Analyse du projet
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 réunit des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Estepona. Le choix actuel porte sur deux rez-de-chaussée de quatre chambres et trois salles de bains ; l'offre globale du resort ne doit pas être confondue avec ces logements précis.
Les plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un patio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez le fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse lorsque plusieurs personnes sont présentes.
La description du resort mentionne une piscine centrale chauffée à l'énergie solaire, un restaurant, des équipements sportifs, une salle de sport et une piscine à débordement au sud. Sécurité et conciergerie sont également citées. Demandez quels équipements seront accessibles à la livraison et quels frais d'usage ou d'adhésion s'appliquent ; leur présence ne signifie pas automatiquement un accès gratuit.
La comparaison des surfaces repose sur les mesures distinctes des plans. E9-61 dispose de 149,27 m² construits pour le logement et de 75,50 m² de terrasse et patio. Pour E11-74, ces chiffres sont de 147,19 m² et 78,55 m². La liste de prix les additionne sous la rubrique construite. Le patio n'est pas ajouté une nouvelle fois comme jardin.
Resales mentionne un permis de construire et une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Faites vérifier permis, avancement et descriptif technique avant toute réservation. Les images illustrent architecture et aménagement, mais ne remplacent ni les plans du logement ni les documents contractuels.
Le quotidien à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Le séjour-cuisine relie, sur les plans, la vie intérieure à la terrasse principale. Vous pouvez y examiner la place d'une table et le passage de la préparation des repas au déjeuner dehors. Le patio opposé entretient une autre relation avec les chambres et peut avoir un usage différent. Une buanderie séparée réserve un espace aux tâches domestiques. Des installations sportives et des piscines communes complètent le cadre du resort. Discutez horaires, accès et frais avant d'organiser votre quotidien autour d'elles. Pour les courses importantes et les sorties, les trajets mesurés hors de l'ensemble restent une question pratique distincte.
L'espace intérieur et les extérieurs
Ces rez-de-chaussée ne possèdent pas un extérieur unique et continu. La terrasse principale borde le séjour-cuisine, tandis que le patio jouxte la chambre arrière. Examinez les usages possibles : repas, repos ou aération, avec les portes et circulations correspondantes. Les plans distinguent surface utile, surface construite du logement et mesure incluant les parties communes. Cela évite d'interpréter un grand total comme un espace entièrement intérieur. Demandez aussi quelles parties sont couvertes et comment sont traités intimité, évacuation des eaux et entretien. Les images générales avec vue mer ne prouvent pas la perspective depuis chaque pièce ou place assise du logement choisi.
Types de biens à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Appartements en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 912 073 € – 963 991 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 147,19 m²–149,27 m²
- Terrasse
- 75,50 m²–78,55 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
À ce stade, échéances de paiement et avancement réel des travaux doivent être examinés ensemble. Avant réservation, demandez projet de contrat, permis et calendrier actualisé. Précisez quand une échéance de construction devient exigible et quels justificatifs et garanties l'accompagnent. Vérifiez le descriptif de la cuisine, de la climatisation, des revêtements de terrasse et du stationnement. Les équipements du resort nécessitent une explication distincte sur l'accès et les frais récurrents. Utilisez le calculateur comme simulation ajustable et faites chiffrer vos frais d'acquisition réels. Une date prévisionnelle et un champ permis ne remplacent pas une confirmation contractuelle de l'exécution et de la remise des clés.
Vivre à Estepona
Cette implantation combine un logement dans un resort et des déplacements vers la partie urbaine d'Estepona. Restaurant et installations sportives sur place peuvent raccourcir certaines sorties, sans renseigner sur le trajet vers un supermarché, un centre de santé ou la plage. Identifiez les destinations importantes dans votre semaine et le parcours de retour. Accès routiers, dénivelés et horaires peuvent aussi influencer le choix pratique. La proximité d'un équipement ne signifie pas que son utilisation est incluse dans l'achat. Visitez à différents moments et confrontez les itinéraires mesurés à vos habitudes de courses, de sport et de sorties hors du resort.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 84,13 km, pour environ 56 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Playa de la Cala: 2,99 km · 7 min en voiture. Playa del Cristo: 4,93 km · 11 min en voiture. La Rada Beach: 3,92 km · 11 min en voiture.
Restaurants autour de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Blue Duck Mirador de Estepona: 425 m · 6 min à pied; 425 m · 2 min en voiture. Bar Casa Porti: 1,61 km · 22 min à pied; 1,71 km · 5 min en voiture. Pizzeria Ristorante Venezia: 1,68 km · 23 min à pied; 1,99 km · 6 min en voiture. Sushi Sami: 2,23 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 1,60 km · 22 min à pied; 1,70 km · 5 min en voiture. ALDI: 2,83 km · 6 min en voiture. Veritas: 2,90 km · 7 min en voiture. PrimaPrix Estepona: 2,92 km · 7 min en voiture.
Golfs depuis MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Azata Golf: 9,27 km · 15 min en voiture. Estepona Golf: 10,62 km · 16 min en voiture. Resin Golf & Country Club: 13,81 km · 17 min en voiture. Valle Romano Golf: 9,65 km · 17 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 pourrait-il convenir ?
Cette distribution peut convenir à ceux qui souhaitent des pièces séparées pour la famille, les invités ou le télétravail sans passer à une maison individuelle. Déterminez quelles chambres seront utilisées durablement et comment leur relation avec terrasse ou patio répond à cet usage. Ceux qui ne souhaitent pas entretenir une piscine privée peuvent comparer les équipements partagés, avec leurs charges et règles d'accès. Pour une résidence secondaire, gestion et accessibilité comptent également. Un investissement demande de vérifier séparément autorisation de location, coûts et occupation réaliste. Le service locatif proposé n'établit pas, à lui seul, des revenus ou un rendement garanti.
D'autres projets en perspective
À ROYAL PARK RESIDENCE — appartements, Estepona, la liste du 25 septembre 2026 indique le logement 212 : trois chambres, 118,49 m² construits, 920 000 €. E9-61 chez MIRADOR compte quatre chambres et 149,27 m² construits pour le logement, à 912 073 €. À ABSOLUTE ESTEPONA — appartements, Estepona, la liste du 24 septembre 2026 indique AE-2.02.A : trois chambres, 153,50 m² construits, 895 000 €. E9-61 offre une chambre supplémentaire et moins de surface construite déclarée que ce dernier, pour un prix supérieur. Confirmez disponibilité et définitions : la mesure distincte du plan MIRADOR ne correspond pas automatiquement à la base d'un autre projet.
Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 15 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 60 % |
Exemple de plan
Le plan E9-61 montre quatre chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un patio. Il indique 149,27 m² construits pour le logement, 128,55 m² utiles, une terrasse de 59,90 m² et un patio de 15,60 m². Logement construit, terrasse et patio totalisent les 224,77 m² inscrits dans la colonne construite de la liste de prix. La mesure distincte incluant les parties communes est de 192,52 m². Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut évoluer pendant le développement.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. Depuis le point du projet enregistré, le trajet mesuré vers Blue Duck Mirador de Estepona est de 425 m, à pied comme en voiture. Le trajet routier vers Playa de la Cala est de 2,99 km. La position dans le resort compte aussi pour évaluer le départ depuis la future porte du logement. Vérifiez l'accès et le retour lors d'une visite. Les itinéraires ont été contrôlés le 8 octobre 2026 ; les temps restent indicatifs.
Carte et environs de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
Google Routes · 8 octobre 2026
- MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2
- Playa de la Cala
- La Rada Beach
- Playa del Cristo
- Blue Duck Mirador de Estepona425 m · 2 min en voiture425 m · 6 min à pied
- Pizzeria Ristorante Venezia
- Bar Casa Porti
- Sushi Sami
- Mercadona
- PrimaPrix Estepona
- Veritas
- ALDI
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Resin Golf & Country Club
- Farmacia Suárez Corchete1,72 km · 5 min en voiture1,61 km · 22 min à pied
- Centro de Salud La Lobilla2,06 km · 5 min en voiture
- Cervecería Yuyu2,02 km · 5 min en voiture1,66 km · 23 min à pied
- Los Reales Sports Club295 m · 1 min en voiture295 m · 4 min à pied
- Real Club Náutico de Estepona4,55 km · 11 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Pourquoi comparer les logements disponibles de MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 propose des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses à Estepona. Les deux rez-de-chaussée disponibles ont quatre chambres et trois salles de bains. Leurs plans distinguent terrasse principale et patio des surfaces construites et utiles du logement. Le resort mentionne piscines et installations sportives partagées. Faites confirmer la vue du logement choisi, l'accès aux équipements et le calendrier de livraison actualisé.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique deux logements disponibles de quatre chambres et trois salles de bains, à 912 073 € et 963 991 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 se situe à Estepona. Depuis le point du projet enregistré, le trajet mesuré vers Blue Duck Mirador de Estepona est de 425 m, à pied comme en voiture. Le trajet routier vers Playa de la Cala est de 2,99 km. La position dans le resort compte aussi pour évaluer le départ depuis la future porte du logement. Vérifiez l'accès et le retour lors d'une visite. Les itinéraires ont été contrôlés le 8 octobre 2026 ; les temps restent indicatifs.
Que montre le plan proposé en exemple ?
Le plan E9-61 montre quatre chambres, trois salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un patio. Il indique 149,27 m² construits pour le logement, 128,55 m² utiles, une terrasse de 59,90 m² et un patio de 15,60 m². Logement construit, terrasse et patio totalisent les 224,77 m² inscrits dans la colonne construite de la liste de prix. La mesure distincte incluant les parties communes est de 192,52 m². Ces bases ne sont pas confondues. Le plan est informatif et peut évoluer pendant le développement. Exemple de plan.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les plans E9-61 et E11-74 montrent un séjour-cuisine côté terrasse, une buanderie séparée et un patio près de la chambre arrière. Les pièces se répartissent dans la longueur du logement. Examinez le fonctionnement du couloir, des accès aux salles de bains et de la liaison avec la terrasse lorsque plusieurs personnes sont présentes.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 15 000 €, puis 20 % à la signature, 20 % pendant les travaux et 60 % à la livraison. Faites préciser l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique Oui ; demandez le document et le calendrier actualisé. La livraison prévue au quatrième trimestre 2026 n'est pas une date de remise des clés garantie. Faites expliquer contractuellement les garanties de paiement et les conséquences d'un retard. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à MIRADOR DE ESTEPONA HILLS PHASE III PART 2 ?
Le prix demandé médian est de 6 330 € par m² construit, calculé sur deux logements disponibles à partir des surfaces construites propres aux logements indiquées sur leurs plans. E9-61 coûte 912 073 € pour 149,27 m² construits ; E11-74, 963 991 € pour 147,19 m². L'écart de prix n'explique pas à lui seul une différence de qualité ou de vue. La médiane est de 5 023 € par m² pondéré pour les deux logements disponibles. La comparaison pondérée retient la surface construite du logement plus la moitié de la terrasse et du patio. Jardin et parcelle sont exclus. Le total initial de la liste de prix n'est pas assimilé à une surface intérieure, puisque les plans montrent qu'il comprend déjà l'extérieur. Il s'agit d'une méthode comparative, pas d'une mesure officielle ou d'une expertise de valeur.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
