Projektanalyse
ALCAZABA LAGOON IV ist eine bezugsfertige Wohnanlage in Casares.
Die Bilder zeigen weiße Gebäude mit Terrassen und Pergolen, eingebettet zwischen Palmen, blühender Bepflanzung, Rasenflächen und Natursteinmauern. Mehrere Poolbereiche gehören sichtbar zum Charakter der Anlage und geben dem gemeinschaftlichen Außenraum eine gepflegte, ruhige Struktur.
Für die tägliche Organisation ist die Lage vor allem auf Fahrten ausgelegt: Mercadona liegt 3,9 km beziehungsweise etwa 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Wer Strand- oder Golfziele regelmäßig nutzen möchte, sollte die jeweiligen Fahrwege in die persönliche Standortentscheidung einbeziehen.
Wohnen zwischen Terrassen, Grün und Pool
Die Anlage vermittelt anhand der vorhandenen Ansichten einen klar gegliederten Außenraum: weiße Fassaden, bepflanzte Wege, Palmen und Natursteinmauern rahmen die Gebäude. Das wirkt eher wie ein Wohnensemble mit gestalteten Gemeinschaftsbereichen als wie eine urbane Blockbebauung.
Pool und Rasenflächen sind auf mehreren Bildern präsent und prägen das Bild der Gemeinschaftszonen. Für Käufer kann dies besonders dann passend sein, wenn ein gepflegtes Wohnumfeld und nutzbare Außenbereiche wichtiger sind als eine fußläufige Lage direkt am Strand.
Innenraum und Außenbereich
Da derzeit keine Wohnung verfügbar ist, lässt sich kein aktuell angebotenes Raumprogramm beschreiben.
Bei einer später erneut angebotenen Wohnung sind Raumaufteilung, Außenfläche, Ausrichtung und Verschattung anhand ihres Grundrisses zu prüfen.
Außerhalb der Wohnungen zeigen die Projektbilder Pools, Liegen, Rasenflächen, Terrassen, Palmen und angelegte Bepflanzung. Einzelne Ausstattungsdetails innerhalb der Wohnungen sind in den vorliegenden Angaben nicht näher beschrieben.
Wohnungstypen
In ALCAZABA LAGOON IV sind derzeit keine Wohnungen verfügbar. Sollte wieder eine Wohnung angeboten werden, sind Wohnungstyp, Grundriss und Ausstattung anhand des neuen Angebots zu prüfen.
Preise und Einordnung
Der Preisrahmen sollte zusammen mit dem jeweiligen Wohnungstyp, der konkreten Lage innerhalb der Anlage und den persönlichen Anforderungen an Außenfläche geprüft werden. Die vorliegenden Angaben nennen Apartments und Etagenwohnungen, jedoch keine separat bestätigten Penthäuser.
Leben in Casares
ALCAZABA LAGOON IV liegt in Casares. Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnanlage, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und Golfplätze, die überwiegend mit dem Auto erreichbar sind.
Mercadona liegt 3,9 km beziehungsweise rund 8 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die Strandziele starten bei Playa Arroyo Vaquero in 4,3 km Entfernung und etwa 10 Minuten Fahrzeit. Damit bietet Casares eine Lage, in der sich der Alltag in der Anlage und Ausflüge an die Küste gut voneinander abgrenzen lassen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 89,2 km entfernt und ist in ungefähr 61 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände von ALCAZABA LAGOON IV
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 10 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 5,5 km · 9 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 10 Min. Fahrt. Playa Chica: 7,8 km · 12 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ALCAZABA LAGOON IV
Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 544 m · 8 Min. zu Fuß; 544 m · 2 Min. Fahrt. Estepona Golf Restaurant: 2,6 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 9,5 km · 14 Min. Fahrt. REI Restaurant: 9,5 km · 14 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Mercadona: 3,9 km · 8 Min. Fahrt. shop & go: 4,3 km · 8 Min. Fahrt. Kiosko: 5,1 km · 12 Min. Fahrt.
Golfplätze von ALCAZABA LAGOON IV
Estepona Golf: 2,5 km · 6 Min. Fahrt. Azata Golf: 3,4 km · 8 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 5,8 km · 14 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 8 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte ALCAZABA LAGOON IV geeignet sein?
Es passt besonders zu einem Wohnwunsch, bei dem Pools, Rasenflächen und gestaltete Gemeinschaftsbereiche Teil des Wohnumfelds sein sollen. Die sichtbare Anlage mit weißen Fassaden, Terrassen und Bepflanzung spricht für ein strukturiertes, gepflegtes Gesamtbild.
Auch für Käufer, die Golf und Küstenausflüge mit dem Auto in ihren Alltag einplanen, bietet die Umgebung mehrere Optionen. Wer hingegen eine durchgehend fußläufige Versorgung oder eine Lage direkt am Strand erwartet, sollte die angegebenen Distanzen sorgfältig gegen die eigenen Prioritäten abwägen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Die vorliegenden Angaben führen Apartments und Etagenwohnungen als Immobilientypen. Penthäuser sind nicht separat als verfügbarer Immobilientyp bestätigt.
- Die Anlage wird als bezugsfertig geführt.
- Strände, Supermärkte und Golfplätze sind überwiegend mit dem Auto erreichbar; die angegebenen Fahrzeiten können je nach Verkehr, Zugangspunkt oder Parkplatzwahl variieren.
- Zur Innenausstattung, zu einzelnen Wohnungsgrundrissen und zu weiteren Merkmalen innerhalb der Einheiten liegen in den vorliegenden Angaben keine näheren Details vor.
Projektdetails
Bewertung von Hans Beeckman
Hans Beeckman bestätigte am 26. September 2026, dass in ALCAZABA LAGOON IV derzeit keine Wohnungen verfügbar sind. Später können wieder Wohnungen verfügbar werden. Ein aktueller Projektpreis oder Preis pro m² liegt derzeit nicht vor.
Der frei einstellbare Rechner hilft nur dabei, ein eigenes Kaufszenario durchzurechnen. Die Spanne von 0 € bis 1.000.000 € sagt nichts darüber aus, was eine Wohnung in diesem Projekt kostet.
Ich würde mir in der Zwischenzeit vergleichbare Projekte ansehen. Sollte wieder eine Wohnung verfügbar werden, lassen Sie deren Preis, Grundriss und Konditionen bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Preise und Fläche bei ALCAZABA LAGOON IV
Hans Beeckman bestätigte am 26. September 2026, dass in ALCAZABA LAGOON IV derzeit keine Wohnungen verfügbar sind. Später können wieder Wohnungen verfügbar werden. Ein aktueller Projektpreis oder Preis pro m² liegt derzeit nicht vor.
Ohne verlässliche aktuelle Einheitspreise zeigen wir keinen aktuellen Projektpreis und keinen Preis pro m². Fragen Sie die aktuelle Preisliste und Verfügbarkeit für eine konkrete Wohnung an.
Der Rechner verwendet daher einen frei einstellbaren Kaufbetrag von 0 € bis 1.000.000 €. Diese Grenzen sind ausschließlich ein Rechenszenario und nicht der Mindest- und Höchstpreis des Projekts.
Die Beträge aus dem Rechenszenario sind kein Angebot und keine Hypothekenzusage. Enthaltene Bestandteile und Bedingungen müssen für die gewählte Wohnung bestätigt werden.
Die Quelle nannte als letztes Preislisten-Update den 27. August 2026; unsere Prüfung fand am 25. September 2026 statt. Die Projektpreise bleiben unbestätigt.
Karte und Lage
ALCAZABA LAGOON IV befindet sich in Casares. Die Lagekarte hilft dabei, die Position der Anlage im Verhältnis zu den genannten Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen einzuordnen.
ALCAZABA LAGOON IV
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Umgebungsfoto: Sierra Bermeja
Häufige Fragen
Sind bei ALCAZABA LAGOON IV noch Objekte verfügbar?
Hans Beeckman bestätigte am 26. September 2026, dass in ALCAZABA LAGOON IV derzeit keine Wohnungen verfügbar sind. Später können wieder Wohnungen verfügbar werden. Ein aktueller Projektpreis oder Preis pro m² liegt derzeit nicht vor.
Wie weit ist der Strand von ALCAZABA LAGOON IV entfernt?
Playa Arroyo Vaquero: 4,2 km · 54 Min. zu Fuß; 4,3 km · 10 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Wie läuft die Zahlung bei einem Neubauprojekt in Spanien ab?
Die Beträge und Zahlungstermine richten sich nach dem Kaufvertrag der konkreten Wohnung. Beim Kauf vom Plan sind häufig Teilzahlungen vorgesehen; bei einer fertiggestellten Wohnung kann der Ablauf anders sein. Für Vorauszahlungen im Wohnungsbau sieht das spanische Recht ab Erteilung der Baugenehmigung eine Bankbürgschaft oder Versicherung vor, die bei nicht begonnenem oder nicht fristgerecht fertiggestelltem Bau die Rückzahlung einschließlich gesetzlicher Zinsen absichert. Daraus folgt nicht, dass jede Reservierungszahlung in jeder Situation automatisch geschützt ist. Lassen Sie vor einer Zahlung den Vertrag, die individuelle Garantie, die Baugenehmigung und den Zahlungsempfänger von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
