Prosjektanalyse
VILLA ALHAMA CORTESÍN tilbyr en nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares. Beliggenheten er Finca Cortesín, som er en del av Casares. Den beskrevne utformingen følger terrenget med to forskjøvede etasjer og store glassflater mot terrassene.
Den tilgjengelige villaen har fire soverom. Beskrivelsen sier tre bad og et toalett, mens prislisten oppsummerer dette som 3,5. Det betyr ikke et halvt brukbart bad. Be den endelige plantegningen vise hvilke soverom som har eget bad, og hvor det separate toalettet ligger. Oppgitt areal er 479 m² bebygd og 432 m² nytteareal; spør hvilke deler som inngår i hvert mål.
Det utkragede infinitybassenget er en markant del av utformingen. Visualiseringene viser det ved det øvre uteområdet, med hage og en lavere fasade under. Be om bassengmål, teknisk utstyr, adkomst og sikkerhetsløsninger i leveransebeskrivelsen; bildet alene fastslår ikke disse detaljene.
Bildene viser hvite fasader med steininnslag, skrå tak, synlige pergolabjelker og åpent kjøkken med spiseplass. Et soverom er vist ved en overdekket uteplass. Dette er visualiseringer av prosjektet. Møbler, materialer og nøyaktige siktlinjer må kontrolleres mot kjøpsdokumentene.
Resales oppgir opparbeidet privat hage, garasje, privat parkering og vakthold. Sjøutsikt, fjellutsikt og innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Golfkategorien gir heller ingen rett til å bruke banen. Skill mellom egen bolig, felles adgangsordninger og separate resorttjenester når kjøpet vurderes.
Hverdagen i VILLA ALHAMA CORTESÍN
Et inngjerdet boligområde innebærer praktiske avtaler i tillegg til valget av selve huset. Tenk på gjester som kommer før du er hjemme, en levering ved garasjen eller bassengvedlikehold mens du er bortreist. Spør hvordan adgangen ordnes i slike situasjoner. Inne fortjener forbindelsen mellom kjøkken, spiseplass og terrasse oppmerksomhet fordi daglige rutiner møtes der. De ulike etasjene kan skille ro fra felles samvær, avhengig av den endelige romfordelingen. Diskuter også oppbevaring av hageredskaper og badeutstyr. Da blir det tydeligere hvordan utformingen fungerer både under lengre opphold og korte besøk, og hvilke praktiske rutiner som trengs for å få hverdagen til å fungere.
Plass inne og ute
I visualiseringene knytter brede glassåpninger rommene til terrasser under pergolaer. Bruk plantegningene til å vurdere møblering og bevegelseslinjer. Er passasjen fortsatt praktisk når spisebordet er i bruk, og hvordan kommer man fra et soverom til bassenget? Den lavere hagen og det øvre uteområdet har forskjellige forbindelser til huset. Be derfor om egne mål og snitt som viser trapper, nivåforskjeller og overdekkede deler. Tomtestørrelsen svarer ikke på disse spørsmålene. Den endelige innredningen bør gi plass til daglig bruk, vedlikehold og tilgang til bassengteknikken, slik at løsningen ikke bare vurderes ut fra romfølelsen i en illustrasjon.
Boligtyper i VILLA ALHAMA CORTESÍN
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 2 695 000 €
- Soverom
- 4
- Bad
- 3,5
- Bebygd areal
- 479 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Pris og kjøpsrammer
Reservasjonen er bare én del av de økonomiske avtalene. Spør før signering hvilke beløp som forfaller når, og hva kjøpet omfatter. Perioden starter ved kontraktsinngåelse og inkluderer tillatelser og bygging; avklar følgene av forsinkelser. Kalkulatoren viser et finansieringsscenario, ikke et personlig banktilbud eller en full oversikt over kjøpskostnadene.
Å bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín er en del av Casares. En adresse ved resortområdet gir et annet utgangspunkt for hverdagen enn landsbysentrum. Målte reiser tydeliggjør forskjellen: restauranter ved anlegget, butikker langs kysten og rådhuset har hver sin adkomst. Tenk under et besøk på hvilke mål som faktisk inngår i uken din. Nærhet til golf og restauranter betyr ikke at alle tjenester kan brukes uten bestilling eller inngår i kjøpet. Spør også om ordninger for beboere, besøkende og leveranser.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 91,77 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra VILLA ALHAMA CORTESÍN
Playa de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min med bil. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min med bil. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min med bil.
Restauranter rundt VILLA ALHAMA CORTESÍN
Don Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min til fots; 628 m · 3 min med bil. El Jardín de Lutz: 683 m · 11 min til fots; 683 m · 3 min med bil. REI Restaurant: 683 m · 11 min til fots; 683 m · 3 min med bil. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Lidl: 4,11 km · 7 min med bil. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min med bil. Mercadona: 6,67 km · 10 min med bil. Aldi: 7,04 km · 10 min med bil.
Golfbaner fra VILLA ALHAMA CORTESÍN
Finca Cortesin: 585 m · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min med bil. Estepona Golf: 8,73 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,14 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollert 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan VILLA ALHAMA CORTESÍN passe for?
Et privat basseng i et inngjerdet anlegg kan passe kjøpere som ønsker en selvstendig bolig og legger vekt på organisert adgang og forvaltning. Soverommene gir muligheter for husstand og gjester, men fordelingen mellom etasjene må passe bruken. Den som vil gå til daglige innkjøp, bør gjennomgå de faktiske rutene. For en feriebolig betyr vedlikehold under fravær også mye. Kjøp på tegning krever fleksibilitet i egen kalender. Vurder eventuell utleie separat: en resortadresse bekrefter verken utleierett, belegg eller avkastning. Se de praktiske forpliktelsene sammen med boligens egenskaper før du avgjør om helheten passer for deg og din husstand.
Andre prosjekter i perspektiv
VILLA B SAN PEDRO — villaer, Marbella, en villa i Marbella, oppgir fire soverom, 206 m² bebygd areal og 2 695 000 €. VILLA ALHAMA CORTESÍN har også fire soverom og samme pris, med 479 m² bebygd areal. Hos 7 DIAMONDS VILLAS — villaer, Benalmádena i Benalmádena står villa W 12 med fire soverom og 528 m² til 2 600 000 €; her gjelder 479 m² og 2 695 000 €. Alternativenes lister er fra 29. og 30. september, denne fra 2. oktober 2026. Kontroller tilgjengelighet og måledefinisjoner på nytt. Tallene sammenligner boliger og priser uten å rangere kvalitet eller verdi.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier.
Betalingsdokumentet nevner omtrent ni måneder til byggestart. Resales oppgir totalt 25 måneder fra kontraktsinngåelse, inkludert tillatelsesprosess og bygging. Forberedelsesperioden legges derfor ikke oppå disse 25 månedene. Dette er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato; innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Få startvilkår, tillatelse og avtalte leveringsbetingelser skriftlig.
| Tidspunkt | Beløp | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 20 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Tomtekjøp | 668 250 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktsinngåelse | 120 000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende prosjekterings- og tillatelsesfaser | 195 000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellom de oppgitte fasene er ubekreftet; beløpet summeres ikke. |
| Start på grunnarbeid | 320 000 EUR | Eksklusive skatter. |
Betalingsvilkår — original PDF
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
Beliggenheten i Finca Cortesín, Casares, knytter en egen villatomt til resortfasiliteter og mål langs kysten. De faktiske adkomstveiene er avgjørende for strandbesøk, handling og sport, ikke bare kartavstanden. Ruten til rådhuset gir et eget referansepunkt for sentrum av Casares. Under visningen bør du også se på innkjørselen og veien besøkende bruker. Regionale forbindelser hjelper ved planlegging av utflukter og flyplasstransport; reisetidene er veiledende og kan endres med trafikken.
Kart og omgivelser ved VILLA ALHAMA CORTESÍN
Google Routes · 7. oktober 2026
- VILLA ALHAMA CORTESÍN
- Playa de la Galera
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa Bahía Dorada
- El Jardín de Lutz
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- Venta Cozar
- Mercadona
- Aldi
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas4,69 km · 8 min med bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas4,47 km · 8 min med bil
- Bahía de Casares2,62 km · 6 min med bil
- La Sal2,72 km · 6 min med bil
- Brenesport2,71 km · 7 min med bil
- Ciudad Deportiva Sabinillas4,32 km · 8 min med bil
- Marina de la Duquesa5,92 km · 10 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr VILLA ALHAMA CORTESÍN i Casares?
VILLA ALHAMA CORTESÍN er en nybyggvilla med privat basseng i et inngjerdet anlegg i Casares, i Finca Cortesín. Utformingen omfatter fire soverom, tre bad og et toalett samt hage og terrasser rundt to etasjer. Listen oppgir 479 m² bebygd areal og 432 m² nytteareal. Villaen tilbys på tegning; diskuter endelig planløsning, tillatelser og kontraktsfestet fremdrift.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten datert 2. oktober 2026, kontrollert 7. oktober, oppgir én tilgjengelig villa til 2 695 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Beliggenheten i Finca Cortesín, Casares, knytter en egen villatomt til resortfasiliteter og mål langs kysten. De faktiske adkomstveiene er avgjørende for strandbesøk, handling og sport, ikke bare kartavstanden. Ruten til rådhuset gir et eget referansepunkt for sentrum av Casares. Under visningen bør du også se på innkjørselen og veien besøkende bruker. Regionale forbindelser hjelper ved planlegging av utflukter og flyplasstransport; reisetidene er veiledende og kan endres med trafikken.
Finnes det en plantegning for villaen?
Be om gjeldende plantegning med separate innvendige og utvendige mål. Ingen kontrollert eksempelplantegning er tilgjengelig her.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tilgjengelige villaen har fire soverom. Beskrivelsen sier tre bad og et toalett, mens prislisten oppsummerer dette som 3,5. Det betyr ikke et halvt brukbart bad. Be den endelige plantegningen vise hvilke soverom som har eget bad, og hvor det separate toalettet ligger.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet deler kjøpet i reservasjon, tomtekjøp, kontrakt, forberedende prosjektering og start på grunnarbeid. Ett beløp på 195 000 € står ved grunnprosjekt, utførelsesprosjekt og byggetillatelse. Det er uklart om dette er samlet eller per fase; få fordelingen skriftlig før betalingsbudsjettet fastsettes. Under byggingen oppgis månedlige betalinger etter fremdrift. Avgifter kommer i tillegg. Tomt og bygg behandles separat skattemessig; dokumentet er foreløpig markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekreft gjeldende avgiftsberegning, avregning av reservasjonen og betalingsgarantier. Betalingsdokumentet nevner omtrent ni måneder til byggestart. Resales oppgir totalt 25 måneder fra kontraktsinngåelse, inkludert tillatelsesprosess og bygging. Forberedelsesperioden legges derfor ikke oppå disse 25 månedene. Dette er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato; innvilget byggetillatelse er ikke bekreftet. Få startvilkår, tillatelse og avtalte leveringsbetingelser skriftlig.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i VILLA ALHAMA CORTESÍN leses?
Prisantydningen tilsvarer 5 626 € per bebygd m² for den ene tilgjengelige villaen. Med én bolig er gjennomsnittet og medianen like. Dette er forholdet mellom prisantydning og oppgitt areal, ikke en verdivurdering eller oppnådd salgspris. Med 432 m² nytteareal som nevner blir resultatet 6 238 € per m². Prisantydningen endres ikke; bare arealgrunnlaget er forskjellig. Be om en forklaring av bebygd areal og nytteareal, og sammenlign andre boliger på samme målegrunnlag.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA ALHAMA CORTESÍN og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Casares.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
