Analyse du projet
ALCAZABA LAGOON IV se situe à Casares et propose des appartements clés en main, conçus pour offrir un mode de vie contemporain au cœur d’un environnement naturel préservé.
Les informations du projet mentionnent une orientation sud. Pour un appartement précis, vérifiez son orientation et les ombres portées : cela ne garantit ni un ensoleillement toute la journée ni une réduction des besoins énergétiques. Cette orientation s’inscrit dans une conception architecturale méditerranéenne, marquée par des façades blanches, des pergolas et des balcons en saillie, harmonieusement intégrés à un paysage végétalisé.
La présentation du programme mentionne des piscines, des jardins, un bar de plage, un restaurant, une salle de sport, des jacuzzis et des saunas. Des billets à la journée sont également proposés pour le lagon. Les droits d’accès, les frais et la disponibilité des services liés à un logement restent à confirmer.
Les finitions haut de gamme comprennent des sols en porcelaine Porcelanosa, des fenêtres Technal pour une isolation optimale, des appareils Bosch en cuisine, et une climatisation centralisée chaude et froide. L’accès se fait par ascenseur depuis le parking souterrain, et chaque logement dispose d’une pièce de stockage privée, renforçant le confort et la praticité au quotidien.
Le rythme de vie à Casares
Le cadre de vie à ALCAZABA LAGOON IV allie tranquillité résidentielle et accès à des équipements de loisirs haut de gamme. Les espaces communs, conçus autour de l’eau, des pelouses et des palmiers, invitent à la détente et à la convivialité, idéaux pour les familles ou les couples recherchant un environnement paisible tout en restant proches des commodités.
Dans les environs, Alcazaba Vive Lagoon Restaurant est accessible par un itinéraire de 544 m, soit environ 8 min à pied. Pour les courses, Mercadona est à 3,9 km, soit 8 min en voiture, tandis que Kiosko est également à proximité, à environ 5,1 km, soit 12 min en voiture.
Le projet se situe dans la commune de Casares, et non dans son centre historique. Les itinéraires détaillés ci-dessous partent du projet et permettent de comparer les trajets vers les plages, commerces, restaurants et golfs.
Entre intérieur et espaces extérieurs
La terrasse peut accueillir des repas ou un espace de détente. Son exposition, ses dimensions et les éventuelles parties couvertes sont à vérifier sur le plan de l’appartement choisi.
L’intérieur allie design contemporain et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité : sols en porcelaine, cuisine équipée Bosch, placards aménagés et salle de bain privative dans la chambre principale. L’architecture blanche, les pergolas et les balcons en saillie, visibles sur les photos, renforcent l’esthétique méditerranéenne du complexe.
Types de logements
Aucun logement n’est actuellement disponible à ALCAZABA LAGOON IV. Si un logement est de nouveau proposé à la vente, son type, son plan et ses caractéristiques devront être vérifiés dans cette nouvelle offre.
Prix et contexte d'achat
Aucune fourchette de prix actuelle n’est confirmée pour cette phase. Le calculateur permet uniquement de préparer un budget indicatif.
Avant de comparer les logements, demandez les disponibilités et prix actuels, accompagnés des surfaces, des terrasses et des étages correspondants. Le programme est achevé ; les possibilités de visite et la date de remise des clés restent à confirmer pour le logement choisi.
Vivre à Casares
ALCAZABA LAGOON IV se situe dans la commune de Casares, et non dans le village historique.
Les golfs les plus proches sont Estepona Golf (2,5 km, 6 min en voiture) et Azata Golf (3,4 km, 8 min). Les plages les plus proches, comme Playa Arroyo Vaquero (4,3 km, 10 min), sont accessibles en voiture, ce qui convient aux résidents disposant d’un véhicule.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 89,2 km, soit environ 61 min en voiture par l’itinéraire le plus rapide. Ce trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7, selon les conditions de circulation. Itinéraire calculé par Google Routes depuis le repère du projet, vérifié le 25 septembre 2026 sans données de circulation en temps réel. Les temps de trajet sont indicatifs.
Plages depuis ALCAZABA LAGOON IV
Playa Arroyo Vaquero: 4,3 km · 10 min en voiture. Playa de la Galera: 5,5 km · 9 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 6,2 km · 10 min en voiture. Playa Chica: 7,8 km · 12 min en voiture.
Restaurants autour d'ALCAZABA LAGOON IV
Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 544 m · 8 min à pied; 544 m · 2 min en voiture. Estepona Golf Restaurant: 2,6 km · 6 min en voiture. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 9,5 km · 14 min en voiture. REI Restaurant: 9,5 km · 14 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 3,9 km · 8 min en voiture. shop & go: 4,3 km · 8 min en voiture. Kiosko: 5,1 km · 12 min en voiture.
Parcours de golf depuis ALCAZABA LAGOON IV
Estepona Golf: 2,5 km · 6 min en voiture. Azata Golf: 3,4 km · 8 min en voiture. Valle Romano Golf: 5,8 km · 14 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 8 km · 12 min en voiture.
À qui ALCAZABA LAGOON IV peut-il convenir ?
Ce projet peut intéresser les acheteurs qui recherchent un appartement dans une résidence achevée avec des espaces extérieurs. La disponibilité, la date de remise des clés, l’orientation et les prestations de sécurité du logement choisi doivent être confirmées séparément.
Les familles ou les couples actifs apprécieront la proximité des golfs, des plages et des commodités, même si la plupart des déplacements s’effectuent en voiture. Le complexe, avec ses équipements de loisirs, est aussi adapté aux acheteurs à la recherche d’un lieu de vacances ou d’une résidence secondaire haut de gamme.
Points à considérer avant votre décision
- Le programme est achevé, mais la disponibilité actuelle des appartements n’est pas confirmée. Demandez la fiche du logement envisagé, avec son prix, ses surfaces, son emplacement et ses conditions de remise des clés.
- La plupart des commodités, comme les plages, les supermarchés et les golfs, sont accessibles en voiture. Une voiture est donc fortement recommandée pour profiter pleinement de la région.
- Les images illustrent l’ensemble du complexe, mais ne représentent pas nécessairement l’intérieur ou l’extérieur d’un appartement spécifique. Une visite sur place est conseillée pour valider les prestations.
- Tous les appartements bénéficient des mêmes prestations et orientations.
Comparer avec d'autres projets à Casares
Ce projet propose des appartements neufs avec vue mer et grandes terrasses, offrant une alternative intéressante pour ceux qui cherchent un budget légèrement inférieur.
Ces projets offrent des points de comparaison locaux. Pour juger le prix d’ALCAZABA LAGOON IV, demandez d’abord un tarif actuel pour un logement précis, puis comparez sa surface, sa terrasse et les services inclus. Sans ce tarif, une éventuelle prime de prix ne peut pas être évaluée.
Résumé du projet
- Casares
- Orientation sud
- Prêt à emménager
- Piscines, pelouses, palmiers et jardins visibles dans les images
Détails du projet
Avis de Hans Beeckman
Hans Beeckman a confirmé le 26 septembre 2026 que aucun logement n’est actuellement disponible à ALCAZABA LAGOON IV. De nouvelles disponibilités peuvent apparaître ultérieurement. Aucun prix actuel du projet ni prix au m² n’est disponible.
Le calculateur librement réglable aide seulement à simuler votre propre scénario d'achat. La plage de 0 € à 1 000 000 € ne dit rien sur ce que coûte un logement dans ce projet.
Je regarderais entre-temps des projets comparables. Si un logement redevient disponible, faites confirmer son prix, son plan et ses conditions de vente.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
Prix et surface chez ALCAZABA LAGOON IV
Hans Beeckman a confirmé le 26 septembre 2026 que aucun logement n’est actuellement disponible à ALCAZABA LAGOON IV. De nouvelles disponibilités peuvent apparaître ultérieurement. Aucun prix actuel du projet ni prix au m² n’est disponible.
Sans prix unitaires actuels fiables, nous n'affichons aucun prix de projet actuel ni prix par m². Demandez la liste de prix actuelle et la disponibilité pour un logement concret.
Le calculateur utilise donc un montant d'achat librement réglable de 0 € à 1 000 000 €. Ces limites sont uniquement un scénario de calcul et non le prix minimum et maximum du projet.
Les montants issus du scénario de calcul ne constituent ni une offre ni un accord de prêt hypothécaire. Les éléments inclus et les conditions doivent être confirmés pour le logement choisi.
La source indiquait comme dernière mise à jour de la liste de prix le 27 août 2026 ; notre vérification a eu lieu le 25 septembre 2026. Les prix du projet restent non confirmés.
Localisation et déplacements
Le projet est localisé à Casares. Les repères présentés sur cette page sont calculés depuis le même point de départ : les itinéraires à pied et en voiture sont précisés lorsqu'ils sont disponibles.
ALCAZABA LAGOON IV
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Photographie des environs: Sierra Bermeja
Questions fréquentes
Reste-t-il des logements disponibles à ALCAZABA LAGOON IV ?
Hans Beeckman a confirmé le 26 septembre 2026 que aucun logement n’est actuellement disponible à ALCAZABA LAGOON IV. De nouvelles disponibilités peuvent apparaître ultérieurement. Aucun prix actuel du projet ni prix au m² n’est disponible.
À quelle distance se trouve la plage d'ALCAZABA LAGOON IV ?
Playa Arroyo Vaquero: 4,2 km · 54 min à pied; 4,3 km · 10 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Les montants exacts et les échéances de paiement figurent dans le contrat d'achat ; demandez le calendrier de paiement pour le bien concerné. En cas d'achat sur plan, le paiement se fait souvent par tranches. Pour un bien achevé, le même calendrier ne s'applique pas automatiquement. Pour les paiements anticipés dans la construction résidentielle, la loi espagnole prescrit, à partir du permis de construire, une garantie bancaire ou une assurance, y compris les intérêts légaux, si la construction ne commence pas ou n'est pas achevée dans le délai convenu. Cela ne signifie pas que chaque paiement de réservation est automatiquement couvert dans toutes les situations. Avant tout paiement, faites vérifier la garantie individuelle, le permis, le contrat et le destinataire du paiement par un avocat indépendant.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
