Projektanalyse
RESIDENCIAL ALBATROS XV umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Marbella und ist bezugsfertig. Die neun verfügbaren Wohnungen haben zwei oder drei Schlafzimmer, 94,45–121,73 m² bebaute Fläche und Terrassen von 5,06–13,80 m².
RESIDENCIAL ALBATROS XV ist ein bezugsfertiges Wohnprojekt in Marbella. Damit richtet sich das Projekt an Käufer, die eine bereits fertiggestellte Wohnung suchen und ihre Entscheidung auf konkrete Größen, Lage und Alltagstauglichkeit stützen möchten.
Die neun verfügbaren Wohnungen haben zwei oder drei Schlafzimmer, 94,45–121,73 m² bebaute Fläche und Terrassen von 5,06–13,80 m². Vergleichen Sie die Grundrisse mit Ihrem Platzbedarf, ob für längere Aufenthalte oder dauerhaftes Wohnen.
Für das Projekt sind Süd- und Westausrichtungen angegeben. Das ist ein wichtiger Punkt bei der Auswahl innerhalb des Angebots, denn Ausrichtung, Etage und konkrete Wohnungsposition prägen den individuellen Tagesrhythmus einer Wohnung. Wer besonderen Wert auf eine bestimmte Lichtstimmung legt, sollte die jeweilige Einheit gezielt vergleichen.
Neben Fläche und Zimmerzahl sind vor allem die konkrete Wohnung, ihre Ausrichtung und die Terrassengröße die naheliegenden Kriterien für eine persönliche Einordnung.
Ein Alltag mit kurzen Wegen in Marbella
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie kann den Aufenthalt in Marbella angenehm eigenständig machen: morgens etwas besorgen, mittags spontan essen gehen oder den Abend ohne lange Anfahrt beginnen. Zugleich bleibt es sinnvoll, die bevorzugte Wohnung und ihre unmittelbare Umgebung persönlich zu erleben.
Innenräume und Außenbereiche in den Projektvisualisierungen
Die bereitgestellten Projektvisualisierungen zeigen cremebeige Gebäude mit Balkonen, angelegten Wegen, Palmen, Bepflanzung und rechteckigen Wasserflächen im zentralen Außenbereich. Weitere Darstellungen zeigen gestaffelte Terrassen und einen begrünten Innenhof.
Die Darstellungen vermitteln einen hellen, zeitgemäßen Einrichtungsstil mit Holz- und Grautönen.
Für die konkrete Kaufentscheidung empfiehlt sich ein Abgleich der jeweiligen Einheit mit ihrer eigenen Fläche, Ausrichtung und Außenfläche.
Wohnungstypen bei RESIDENCIAL ALBATROS XV
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 9
- Preis
- €471.000 – €513.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 94,45 m²–121,73 m²
- Terrasse
- 5,06 m²–13,80 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Rahmendaten
Das Projekt ist bezugsfertig. Für eine fundierte Auswahl lohnt es sich, Preis, Größe, Schlafzimmerzahl, Ausrichtung und Terrassenfläche der konkret verfügbaren Wohnung gemeinsam zu betrachten.
Wohnen in Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XV liegt in Nueva Andalucía, im Gemeindegebiet von Marbella. Die aufgeführten Fußwege führen zu Geschäften und zu BUNNERS Marbella.
Für den täglichen Bedarf liegen Coviran, La Makolet Marbella Kosher, Mini Market La Campana und La cesta "tu tienda" in der Umgebung. Die Auswahl ermöglicht kurze Wege, ohne dass jeder Besorgungsweg eine längere Fahrt erfordert.
Auch Freizeitziele sind mit dem Auto erreichbar: Playa de Cortijo Blanco liegt 2,9 km entfernt, während La Quinta Golf & Country Club in 2,7 km Entfernung liegt. Die konkrete Lage verbindet damit städtische Alltagswege mit Zielen rund um Strand und Golf.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 62,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 43 Min. Fahrt.
Strände von RESIDENCIAL ALBATROS XV aus
Playa de Cortijo Blanco: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa Nueva Andalucía: 3,3 km · 7 Min. Fahrt. Estatua Elefante: 3,8 km · 8 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara: 4 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um RESIDENCIAL ALBATROS XV
BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers: 512 m · 7 Min. zu Fuß; 1 km · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Supermercado Eroski: 518 m · 7 Min. zu Fuß; 533 m · 2 Min. Fahrt. Coviran: 393 m · 5 Min. zu Fuß; 658 m · 2 Min. Fahrt. La cesta "tu tienda": 571 m · 8 Min. zu Fuß; 728 m · 2 Min. Fahrt. Mini Market La Campana: 575 m · 8 Min. zu Fuß; 751 m · 2 Min. Fahrt. La Makolet Marbella Kosher: 420 m · 6 Min. zu Fuß; 892 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze von RESIDENCIAL ALBATROS XV aus
La Quinta Golf & Country Club: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club: 2,9 km · 5 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella: 1,8 km · 29 Min. zu Fuß; 3,6 km · 7 Min. Fahrt. Dama de Noche Golf: 4,3 km · 9 Min. Fahrt.
Für wen könnte RESIDENCIAL ALBATROS XV geeignet sein?
Die aufgeführten Fußwege führen zu Lebensmittelgeschäften und zu BUNNERS Marbella. Für Strände und Golfplätze sind Autofahrten angegeben; prüfen Sie Wege und Zugang bei einer Besichtigung.
Käufer mit einer klaren Präferenz für Licht und Ausrichtung sollten die einzelnen Wohnungen sorgfältig vergleichen, da für das Projekt sowohl Süd- als auch Westausrichtungen angegeben sind.
Wichtige Hinweise für Ihre Auswahl
- Für das Projekt sind sowohl Süd- als auch Westausrichtungen angegeben; die Ausrichtung sollte für die konkret gewünschte Wohnung geprüft werden.
- Die gezeigten Außen- und Innenansichten umfassen Projektvisualisierungen.
- Fahrzeiten zu Stränden, Golfplätzen und anderen Zielen können sich je nach Verkehr, Route, Zugangspunkt und Parkplatzwahl ändern.
Projektdetails
Lage von RESIDENCIAL ALBATROS XV
RESIDENCIAL ALBATROS XV befindet sich in Marbella. Die Lage lässt sich gut im Zusammenhang mit den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stränden und Golfplätzen betrachten.
RESIDENCIAL ALBATROS XV - bezugsfertig
Google Routes · 2026-09-26
- RESIDENCIAL ALBATROS XV - bezugsfertig
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa Nueva Andalucía
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers
- Supermercado Eroski
- Coviran
- La cesta "tu tienda"
- Mini Market La Campana
- La Makolet Marbella Kosher
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
RESIDENCIAL ALBATROS XV: Küstengebiet Puerto Banús/Marbella
Häufige Fragen
Was zeichnet RESIDENCIAL ALBATROS XV aus?
RESIDENCIAL ALBATROS XV bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Marbella; für die Wohnungen sind Süd- und Westausrichtungen angegeben. Die verfügbaren Wohnungen sind bezugsfertig und haben zwei oder drei Schlafzimmer.
Wie viele Wohnungen sind bei RESIDENCIAL ALBATROS XV noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 18. September 2026 sind bei RESIDENCIAL ALBATROS XV 9 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 471.000 € bis 513.000 €.
Wie weit ist der Strand von RESIDENCIAL ALBATROS XV entfernt?
Playa de Cortijo Blanco: 2,8 km · 37 Min. zu Fuß; 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für RESIDENCIAL ALBATROS XV?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: eine erste Zahlung von 10% des Gesamtbetrags zuzüglich Mehrwertsteuer; den Rest beim Notar spätestens 30 Tage danach.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Fragen Sie vor der Reservierung nach dem aktuellen Budget oder der Schätzung für die konkrete Wohnung.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
RESIDENCIAL ALBATROS XV ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
