Projektelemzés
A MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 új építésű apartmanokat, tengeri kilátást és nagy teraszokat kapcsol össze Esteponában. A jelenlegi választék két földszinti lakás, négy hálószobával és három fürdőszobával; a teljes lakóegyüttes szélesebb kínálata nem azonos e konkrét lakásokkal.
Az E9-61 és E11-74 alaprajzán a nappali és a konyha a terasz mellett található, külön mosókonyhával és a hátsó hálószobához kapcsolódó patióval. A helyiségek a lakás hosszában sorakoznak. Gondold át a közlekedőt, a fürdőszobák elérését és a teraszkapcsolatot, amikor egyszerre többen tartózkodnak otthon.
A leírás napenergiával fűtött központi medencét, éttermet, sportlétesítményeket, edzőtermet és déli infinitymedencét említ. Biztonsági és concierge-szolgáltatás is szerepel. Kérdezd meg, mely szolgáltatások lesznek elérhetők átadáskor, és milyen használati vagy tagsági díj vonatkozik rájuk; a helyszíni jelenlét nem jelent automatikusan ingyenes hozzáférést.
A terület-összehasonlítás az alaprajzok külön méreteit használja. Az E9-61 épített lakóterülete 149,27 m², terasza és patiója együtt 75,50 m². Az E11-74 megfelelő értékei 147,19 m² és 78,55 m². Az árlista ezeket egyesíti az épített oszlopban. A patio nem kerül még egyszer hozzáadásra kertként.
A Resales építési engedélyt és 2026 negyedik negyedévére tervezett befejezést jelez. Foglalás előtt ellenőrizd az engedélyt, az aktuális készültséget és a műszaki tartalmat. A projektképek az építészetet és berendezést szemléltetik, de nem helyettesítik az egyedi alaprajzokat vagy a szerződéses dokumentumokat.
Mindennapok a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2-ben
Az alaprajzokon a nappali és a konyha kapcsolja a belső életet a főteraszhoz. Itt mérlegelhető az étkezőasztal helye és az út a főzéstől a szabadtéri étkezésig. A másik végen lévő patio másként kapcsolódik a hálószobákhoz, és nem feltétlenül ugyanazt a célt szolgálja. Külön mosókonyha ad helyet a háztartási feladatoknak. A lakóegyüttes leírása közös sportolási és úszási lehetőségeket említ. Mielőtt ezekre építed a napirendedet, tisztázd a nyitvatartást, hozzáférést és díjakat. A nagyobb bevásárlásokhoz és kirándulásokhoz továbbra is külön érdemes áttekinteni a területen kívüli mért útvonalakat, valamint a hazautat csomagokkal. A lakás elrendezését és a közös szolgáltatások szabályait együtt mérlegeld.
Tér bent és kint
Ezeknél a földszinti lakásoknál a külső tér nem egyetlen összefüggő terület. A főterasz a nappali és a konyha mellett van, a patio a hátsó hálószobához kapcsolódik. Gondold át, melyik alkalmas étkezésre, csendes pihenésre vagy szellőztetésre, és hogyan működnek körülötte az ajtók és közlekedők. Az alaprajzok megkülönböztetik a hasznos területet, az épített lakóterületet és a közös részeket tartalmazó értéket. Így egy nagy összeg nem válik kizárólag használható belső térré. Kérdezz rá a fedett teraszrészekre, belátásra, vízelvezetésre és karbantartásra. Az általános tengeri képek nem határozzák meg minden szoba vagy ülőhely kilátását a kiválasztott lakásban; ezt helyszíni bejáráson vizsgáld meg.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 912 073 € – 963 991 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 147,19 m²–149,27 m²
- Terasz
- 75,50 m²–78,55 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A vásárlás ezen szakaszában a fizetési mérföldköveket a tényleges építési előrehaladással együtt kell értékelni. Foglalás előtt kérd el a szerződéstervezetet, engedélyt és frissített ütemtervet. Tisztázd, mikor esedékes az építés közbeni részlet, és milyen dokumentumok, biztosítékok tartoznak hozzá. Ellenőrizd a konyha, klimatizálás, teraszburkolat és parkolóhely műszaki tartalmát. A lakóegyüttes szolgáltatásainál külön magyarázat szükséges a hozzáférésről és rendszeres díjakról. A kalkulátort állítható finanszírozási példaként használd, a tényleges vásárlási költségeket saját helyzetedre számíttasd ki. A tervezett befejezési dátum és az engedélymező nem helyettesíti az elkészült lakás és birtokbaadás szerződéses megerősítését. Az iratokat a konkrét kiválasztott lakás alaprajzával is vesd össze.
Élet Esteponában, Estepona
Ez az elhelyezkedés a lakóegyüttesben található otthont Estepona városi részébe tett utakkal kapcsolja össze. A helyszíni étterem és sportlétesítmények bizonyos programokat közel hozhatnak, de keveset mondanak a szupermarkethez, egészségközponthoz vagy strandhoz vezető útról. Gondold át a heti rutin fontos célpontjait és a hazautat. A bekötőutak, szintkülönbségek és nyitvatartások is befolyásolhatják a gyakorlati választást. Egy létesítmény közelsége nem jelenti, hogy használata a vételár része. Látogass el különböző időpontokban, és vesd össze a mért útvonalakat saját bevásárlási, sportolási és kirándulási szokásaiddal. A mindennapi szükségletek mellett a ritkább utakat is mérlegeld, valamint a tényleges lakásajtó és a mért kiindulópont közötti szakaszt.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 84,13 km, a számított menetidő körülbelül 56 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 közelében
Playa de la Cala: 2,99 km · 7 min autóval. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min autóval. La Rada Beach: 3,92 km · 11 min autóval.
Éttermek a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 környékén
Blue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min gyalog; 425 m · 2 min autóval. Bar Casa Porti: 1,61 km · 22 min gyalog; 1,71 km · 5 min autóval. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min gyalog; 1,99 km · 6 min autóval. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 1,60 km · 22 min gyalog; 1,70 km · 5 min autóval. ALDI: 2,83 km · 6 min autóval. Veritas: 2,90 km · 7 min autóval. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min autóval.
Golfpályák a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 közelében
Azata Golf: 9,27 km · 15 min autóval. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min autóval. Resin Golf & Country Club: 13,81 km · 17 min autóval. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2?
Az elrendezés olyan vevőnek lehet megfelelő, aki külön szobákat keres családtagoknak, vendégeknek vagy otthoni munkához anélkül, hogy önálló villába költözne. Gondold át, mely helyiségek lesznek állandó használatban, és hogyan támogatja ezt a teraszhoz vagy patióhoz való kapcsolatuk. A saját medence fenntartását kerülők a közös lehetőségeket a közös költségekkel és hozzáférési szabályokkal együtt hasonlíthatják össze. Második otthonnál a kezelés és megközelíthetőség is fontos. Befektetésnél külön kell tisztázni a bérbeadás feltételeit, költségeit és reális kihasználtságát. A kínált bérbeadási szolgáltatás önmagában nem igazol bevételt vagy garantált hozamot az adott apartmannál. A kiadás nélküli időszakok költségeit is vedd figyelembe a döntésben.
Más projektek összevetése
A ROYAL PARK RESIDENCE — apartmanok, Estepona a 2026. szeptember 25-i árlistán a 212-es lakást három hálószobával és 118,49 m² épített területtel, 920 000 € áron szerepelteti. A MIRADOR E9-61 lakása négy hálószobás, épített lakóterülete 149,27 m², ára 912 073 €. Az ABSOLUTE ESTEPONA — apartmanok, Estepona 2026. szeptember 24-i listáján az AE-2.02.A három hálószobás, épített területe 153,50 m², ára 895 000 €. Az E9-61 eggyel több hálószobát és kisebb megadott épített területet kínál, magasabb irányáron. Ellenőrizd az aktuális elérhetőséget és a területdefiníciókat: a MIRADOR külön alaprajzi mérete nem feltétlenül azonos más projekt mérési alapjával. Ez a konkrét lakások, nem a teljes projektek összevetése.
Fizetés és átadás
A Resales 15 000 € foglalási összeget, szerződéskor 20%, építés közben 20%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Tisztázd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezője Igen értéket mutat; kérd el az engedélyt és az aktuális ütemtervet. A 2026 negyedik negyedévére tervezett befejezés nem garantált birtokbaadási időpont. A fizetési biztosítékokat és a késedelem következményeit a szerződésben tisztázd.
Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 15 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 20 % | |
| Az építkezés alatt | 20 % | |
| Kulcsátadás | 60 % |
Alaprajzi példa
Az E9-61 alaprajza négy hálószobát, három fürdőszobát, nyitott nappali-konyhát, mosókonyhát és patiót mutat. Az épített lakóterület 149,27 m², a hasznos terület 128,55 m², a terasz 59,90 m², a patio 15,60 m². Az épített lakóterület, a terasz és a patio együtt adja az árlista épített oszlopában szereplő 224,77 m²-t. A közös területeket tartalmazó külön érték 192,52 m². Ezeket a mérési alapokat külön kezeljük. A rajz tájékoztató jellegű, és a kivitelezés során változhat.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 Esteponában található. A rögzített projektponttól a Blue Duck Mirador de Estepona útvonala gyalog és autóval egyaránt 425 m. A Playa de la Cala autós útvonala 2,99 km. A lakóegyüttesen belüli helyzet is számít a végleges bejárati ajtótól induló útnál. Látogatáskor ellenőrizd a hozzáférést és a visszautat. Az útvonalakat 2026. október 8-án ellenőriztük; az utazási idők tájékoztató jellegűek.
Térkép és környék: MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Google Routes · 2026. október 8.
- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Blue Duck Mirador de Estepona425 m · 2 min autóval425 m · 6 min gyalog
- Pizzeria Ristorante Venezia
- Bar Casa Porti
- Sushi Sami
- Mercadona
- PrimaPrix Estepona
- Veritas
- ALDI
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Resin Golf & Country Club
- Farmacia Suárez Corchete1,72 km · 5 min autóval1,61 km · 22 min gyalog
- Centro de Salud La Lobilla2,06 km · 5 min autóval
- Cervecería Yuyu2,02 km · 5 min autóval1,66 km · 23 min gyalog
- Los Reales Sports Club295 m · 1 min autóval295 m · 4 min gyalog
- Real Club Náutico de Estepona4,55 km · 11 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Miért érdemes összehasonlítani a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 elérhető lakásait?
A MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában. A két elérhető földszinti lakás négy hálószobás és három fürdőszobás. Az alaprajzok külön kezelik a főteraszt és a patiót az épített és hasznos lakóterülettől. A lakóegyüttes közös medencéket és sportlétesítményeket sorol fel. Erősítsd meg a kiválasztott lakás kilátását, a szolgáltatásokhoz való hozzáférést és az aktuális befejezési ütemtervet.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlista két elérhető, négy hálószobás és három fürdőszobás lakást tartalmaz, 912 073 € és 963 991 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 Esteponában található. A rögzített projektponttól a Blue Duck Mirador de Estepona útvonala gyalog és autóval egyaránt 425 m. A Playa de la Cala autós útvonala 2,99 km. A lakóegyüttesen belüli helyzet is számít a végleges bejárati ajtótól induló útnál. Látogatáskor ellenőrizd a hozzáférést és a visszautat. Az útvonalakat 2026. október 8-án ellenőriztük; az utazási idők tájékoztató jellegűek.
Mit mutat a példa-alaprajz?
Az E9-61 alaprajza négy hálószobát, három fürdőszobát, nyitott nappali-konyhát, mosókonyhát és patiót mutat. Az épített lakóterület 149,27 m², a hasznos terület 128,55 m², a terasz 59,90 m², a patio 15,60 m². Az épített lakóterület, a terasz és a patio együtt adja az árlista épített oszlopában szereplő 224,77 m²-t. A közös területeket tartalmazó külön érték 192,52 m². Ezeket a mérési alapokat külön kezeljük. A rajz tájékoztató jellegű, és a kivitelezés során változhat. Alaprajzi példa.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az E9-61 és E11-74 alaprajzán a nappali és a konyha a terasz mellett található, külön mosókonyhával és a hátsó hálószobához kapcsolódó patióval. A helyiségek a lakás hosszában sorakoznak. Gondold át a közlekedőt, a fürdőszobák elérését és a teraszkapcsolatot, amikor egyszerre többen tartózkodnak otthon.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 15 000 € foglalási összeget, szerződéskor 20%, építés közben 20%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Tisztázd a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Az építési engedély mezője Igen értéket mutat; kérd el az engedélyt és az aktuális ütemtervet. A 2026 negyedik negyedévére tervezett befejezés nem garantált birtokbaadási időpont. A fizetési biztosítékokat és a késedelem következményeit a szerződésben tisztázd. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 négyzetméterára?
Az irányár mediánja 6330 € épített négyzetméterenként, a két elérhető lakás alaprajzi épített lakóterülete alapján számítva. Az E9-61 ára 912 073 €, épített területe 149,27 m²; az E11-74 ára 963 991 €, épített területe 147,19 m². Az árkülönbség önmagában nem magyaráz minőségi vagy kilátásbeli eltérést. A medián 5023 € súlyozott négyzetméterenként a két elérhető lakásra. A súlyozott összehasonlítás az épített lakóterülethez a terasz és a patio felét adja. Kert és telek nem számít bele. Az eredeti árlistás összesítés nem belső terület, mert az alaprajzok szerint már tartalmazza a külső tereket. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés vagy értékbecslés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2-hez hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
