Projectanalyse
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De huidige keuze bestaat uit twee benedenwoningen met vier slaapkamers en drie badkamers; het bredere resortaanbod mag niet met deze twee concrete woningen worden verward.
De plannen van E9-61 en E11-74 tonen een woonkeuken aan het terras, een afzonderlijke wasruimte en een patio bij de achterste slaapkamer. De kamers liggen over de lengte van de woning verdeeld. Bekijk hoe de hal, de toegang tot de badkamers en de verbinding met het terras werken wanneer verschillende mensen tegelijk thuis zijn.
Het resort beschrijft een centraal zwembad met zonneverwarming, een restaurant, sportvoorzieningen, een fitnessruimte en een zuidelijk infinityzwembad. Beveiliging en conciërgeservice worden eveneens genoemd. Vraag welke voorzieningen op het moment van overdracht beschikbaar zijn en welke gebruiks- of lidmaatschapskosten gelden; aanwezigheid in het resort betekent niet automatisch kosteloos gebruik.
Voor de oppervlaktevergelijking zijn de afzonderlijke planmaten gebruikt. Bij E9-61 bedraagt de bebouwde woonoppervlakte 149,27 m² en het terras met patio 75,50 m². Bij E11-74 is dat 147,19 m² en 78,55 m². De prijslijst telt deze onderdelen samen onder bebouwd. De patio wordt niet nogmaals als tuin toegevoegd.
Resales vermeldt een bouwvergunning en een geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Laat de vergunning, actuele voortgang en technische afwerking controleren voordat je een reservering vastlegt. De getoonde projectbeelden geven een indruk van architectuur en inrichting, maar vervangen de woningplannen en contractstukken niet.
Het dagelijks leven bij MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
De woonkeuken vormt op de plannen de verbinding tussen binnenleven en het hoofdterras. Daar kun je beoordelen waar een eettafel past en hoe je van koken naar buiten eten beweegt. De patio aan de andere zijde heeft een andere relatie met de slaapkamers en hoeft niet hetzelfde gebruik te krijgen. Een afzonderlijke wasruimte helpt huishoudelijke handelingen een eigen plek te geven. Buiten de woning liggen gedeelde sport- en zwembadvoorzieningen in het resort. Bespreek de openingstijden, toegang en eventuele kosten voordat je daarop je dagindeling baseert. Voor grotere boodschappen en uitstappen blijven de gemeten routes buiten het terrein een afzonderlijke praktische afweging.
Binnenruimte en buitenruimte
Deze benedenwoningen hebben geen enkele onverdeelde buitenzone. Het hoofdterras ligt bij de woonkeuken, terwijl de patio bij de achterste slaapkamer ligt. Bekijk welke plek geschikt is voor samen eten, rustig zitten of ventileren en hoe deuren en looplijnen daarbij werken. De plannen onderscheiden bruikbare ruimte, bebouwde woonoppervlakte en een maat inclusief gemeenschappelijke delen. Dat onderscheid helpt voorkomen dat een groot totaal wordt gelezen als volledig beschikbare binnenruimte. Vraag ook welke terrasdelen overdekt zijn en hoe privacy, afwatering en onderhoud worden geregeld. De algemene zeezichtbeelden vertellen niet welk zicht je vanuit iedere kamer of zitplek van de gekozen benedenwoning krijgt.
Woningtypes in MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Gelijkvloerse appartementen
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €912.073 – €963.991
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 147,19 m²–149,27 m²
- Terras
- 75,50 m²–78,55 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Bij een aankoop in deze fase zijn de betaalmomenten en de daadwerkelijke bouwvoortgang samen relevant. Vraag vóór reservering om de conceptovereenkomst, de vergunning en een bijgewerkte planning. Laat uitleggen wanneer een termijn tijdens de bouw opeisbaar wordt en welke bewijsstukken en garanties daarbij horen. Controleer ook wat de technische omschrijving zegt over keuken, klimaatregeling, terrasafwerking en parkeerplaats. De resortvoorzieningen vragen een afzonderlijke toelichting op toegang en terugkerende kosten. Gebruik de calculator als aanpasbaar financieringsvoorbeeld en laat de echte aankoopkosten voor jouw situatie berekenen. Een geplande oplevering en een vergunningveld vervangen geen contractuele bevestiging van de uitvoering en overdracht.
Wonen in Estepona
Deze locatie combineert wonen binnen een resort met verplaatsingen naar het stedelijke deel van Estepona. Een restaurant en sportvoorzieningen op het terrein kunnen bepaalde dagelijkse uitstappen kort houden, maar zeggen weinig over de route naar een supermarkt, gezondheidscentrum of strand. Bekijk daarom welke bestemmingen voor jouw week belangrijk zijn en hoe de terugweg naar huis verloopt. Ook toegangswegen, hoogteverschillen en openingstijden kunnen de praktische keuze beïnvloeden. De nabijheid van een voorziening betekent niet dat gebruik in de aankoop is inbegrepen. Bezoek de locatie op verschillende momenten en leg de gemeten routes naast jouw eigen patroon van boodschappen, sport en uitstappen.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 84,13 km en ongeveer 56 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Playa de la Cala: 2,99 km · 7 min rijden. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min rijden. La Rada Beach: 3,92 km · 11 min rijden.
Restaurants rond MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Blue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min lopen; 425 m · 2 min rijden. Bar Casa Porti: 1,61 km · 22 min lopen; 1,71 km · 5 min rijden. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min lopen; 1,99 km · 6 min rijden. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 1,60 km · 22 min lopen; 1,70 km · 5 min rijden. ALDI: 2,83 km · 6 min rijden. Veritas: 2,90 km · 7 min rijden. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min rijden.
Golfbanen vanuit MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Azata Golf: 9,27 km · 15 min rijden. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min rijden. Resin Golf & Country Club: 13,81 km · 17 min rijden. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 passen?
De indeling kan passen bij kopers die meerdere afzonderlijke kamers willen voor gezinsleden, logees of thuiswerk, zonder naar een vrijstaande woning over te stappen. Bedenk daarbij welke kamers permanent worden gebruikt en hoe de ligging aan terras of patio aansluit op dat gebruik. Wie weinig onderhoud aan een eigen zwembad wil, kan de gedeelde voorzieningen meenemen in de vergelijking, samen met de gemeenschapskosten en gebruiksregels. Voor een tweede verblijf zijn beheer en bereikbaarheid eveneens relevant. Een investering vraagt aparte bevestiging van verhuurtoestemming, kosten en realistische bezetting. De aangeboden verhuurservice onderbouwt op zichzelf geen inkomsten of gegarandeerd rendement.
Andere projecten in perspectief
Bij ROYAL PARK RESIDENCE — appartementen, Estepona vermeldt de prijslijst van 25 september 2026 woning 212 met drie slaapkamers en 118,49 m² bebouwd voor €920.000. MIRADOR-woning E9-61 heeft vier slaapkamers en 149,27 m² bebouwde woonoppervlakte voor €912.073. Bij ABSOLUTE ESTEPONA — appartementen, Estepona vermeldt de lijst van 24 september 2026 woning AE-2.02.A met drie slaapkamers en 153,50 m² bebouwd voor €895.000. E9-61 heeft tegenover die woning een extra slaapkamer en minder opgegeven bebouwde ruimte, bij een hogere vraagprijs. Bevestig de actuele beschikbaarheid en meetdefinities: de afzonderlijke planmaat van MIRADOR is niet automatisch gelijk aan de meetbasis van een ander project.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €15.000 reservering, 20% bij contract, 20% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwplanning op. De geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2026 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Laat betalingsgaranties en de gevolgen van vertraging contractueel toelichten.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 15.000 EUR | |
| Ondertekening | 20 % | |
| Tijdens de bouw | 20 % | |
| Sleuteloverdracht | 60 % |
Voorbeeldplattegrond
Het plan van E9-61 toont vier slaapkamers, drie badkamers, een open woonkeuken, een wasruimte en een patio. Het vermeldt 149,27 m² bebouwde woonoppervlakte, 128,55 m² bruikbaar, 59,90 m² terras en 15,60 m² patio. Samen vormen bebouwd, terras en patio de 224,77 m² die de prijslijst onder bebouwd vermeldt. De afzonderlijke maat inclusief gemeenschappelijke delen is 192,52 m². Deze meetwijzen worden niet door elkaar gebruikt. Het plan is informatief en kan tijdens de ontwikkeling wijzigen.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ligt in Estepona. Vanaf het vastgelegde projectpunt bedraagt de gemeten route naar Blue Duck Mirador de Estepona 425 m, zowel lopend als met de auto. Naar Playa de la Cala is de rijroute 2,99 km. De ligging binnen het resort verdient ook aandacht bij het beoordelen van de route vanaf de uiteindelijke voordeur. Controleer tijdens een bezoek de toegang en de terugweg. De routes zijn gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden blijven indicatief.
Kaart en omgeving van MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Google Routes · 8 oktober 2026
- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Blue Duck Mirador de Estepona425 m · 2 min rijden425 m · 6 min lopen
- Pizzeria Ristorante Venezia
- Bar Casa Porti
- Sushi Sami
- Mercadona
- PrimaPrix Estepona
- Veritas
- ALDI
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Resin Golf & Country Club
- Farmacia Suárez Corchete1,72 km · 5 min rijden1,61 km · 22 min lopen
- Centro de Salud La Lobilla2,06 km · 5 min rijden
- Cervecería Yuyu2,02 km · 5 min rijden1,66 km · 23 min lopen
- Los Reales Sports Club295 m · 1 min rijden295 m · 4 min lopen
- Real Club Náutico de Estepona4,55 km · 11 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat maakt de beschikbare woningen in MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 het vergelijken waard?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De twee beschikbare benedenwoningen hebben vier slaapkamers en drie badkamers. Hun plannen onderscheiden een hoofdterras en een patio, naast de bebouwde en bruikbare woonoppervlakte. Het resort vermeldt gedeelde zwembaden en sportvoorzieningen. Laat het uitzicht van de gekozen woning, de toegang tot de voorzieningen en de actuele opleverplanning bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare woningen met vier slaapkamers en drie badkamers, voor €912.073 en €963.991. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026.
Hoe ver is het getoonde strand?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ligt in Estepona. Vanaf het vastgelegde projectpunt bedraagt de gemeten route naar Blue Duck Mirador de Estepona 425 m, zowel lopend als met de auto. Naar Playa de la Cala is de rijroute 2,99 km. De ligging binnen het resort verdient ook aandacht bij het beoordelen van de route vanaf de uiteindelijke voordeur. Controleer tijdens een bezoek de toegang en de terugweg. De routes zijn gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden blijven indicatief.
Wat toont de voorbeeldplattegrond?
Het plan van E9-61 toont vier slaapkamers, drie badkamers, een open woonkeuken, een wasruimte en een patio. Het vermeldt 149,27 m² bebouwde woonoppervlakte, 128,55 m² bruikbaar, 59,90 m² terras en 15,60 m² patio. Samen vormen bebouwd, terras en patio de 224,77 m² die de prijslijst onder bebouwd vermeldt. De afzonderlijke maat inclusief gemeenschappelijke delen is 192,52 m². Deze meetwijzen worden niet door elkaar gebruikt. Het plan is informatief en kan tijdens de ontwikkeling wijzigen. Voorbeeldplattegrond.
Wat moet ik per woning controleren?
De plannen van E9-61 en E11-74 tonen een woonkeuken aan het terras, een afzonderlijke wasruimte en een patio bij de achterste slaapkamer. De kamers liggen over de lengte van de woning verdeeld. Bekijk hoe de hal, de toegang tot de badkamers en de verbinding met het terras werken wanneer verschillende mensen tegelijk thuis zijn.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €15.000 reservering, 20% bij contract, 20% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwplanning op. De geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2026 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Laat betalingsgaranties en de gevolgen van vertraging contractueel toelichten. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2?
De mediane vraagprijs bedraagt €6.330 per bebouwde m², berekend over twee beschikbare woningen met de afzonderlijke bebouwde woonoppervlakte uit hun plannen. E9-61 kost €912.073 bij 149,27 m² bebouwd; E11-74 kost €963.991 bij 147,19 m². Het verschil tussen de vraagprijzen verklaart niet vanzelf een verschil in kwaliteit of uitzicht. De mediaan is €5.023 per gewogen m² voor de twee beschikbare woningen. De gewogen vergelijking telt de bebouwde woonoppervlakte plus de helft van terras en patio. Tuin en perceel tellen niet mee. De oorspronkelijke totaalkolom uit de prijslijst wordt niet als binnenoppervlakte gebruikt, omdat de plannen laten zien dat de buitenruimte daarin al is opgenomen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of taxatie.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
