Analiza projektu
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Aktualny wybór obejmuje dwa mieszkania na parterze z czterema sypialniami i trzema łazienkami; szerszej oferty całego kompleksu nie należy utożsamiać z tymi lokalami.
Plany E9-61 i E11-74 pokazują salon z kuchnią przy tarasie, osobną pralnię i patio obok tylnej sypialni. Pomieszczenia rozciągają się wzdłuż mieszkania. Zastanów się, jak korytarz, dostęp do łazienek i wyjście na taras sprawdzą się przy jednoczesnej obecności kilku osób.
Opis kompleksu wymienia centralny basen ogrzewany energią słoneczną, restaurację, obiekty sportowe, siłownię i południowy basen infinity. Wskazuje również ochronę i obsługę concierge. Zapytaj, które udogodnienia będą dostępne przy przekazaniu oraz jakie opłaty za korzystanie lub członkostwo obowiązują; obecność obiektu nie oznacza automatycznie bezpłatnego dostępu.
Porównanie powierzchni korzysta z osobnych wymiarów na planach. E9-61 ma 149,27 m² powierzchni zabudowanej mieszkania oraz 75,50 m² tarasu i patio. Dla E11-74 wartości wynoszą 147,19 m² i 78,55 m². Cennik łączy te elementy w kolumnie powierzchni zabudowanej. Patio nie jest ponownie dodawane jako ogród.
Resales informuje o pozwoleniu na budowę i planowanym ukończeniu w czwartym kwartale 2026 r. Przed rezerwacją sprawdź pozwolenie, aktualny postęp i specyfikację techniczną. Zdjęcia projektu ilustrują architekturę i urządzenie wnętrz, ale nie zastępują indywidualnych planów ani dokumentów umownych.
Codzienne życie w MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Na planach salon i kuchnia łączą wnętrze z głównym tarasem. Tutaj można ocenić miejsce na stół oraz drogę od przygotowania posiłku do jedzenia na zewnątrz. Patio na drugim końcu ma inne powiązanie z sypialniami i nie musi pełnić tej samej funkcji. Osobna pralnia wydziela miejsce na domowe obowiązki. W kompleksie opisano wspólne zaplecze sportowe i baseny. Zanim oprzesz na nich codzienny rytm, sprawdź godziny otwarcia, dostęp i opłaty. Większe zakupy i wyjazdy nadal wymagają osobnego spojrzenia na zmierzone trasy poza terenem oraz sposób powrotu z torbami. Rozkład mieszkania i zasady korzystania z części wspólnych warto rozważać razem.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Te mieszkania na parterze nie mają jednej nieprzerwanej strefy zewnętrznej. Główny taras przylega do salonu i kuchni, a patio znajduje się przy tylnej sypialni. Rozważ, które miejsce odpowiada posiłkom, spokojnemu odpoczynkowi lub wietrzeniu, oraz jak działają przy nim drzwi i ciągi komunikacyjne. Plany rozróżniają powierzchnię użytkową, zabudowaną mieszkania i wartość z częściami wspólnymi. Dzięki temu duża suma nie jest odczytywana jako wyłącznie użytkowa przestrzeń wewnętrzna. Zapytaj o zadaszone fragmenty tarasu, prywatność, odwodnienie i utrzymanie. Ogólne zdjęcia morza nie określają widoku z każdego pokoju lub miejsca wypoczynku w wybranym lokalu. Obejrzyj obie przestrzenie na miejscu przed ostatecznym wyborem.
Typy nieruchomości w MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Apartamenty na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- 912 073 € – 963 991 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 147,19 m²–149,27 m²
- Taras
- 75,50 m²–78,55 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Na tym etapie zakupu harmonogram płatności trzeba zestawić z rzeczywistym postępem budowy. Przed rezerwacją poproś o projekt umowy, pozwolenie i aktualny plan prac. Ustal, kiedy staje się wymagalna wpłata podczas budowy oraz jakie dokumenty i gwarancje jej towarzyszą. Sprawdź specyfikację kuchni, klimatyzacji, wykończenia tarasu i miejsca parkingowego. Udogodnienia kompleksu wymagają osobnego wyjaśnienia dostępu i stałych opłat. Kalkulator traktuj jako regulowany przykład finansowania, a faktyczne koszty zakupu oblicz dla swojej sytuacji. Planowana data ukończenia i pole dotyczące pozwolenia nie zastępują umownego potwierdzenia zakresu gotowego mieszkania i przekazania. Porównaj dokumenty z planem konkretnego lokalu, który zamierzasz zarezerwować.
Życie w Esteponie, Estepona
To położenie łączy mieszkanie w kompleksie z wyjazdami do miejskiej części Estepony. Restauracja i obiekty sportowe na miejscu mogą skrócić niektóre wyjścia, lecz niewiele mówią o drodze do supermarketu, ośrodka zdrowia czy plaży. Rozważ cele ważne w swoim tygodniu oraz sposób powrotu. Drogi dojazdowe, nachylenie terenu i godziny otwarcia również mogą wpływać na praktyczny wybór. Bliskość obiektu nie oznacza, że korzystanie z niego jest wliczone w zakup. Odwiedź okolicę o różnych porach i porównaj zmierzone trasy z własnymi zwyczajami dotyczącymi zakupów, sportu i wyjść poza kompleks. Warto sprawdzić zarówno codzienne potrzeby, jak i mniej częste wyjazdy.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 84,13 km i zajmuje około 56 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Playa de la Cala: 2,99 km · 7 min samochodem. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min samochodem. La Rada Beach: 3,92 km · 11 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Blue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min pieszo; 425 m · 2 min samochodem. Bar Casa Porti: 1,61 km · 22 min pieszo; 1,71 km · 5 min samochodem. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min pieszo; 1,99 km · 6 min samochodem. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 1,60 km · 22 min pieszo; 1,70 km · 5 min samochodem. ALDI: 2,83 km · 6 min samochodem. Veritas: 2,90 km · 7 min samochodem. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Azata Golf: 9,27 km · 15 min samochodem. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min samochodem. Resin Golf & Country Club: 13,81 km · 17 min samochodem. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 8 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2?
Układ może odpowiadać kupującym szukającym osobnych pokoi dla rodziny, gości lub pracy z domu bez przeprowadzki do wolnostojącej willi. Zastanów się, które pomieszczenia będą używane stale i jak ich relacja z tarasem albo patio wspiera ten sposób życia. Osoby unikające utrzymywania własnego basenu mogą porównać wspólne udogodnienia z opłatami wspólnoty i zasadami dostępu. Przy drugim domu znaczenie mają również zarządzanie oraz dostępność. Inwestycja wymaga osobnego potwierdzenia zasad wynajmu, kosztów i realistycznego obłożenia. Oferowana obsługa wynajmu nie dowodzi sama w sobie dochodu ani gwarantowanej stopy zwrotu dla konkretnego mieszkania. Oceń więc koszty także przy okresach bez najemców.
Inne projekty w perspektywie
W ROYAL PARK RESIDENCE — apartamenty, Estepona cennik z 25 września 2026 r. podaje mieszkanie 212 z trzema sypialniami i 118,49 m² powierzchni zabudowanej za 920 000 €. E9-61 w MIRADOR ma cztery sypialnie i 149,27 m² powierzchni zabudowanej mieszkania za 912 073 €. W ABSOLUTE ESTEPONA — apartamenty, Estepona lista z 24 września 2026 r. podaje AE-2.02.A z trzema sypialniami i 153,50 m² za 895 000 €. E9-61 ma dodatkową sypialnię i mniejszą podaną powierzchnię zabudowaną przy wyższej cenie ofertowej. Potwierdź aktualną dostępność i definicje powierzchni: osobny pomiar z planu MIRADOR nie musi odpowiadać podstawie pomiaru innego projektu.
Płatności i ukończenie
Resales podaje 15 000 € przy rezerwacji, 20% przy umowie, 20% podczas budowy i 60% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia opłaty rezerwacyjnej i rozliczenia VAT. Pole pozwolenia na budowę wskazuje Tak; poproś o dokument i aktualny harmonogram. Planowane ukończenie w czwartym kwartale 2026 r. nie jest gwarantowaną datą przekazania. Ustal w umowie gwarancje wpłat i skutki ewentualnych opóźnień.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 15 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 20 % | |
| W trakcie budowy | 20 % | |
| Przekazanie kluczy | 60 % |
Przykładowy plan
Plan E9-61 pokazuje cztery sypialnie, trzy łazienki, otwarty salon z kuchnią, pralnię i patio. Podaje 149,27 m² powierzchni zabudowanej mieszkania, 128,55 m² użytkowej, taras 59,90 m² i patio 15,60 m². Powierzchnia zabudowana, taras i patio dają razem 224,77 m² wpisane w cenniku jako zabudowane. Osobna wartość uwzględniająca części wspólne wynosi 192,52 m². Te podstawy pomiaru pozostają rozdzielone. Plan ma charakter informacyjny i może ulec zmianie w trakcie realizacji.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 znajduje się w Esteponie. Od zapisanego punktu projektu trasa do Blue Duck Mirador de Estepona wynosi 425 m zarówno pieszo, jak i samochodem. Trasa samochodowa do Playa de la Cala ma 2,99 km. Umiejscowienie lokalu wewnątrz kompleksu wpływa również na drogę od jego drzwi. Podczas wizyty sprawdź dostęp i powrót. Trasy sprawdzono 8 października 2026 r.; czasy przejazdu pozostają orientacyjne.
Mapa i okolica MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Google Routes · 8 października 2026
- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Blue Duck Mirador de Estepona425 m · 2 min samochodem425 m · 6 min pieszo
- Pizzeria Ristorante Venezia
- Bar Casa Porti
- Sushi Sami
- Mercadona
- PrimaPrix Estepona
- Veritas
- ALDI
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Resin Golf & Country Club
- Farmacia Suárez Corchete1,72 km · 5 min samochodem1,61 km · 22 min pieszo
- Centro de Salud La Lobilla2,06 km · 5 min samochodem
- Cervecería Yuyu2,02 km · 5 min samochodem1,66 km · 23 min pieszo
- Los Reales Sports Club295 m · 1 min samochodem295 m · 4 min pieszo
- Real Club Náutico de Estepona4,55 km · 11 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto porównać dostępne mieszkania w MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. Dwa dostępne mieszkania na parterze mają cztery sypialnie i trzy łazienki. Ich plany oddzielają główny taras i patio od powierzchni zabudowanej oraz użytkowej mieszkania. Kompleks wymienia wspólne baseny i obiekty sportowe. Potwierdź widok z wybranego lokalu, dostęp do udogodnień i aktualny harmonogram ukończenia.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r. podaje dwa dostępne mieszkania z czterema sypialniami i trzema łazienkami, w cenach 912 073 € i 963 991 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026 r.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 znajduje się w Esteponie. Od zapisanego punktu projektu trasa do Blue Duck Mirador de Estepona wynosi 425 m zarówno pieszo, jak i samochodem. Trasa samochodowa do Playa de la Cala ma 2,99 km. Umiejscowienie lokalu wewnątrz kompleksu wpływa również na drogę od jego drzwi. Podczas wizyty sprawdź dostęp i powrót. Trasy sprawdzono 8 października 2026 r.; czasy przejazdu pozostają orientacyjne.
Co pokazuje przykładowy plan?
Plan E9-61 pokazuje cztery sypialnie, trzy łazienki, otwarty salon z kuchnią, pralnię i patio. Podaje 149,27 m² powierzchni zabudowanej mieszkania, 128,55 m² użytkowej, taras 59,90 m² i patio 15,60 m². Powierzchnia zabudowana, taras i patio dają razem 224,77 m² wpisane w cenniku jako zabudowane. Osobna wartość uwzględniająca części wspólne wynosi 192,52 m². Te podstawy pomiaru pozostają rozdzielone. Plan ma charakter informacyjny i może ulec zmianie w trakcie realizacji. Przykładowy plan.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Plany E9-61 i E11-74 pokazują salon z kuchnią przy tarasie, osobną pralnię i patio obok tylnej sypialni. Pomieszczenia rozciągają się wzdłuż mieszkania. Zastanów się, jak korytarz, dostęp do łazienek i wyjście na taras sprawdzą się przy jednoczesnej obecności kilku osób.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 15 000 € przy rezerwacji, 20% przy umowie, 20% podczas budowy i 60% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia opłaty rezerwacyjnej i rozliczenia VAT. Pole pozwolenia na budowę wskazuje Tak; poproś o dokument i aktualny harmonogram. Planowane ukończenie w czwartym kwartale 2026 r. nie jest gwarantowaną datą przekazania. Ustal w umowie gwarancje wpłat i skutki ewentualnych opóźnień. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2?
Mediana ceny ofertowej wynosi 6330 € za zabudowany m², obliczona dla dwóch dostępnych mieszkań na podstawie osobnych powierzchni zabudowanych z ich planów. E9-61 kosztuje 912 073 € przy 149,27 m²; E11-74 kosztuje 963 991 € przy 147,19 m². Różnica cen sama w sobie nie wyjaśnia różnicy jakości ani widoku. Mediana wynosi 5023 € za ważony m² dla dwóch dostępnych mieszkań. Porównanie ważone uwzględnia powierzchnię zabudowaną mieszkania oraz połowę tarasu i patio. Ogród i działka nie są uwzględniane. Pierwotna suma z cennika nie jest traktowana jako powierzchnia wewnętrzna, ponieważ plany pokazują, że obejmuje już przestrzeń zewnętrzną. To metoda porównawcza, nie oficjalny pomiar ani wycena.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Esteponie.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Esteponie.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
