under udviklingen. Eksempel på plantegning.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planerne for E9-61 og E11-74 viser stue og køkken ved terrassen, separat vaskerum og patio ved det bagerste soveværelse. Rummene ligger langs boligens længde. Overvej gangarealet, adgangen til badeværelserne og forbindelsen til terrassen, når flere personer opholder sig hjemme samtidig.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 15.000 € ved reservation, 20 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 60 % ved færdiggørelse. Afklar, hvordan reservationsbeløbet modregnes, og hvordan moms behandles. Feltet for byggetilladelse siger Ja; bed om dokumentet og den aktuelle byggeplan. Planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2026 er ikke en garanteret overtagelsesdato. Få betalingsgarantier og følgerne af forsinkelser forklaret i aftalen. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 forstås?
Medianen af udbudsprisen er 6.330 € pr. bebygget m², beregnet for to ledige boliger med deres separate bebyggede boligarealer fra planerne. E9-61 koster 912.073 € med 149,27 m² bebygget; E11-74 koster 963.991 € med 147,19 m² bebygget. Prisforskellen forklarer ikke i sig selv en forskel i kvalitet eller udsigt. Medianen er 5.023 € pr. vægtet m² for de to ledige boliger. Den vægtede sammenligning medregner bebygget boligareal samt halvdelen af terrasse og patio. Have og grund indgår ikke. Prislistens oprindelige total behandles ikke som indvendigt areal, fordi planerne viser, at udearealet allerede er medregnet. Dette er en sammenligningsmetode, ikke en officiel arealmåling eller vurdering.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
