HU Beszélgetés Emmával
Marbella · kulcsrakész

RESIDENCIAL ALBATROS XV — déli tájolású, tengerre néző új építésű lakások Marbellában

A RESIDENCIAL ALBATROS XV beköltözhető, két vagy három hálószobás apartmanokat kínál saját terasszal Marbellában.

✓ Kulcsrakész
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 28.
2 - 3 Hálószobák 2 Fürdőszobák 94,45 m²–121,73 m² Marbella
A RESIDENCIAL ALBATROS XV látványtervi áttekintő képe krém-bézs épületekkel, erkélyekkel, parkosított kertekkel, pálmafákkal és téglalap alakú vízfelületekkel. Nagyítás
A központi kültéri tér látványterve sétányokkal, zöldfelületekkel és vízfelületekkel.
A RESIDENCIAL ALBATROS XV látványterve egymás fölött elhelyezkedő teraszokkal, kültéri székekkel, pergolagerendákkal, valamint pálmafákkal és színes növényzettel kialakított belső kertre nyíló kilátással. Nagyítás
Projektlátványterv egymás fölött elhelyezkedő teraszokkal és dúsan parkosított belső kerttel.
A RESIDENCIAL ALBATROS XV nappalija világosszürke szövetkanapéval, fa komóddal, geometrikus szőnyeggel, kerek dohányzóasztallal és egy napos, étkezőbútorokkal berendezett teraszra nyíló üveg tolóajtóval. Nagyítás
Világos nappali fa bútorral, puha textilekkel és a teraszra nyíló üvegajtóval.
A RESIDENCIAL ALBATROS XV nyitott konyhája és étkezője fehér szekrényekkel, szürke munkapulttal, konyhaszigettel, valamint négy mentazöld székkel, fehér, arany belsejű függőlámpák alatt. Nagyítás
Nyitott konyha tágas konyhaszigettel, szürke munkapultokkal és négy mentazöld székkel, karakteres függőlámpák alatt.
A RESIDENCIAL ALBATROS XV hálószobája kárpitozott szürke ággyal, fa éjjeliszekrényekkel, pálmafás mintájú fotellel és egy napos teraszra nyíló üveg tolóajtóval. Nagyítás
Hálószoba lágy szürke árnyalatokkal, fa részletekkel és a teraszra nyíló üvegajtóval.

Összefoglaló

Hans Beeckman értékelése

Marbellában a RESIDENCIAL ALBATROS XV déli tájolású, tengerre néző új építésű lakásait veszem számításba.

A RESIDENCIAL ALBATROS XV esetében magam járnám végig a felsorolt üzletekhez és a BUNNERS Marbella étteremhez vezető napi útvonalakat. Ellenőrizze az átkelőket, lejtőket és a lakás megközelítését, ne csak a térképen látható távolságot. Kérdezze meg az adott lakás átadásának időpontját és azt is, mit tartalmaz a vétel.

Alaprajz és helyszíni megtekintés alapján erősíttesse meg a választott lakás pontos tájolását és kilátását; a projekt jellemzői nem bizonyítják, hogy minden lakásból azonos a kilátás. A teraszt, emeletet, parkolót, tárolót és költségeket is együtt hasonlítanám össze.

Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.

Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény

A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.

Google-profil megnyitása

Projektelemzés

A RESIDENCIAL ALBATROS XV déli tájolású, tengerre néző új építésű lakásokat kínál Marbellában, kulcsrakész állapotban. A kilenc elérhető lakás két vagy három hálószobás, 94,45–121,73 m² beépített területű, teraszuk pedig 5,06–13,80 m².

A RESIDENCIAL ALBATROS XV kulcsrakész választás Marbellában azoknak, akik új építésű lakást keresnek kész állapotban. A kínálat 2–3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakásokból áll, így a méretválaszték egy kompaktabb, két hálószobás otthontól a nagyobb elrendezésig terjed.

A dél- és nyugati tájolás a projekt megadott orientációs jellemzője.

A bemutatott belső terek nyitott konyhás-étkezős elrendezést, valamint teraszra nyíló üvegajtókat ábrázolnak. A képek alapján a belső hangulat világos árnyalatokra, fa részletekre és egyszerű, kortárs bútorozásra épül.

A marbellai elhelyezkedéshez a hétköznapi szolgáltatások is kézzelfogható közelségben jelennek meg: a Coviran 393 méterre található. Ez olyan kiindulópont lehet, ahol a napi bevásárlás gyalogosan is beilleszthető a rutinba.

A mindennapok ritmusa

A bemutatott nappaliban és hálószobában is üveg tolóajtó vezet a napos, berendezett terasz felé, így a lakás és a kültéri tér vizuálisan is összekapcsolódik.

A nyitott konyha és étkező látványterve konyhaszigetet, négy étkezőszéket és világos konyhabútort mutat. Ez a kialakítás az együtt töltött reggeleknek, kötetlen étkezéseknek és a mindennapi otthoni életnek ad rendezett keretet.

A projekt látványtervein parkosított belső kert, sétányok, pálmafák, növényzet és téglalap alakú vízfelületek jelennek meg. A külső terek képe egy gondozott, közös használatú környezet érzetét közvetíti, miközben a konkrét lakás kiválasztásánál a terasz mérete és tájolása külön mérlegelendő.

Belső terek és teraszkapcsolat

A rendelkezésre álló képek világos nappalit mutatnak szürke szövetkanapéval, fa bútorokkal és teraszra nyíló üvegajtóval. A hálószobában szürke kárpitozott ágy, fa éjjeliszekrények és szintén egy napos teraszra vezető üvegajtó látható.

A megadott dél- és nyugati tájolás mellett a konkrét lakás elrendezése és kültéri terének mérete lakásonként eltérhet.

Elérhető ingatlantípusok

Közbenső emeleti lakás

Ingatlanok az árlistában
9
Ár
€471 000 – €513 000
Hálószoba
2 és 3
Fürdőszoba
2
Beépített terület
94,45 m²–121,73 m²
Terasz
5,06 m²–13,80 m²

A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.

Élet Marbellában

A RESIDENCIAL ALBATROS XV Nueva Andalucía városrészben, Marbella területén található. A bemutatott gyalogos útvonalak üzletekhez és a BUNNERS Marbella étteremhez vezetnek; a strandokhoz és golfpályákhoz autós útvonalak is szerepelnek.

A közeli lehetőségek között szerepel a Coviran, a Playa de Cortijo Blanco és a Los Naranjos Golf Club. Ez a környezet a lakás használatát nem kizárólag a központi városi programokhoz, hanem a hétköznapi, helyi megállókhoz is kapcsolja.

Regionális kapcsolatok

Málaga–Costa del Sol repülőtér 62,7 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 43 perc autóval.

Strandok a RESIDENCIAL ALBATROS XV közelében

Playa de Cortijo Blanco: 2,9 km · 6 perc autóval. Playa Nueva Andalucía: 3,3 km · 7 perc autóval. Estatua Elefante: 3,8 km · 8 perc autóval. Playa de San Pedro de Alcántara: 4 km · 8 perc autóval.

Playa de Cortijo Blanco2,9 km · 6 perc autóvalMegnyitás a térképen
Playa Nueva Andalucía3,3 km · 7 perc autóvalMegnyitás a térképen
Estatua Elefante3,8 km · 8 perc autóvalMegnyitás a térképen
Playa de San Pedro de Alcántara4 km · 8 perc autóvalMegnyitás a térképen

Éttermek a RESIDENCIAL ALBATROS XV környékén

BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers: 512 m · 7 perc gyalog; 1 km · 2 perc autóval.

BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers512 m · 7 perc gyalog1 km · 2 perc autóvalMegnyitás a térképen

Szupermarketek és napi bevásárlás

Supermercado Eroski: 518 m · 7 perc gyalog; 533 m · 2 perc autóval. Coviran: 393 m · 5 perc gyalog; 658 m · 2 perc autóval. La cesta "tu tienda": 571 m · 8 perc gyalog; 728 m · 2 perc autóval. Mini Market La Campana: 575 m · 8 perc gyalog; 751 m · 2 perc autóval. La Makolet Marbella Kosher: 420 m · 6 perc gyalog; 892 m · 2 perc autóval.

Supermercado Eroski518 m · 7 perc gyalog533 m · 2 perc autóvalMegnyitás a térképen
Coviran393 m · 5 perc gyalog658 m · 2 perc autóvalMegnyitás a térképen
La cesta "tu tienda"571 m · 8 perc gyalog728 m · 2 perc autóvalMegnyitás a térképen
Mini Market La Campana575 m · 8 perc gyalog751 m · 2 perc autóvalMegnyitás a térképen
La Makolet Marbella Kosher420 m · 6 perc gyalog892 m · 2 perc autóvalMegnyitás a térképen

Golfpályák a RESIDENCIAL ALBATROS XV közelében

La Quinta Golf & Country Club: 2,7 km · 6 perc autóval. Los Naranjos Golf Club: 2,9 km · 5 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella: 1,8 km · 29 perc gyalog; 3,6 km · 7 perc autóval. Dama de Noche Golf: 4,3 km · 9 perc autóval.

La Quinta Golf & Country Club2,7 km · 6 perc autóvalMegnyitás a térképen
Los Naranjos Golf Club2,9 km · 5 perc autóvalMegnyitás a térképen
PG by Magna Golf Marbella1,8 km · 29 perc gyalog3,6 km · 7 perc autóvalMegnyitás a térképen
Dama de Noche Golf4,3 km · 9 perc autóvalMegnyitás a térképen

Kinek lehet ideális a RESIDENCIAL ALBATROS XV?

Ez a projekt azok számára lehet érdekes, akik Marbellában kulcsrakész, 2–3 hálószobás új építésű lakást keresnek.

A konkrét választásnál érdemes a kiválasztott lakás pontos méreteit és tájolását külön összevetni.

A közelben szereplő gyalogos bevásárlási és étkezési lehetőségek, valamint az autóval elérhető strandok és golfpályák azoknak lehetnek vonzók, akik a mindennapi praktikumot és a marbellai szabadidős lehetőségeket egyaránt értékelik.

Fontos szempontok a döntéshez

  • Az első két bemutatott projektkép látványterv.
  • A strandokhoz, golfpályákhoz és a repülőtérhez megadott autós menetidők a forgalomtól és az útvonaltól függően változhatnak.
  • A címben szereplő tengeri kilátás szempontját a kiválasztott lakás részleteivel együtt érdemes egyeztetni.

Projektadatok

Elérhető ingatlantípusok Közbenső emeleti lakás
Hálószobák 2 és 3
Fürdőszobák 2
Beépített terület 94,45–121,73 m²
Terasz 5,06–13,80 m²
Tájolás Dél és Nyugat
Átadás kulcsrakész
Medencék Közös tetőtéri medencék
Parkolás Garázs; a kiválasztott lakáshoz tartozó helyet egyeztesse
Belépés és biztonság Megerősített bejárati ajtó és videókaputelefon
Aktuális elérhetőségA beruházótól9 otthon

Árak és alaprajzok

Az árlista utolsó frissítése:

2 hálószobás lakás

94,45–107,62 m² · Terasz 5,06–11,84 m²

3 elérhető

Ettől€471 000További info WhatsAppon

3 hálószobás lakás

108,21–121,73 m² · Terasz 10,03–13,80 m²

6 elérhető

Ettől€503 000További info WhatsAppon
Elérhető egységek
EgységEmeletHálószobákFürdőkBeépített területHasznos területTeraszÁr
Apt. 50552294,45 m²80,28 m²5,06 m²€471 000
Apt. 110122102,08 m²86,77 m²9,66 m²€498 000
Apt. 506532108,21 m²91,98 m²10,44 m²€503 000
Apt. 118132110,73 m²94,12 m²10,03 m²€503 000
Apt. 113132118,95 m²101,11 m²11,31 m²€503 000
Apt. 112132121,73 m²103,47 m²13,67 m²€503 000
Apt. 111132121,64 m²103,39 m²13,80 m²€503 000
Apt. 210222107,62 m²91,48 m²11,84 m²€508 000
Apt. 218232114,89 m²97,66 m²13,57 m²€513 000

Négyzetméterár a RESIDENCIAL ALBATROS XV - beköltözhető projektben

A RESIDENCIAL ALBATROS XV - beköltözhető medián ára 4 543 € beépített m²-enként. Az elérhető egységek alapján számolva, a 2026. szeptember 18-i árlistából.

Súlyozott négyzetméterár. Az ár osztva a beépített alapterület és a teraszterület 50%-ának összegével. A kert és a telek területe nem számít bele. A projektérték az elegendő területadattal rendelkező ingatlanok egyedi eredményeinek mediánja. Így a kínálati ár mediánja súlyozott négyzetméterenként 4346 EUR, a tartomány pedig 3912 EUR–4857 EUR. A súlyozás saját összehasonlítási módszerünk, nem hivatalos alapterület vagy ingatlanértékelés. Nem jelenti azt, hogy minden terasz a lakótér értékének felét éri.

A rendelkezésre álló árlistában a beépített terület mediánja 110,73 m², a hasznos terület mediánja pedig 94,12 m². A mediánokat a kilenc lakásra külön számítottuk ki. Ebben az esetben megegyeznek az Apt. 118 megadott területeivel; ez nem jelenti azt, hogy a mediánok általában egy reprezentatív lakás méreteit írják le. A hasznos négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 5344 EUR. A kiválasztott lakás területeit az árlistában és az alaprajzon ellenőrizze.

Korábbi összehasonlítás (2026. szeptember 22.): 21 másik, hasonló lakástípusokat kínáló projekt Marbella területén, e projekt nélkül. Csoportmedián: 5491 EUR súlyozott négyzetméterenként; ez a projekt: 4346 EUR súlyozott négyzetméterenként; eltérés: −21%. Az összehasonlítási csoportot nem ellenőriztük újra. Ezek a számok nem igazolják az árkülönbség okát.

A Resales Online árlistája alapján számolva (2026. szeptember 18), elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.

Ezek azok az otthonok, amelyeket a beruházó a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.

Teljes vásárlási költség

Vételár · húzza a modellezéshez

€471 000
Ettől €471 000€513 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség

Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.

Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv

Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.

Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg

Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.

Elhelyezkedés és tájékozódás

A projekt Marbella területén helyezkedik el. A közeli szolgáltatások között éttermek, szupermarketek, strandok és golfpályák szerepelnek; az útvonalak gyalogos vagy autós megközelítés szerint vannak megadva.

RESIDENCIAL ALBATROS XV - beköltözhető

Google Routes · 2026-09-26

  1. RESIDENCIAL ALBATROS XV - beköltözhető
  2. Playa de Cortijo Blanco
  3. Playa Nueva Andalucía
  4. Estatua Elefante
  5. Playa de San Pedro de Alcántara
  6. BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers
  7. Supermercado Eroski
  8. Coviran
  9. La cesta "tu tienda"
  10. Mini Market La Campana
  11. La Makolet Marbella Kosher
  12. La Quinta Golf & Country Club
  13. Los Naranjos Golf Club
  14. PG by Magna Golf Marbella
  15. Dama de Noche Golf

RESIDENCIAL ALBATROS XV: Puerto Banús/Marbella tengerparti környéke

RESIDENCIAL ALBATROS XV – kilátás Puerto Banús/Marbella tengerparti környékére, a Földközi-tenger és a Sierra Blanca hegyei felé, előtérben andalúz villával és mediterrán kerttel
KörnyékfotóKörnyékfotó a RESIDENCIAL ALBATROS XV közelében, körülbelül 3,8 km távolságra (8 perc autóval), Puerto Banús/Marbella tengerparti környékéről, a Földközi-tenger és a Sierra Blanca hegyei felé. Ez nem a fejlesztésből nyíló kilátás.Licencelt környékfotó: Mikeiamunion21 · CC BY-SA 3.0

Gyakori kérdések

Mi jellemzi a RESIDENCIAL ALBATROS XV projektet?

A RESIDENCIAL ALBATROS XV déli tájolású, tengerre néző új építésű lakásokat kínál Marbellában; a lakásokhoz déli és nyugati tájolás van megadva. Az elérhető ingatlanok kulcsrakészek, és két vagy három hálószobával rendelkeznek.

Hány ingatlan érhető még el itt: RESIDENCIAL ALBATROS XV?

A 2026. szeptember 18-i árlista szerint 9 ingatlan érhető el itt: RESIDENCIAL ALBATROS XV, 471 000 € és 513 000 € közötti árakkal.

Milyen messze van a strand RESIDENCIAL ALBATROS XV-tól?

Playa de Cortijo Blanco: 2,8 km · 37 perc gyalog; 2,9 km · 6 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.

Mi kerül még a vételáron felül?

Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.

Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?

A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: első befizetésként a teljes összeg 10%-a és az áfa; a fennmaradó összeg a közjegyzőnél legkésőbb 30 nappal később.

Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?

Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.

Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?

Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.

Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?

RESIDENCIAL ALBATROS XV kulcsrakész. Kérdezze meg az adott ingatlanra vonatkozóan, milyen kivitelezés és felszereltség tartozik hozzá, és hogy lehetségesek-e még módosítások. Kérje írásban megerősíteni az esetleges többletköltségeket, a kivitelezés időkeretét és a megállapodásokat, mielőtt dönt.

Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?

A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.

Ellenőrzött külső információk

Kiegészítő jogi háttér

Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.

Hasonló projektek

RESIDENCIAL ALBATROS XIV RESIDENCIAL ALBATROS XIV Marbella Kezdőár 405 000 EUR ZEW ELVIRIA ZEW ELVIRIA Marbella Kezdőár 690 000 EUR BREEZE BREEZE Marbella Kezdőár 690 000 EUR

Kapcsolódó oldalak

Következő lépés

Emma

Kérdezze Emmát erről a projektről

Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha kérdése van a RESIDENCIAL ALBATROS XV-ről vagy a megadott fő adatairól.

Inkább WhatsAppon?

Vagy lépjen kapcsolatba az Ön nyelvén beszélő értékesítő kollégánkkal, aki a hasonló marbellai projektekkel is foglalkozik.

WhatsApp-üzenet küldése
Hans Beeckman
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Alapító és igazgató · Costa del Sol

LinkedIn Facebook WhatsApp
Del Sol Prime Homes
Szervezet Del Sol Prime Homes Személyre szabott Costa del Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.

Kapcsolódó projektek

Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.

QUINTESSENCE QUINTESSENCE Marbella Induló ár: 575 000 EUR MEDBLUE I, II & III MEDBLUE I, II & III Marbella Induló ár: 499 000 EUR ORIGIN ORIGIN Marbella Induló ár: 590 000 EUR BREEZE BREEZE Marbella Induló ár: 690 000 EUR Zinnia Zinnia Marbella Ettől €592 200 DUNIQUE MARBELLA - APARTMENTS DUNIQUE MARBELLA - APARTMENTS Marbella Ettől €5 200 000 EARTH EARTH Marbella Ettől €5 350 000 GOLDEN EIGHT GOLDEN EIGHT Marbella Ettől €1 790 000

Hasonló projekt-összehasonlítások

Hasonlítsa össze a marbellai alternatívákat a golfpályák vagy a strand közelsége alapján. Az 500 000–750 000 € keresési keret részben átfedi az ALBATROS XV árait (471 000–513 000 €). Projektenként ellenőrizze az aktuális árakat, elérhetőséget és távolságokat.

Szerkesztői felelősség és források

Projekt-összehasonlítási módszer →