Projektanalys
VILLA ALHAMA CORTESÍN erbjuder en nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares. Läget är Finca Cortesín, som är en del av Casares. Beskrivningen visar två förskjutna plan som följer terrängen, med stora glaspartier mot terrasserna.
Den tillgängliga villan har fyra sovrum. Beskrivningen anger tre badrum och en toalett, medan prislistan sammanfattar detta som 3,5. Det betyder inte ett halvt användbart badrum. Be den slutliga ritningen visa vilka sovrum som har eget badrum och var den separata toaletten ligger. Angivna ytor är 479 m² byggd och 432 m² användbar; fråga vilka delar som ingår i respektive mått.
Den utskjutande infinitypoolen är en tydlig del av utformningen. Visualiseringarna placerar den vid den övre uteytan, med trädgård och en lägre fasad nedanför. Begär poolmått, teknik, tillträde och säkerhetslösningar i specifikationen; bilden ensam fastställer inte dessa detaljer.
Bilderna visar vita fasader med steninslag, sluttande tak, synliga pergolabalkar och öppet kök med matplats. Ett sovrum avbildas intill en täckt uteplats. Detta är visualiseringar av förslaget. Möbler, material och exakta siktlinjer måste stämmas av mot köpehandlingarna.
Resales anger anlagd privat trädgård, garage, privat parkering och bevakning. Havsutsikt, bergsutsikt och beviljat bygglov är inte bekräftade. Kategorin golf ger inte heller rätt att använda banan. Skilj mellan den egna fastigheten, gemensamma tillträdesregler och separata resorttjänster vid köpet.
Vardagen i VILLA ALHAMA CORTESÍN
Ett inhägnat bostadsområde innebär praktiska överenskommelser utöver valet av hus. Tänk på gäster som kommer innan du är hemma, leveranser vid garaget eller poolskötsel under din frånvaro. Fråga hur tillträdet ordnas i sådana situationer. Inomhus är sambandet mellan kök, matplats och terrass viktigt eftersom vardagens rörelser möts där. De olika planen kan skilja lugna stunder från gemensamt umgänge, beroende på den slutliga rumsfördelningen. Diskutera även förvaring av trädgårdsredskap och badutrustning. Då blir det tydligare hur utformningen fungerar både under längre vistelser och kortare besök, och vilka praktiska rutiner som behövs för att bostaden ska passa ditt sätt att leva.
Utrymme inne och ute
I visualiseringarna förbinder breda glasöppningar rummen med terrasser under pergolor. Studera ritningarna för att förstå möblering och rörelsevägar. Fungerar en passage när matbordet används, och hur når man poolen från ett sovrum? Den lägre trädgården och den övre uteytan har olika samband med huset. Begär därför separata mått och sektionsritningar som visar trappor, nivåskillnader och täckta delar. Tomtstorleken ger inte svar på dessa frågor. Den slutliga möbleringen behöver lämna plats för vardag, skötsel och tillträde till pooltekniken, så att användningen inte enbart bedöms utifrån det rymliga intryck som en illustration kan ge.
Bostadstyper i VILLA ALHAMA CORTESÍN
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 2 695 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3,5
- Byggd yta
- 479 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Pris och köpsammanhang
Reservationen är bara en del av de ekonomiska villkoren. Fråga före underskrift vilka belopp som ska betalas när och vad köpet omfattar. Den angivna perioden börjar vid kontraktsunderskrift och inkluderar tillstånd och byggnation; klargör följderna av förseningar. Kalkylatorn visar ett finansieringsscenario, inte ett personligt bankerbjudande eller alla köpkostnader.
Att bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín är en del av Casares. En adress vid resortområdet ger en annan vardagsbas än bykärnan. Uppmätta resvägar tydliggör skillnaden: restauranger vid anläggningen, butiker längs kusten och kommunhuset har olika tillfarter. Fundera under ett besök på vilka mål som faktiskt ingår i din vecka. Närhet till golf och restauranger betyder inte att varje tjänst kan användas utan bokning eller ingår i köpet. Fråga även om regler för boende, besökare och leveranser.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 91,77 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från VILLA ALHAMA CORTESÍN
Playa de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min med bil. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min med bil. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min med bil.
Restauranger nära VILLA ALHAMA CORTESÍN
Don Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min till fots; 628 m · 3 min med bil. El Jardín de Lutz: 683 m · 11 min till fots; 683 m · 3 min med bil. REI Restaurant: 683 m · 11 min till fots; 683 m · 3 min med bil. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 4,11 km · 7 min med bil. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min med bil. Mercadona: 6,67 km · 10 min med bil. Aldi: 7,04 km · 10 min med bil.
Golfbanor från VILLA ALHAMA CORTESÍN
Finca Cortesin: 585 m · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min med bil. Estepona Golf: 8,73 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,14 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan VILLA ALHAMA CORTESÍN passa?
En privat pool i ett inhägnat område kan passa köpare som vill ha ett självständigt boende och värdesätter ordnade tillträdes- och förvaltningsrutiner. Sovrummen ger möjligheter för hushåll och gäster, men fördelningen mellan planen måste passa användningen. Den som vill gå och handla dagligen bör granska de faktiska vägarna. För ett andra hem är skötsel under frånvaro också viktig. Köp på ritning kräver flexibilitet i den egna planeringen. Bedöm eventuell uthyrning separat: ett resortläge bekräftar inte uthyrningsrätt, beläggning eller avkastning. Väg de praktiska åtagandena tillsammans med husets egenskaper innan du avgör om helheten fungerar för dig och ditt hushåll.
Andra projekt i perspektiv
VILLA B SAN PEDRO — villor, Marbella, en villa i Marbella, anger fyra sovrum, 206 m² byggd yta och 2 695 000 €. VILLA ALHAMA CORTESÍN har också fyra sovrum och samma pris, med 479 m² byggd yta. Hos 7 DIAMONDS VILLAS — villor, Benalmádena i Benalmádena anges villa W 12 med fyra sovrum och 528 m² för 2 600 000 €; här gäller 479 m² och 2 695 000 €. Alternativens prislistor är daterade 29 och 30 september, den egna 2 oktober 2026. Kontrollera tillgänglighet och ytdefinitioner igen. Uppgifterna jämför bostäder och priser utan att rangordna kvalitet eller värde.
Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier.
Betalningsdokumentet anger cirka nio månader till byggstart. Resales anger totalt 25 månader från kontraktsskrivning, inklusive tillståndsprocess och byggande. Förberedelsetiden läggs därför inte ovanpå dessa 25 månader. Det är en plan, inte ett garanterat tillträdesdatum; beviljat bygglov är inte bekräftat. Få startvillkor, bygglov och avtalade leveransvillkor skriftligt.
| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 20 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Tomtköp | 668 250 EUR | Exklusive skatter. |
| Kontraktsskrivning | 120 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Förberedande projekterings- och tillståndsfaser | 195 000 EUR | Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte. |
| Start av markarbeten | 320 000 EUR | Exklusive skatter. |
Betalningsvillkor — original-PDF
Projektdetaljer
Läge och dagliga resvägar
Läget i Finca Cortesín, Casares, knyter en egen villatomt till resortanläggningar och mål längs kusten. Faktiska tillfartsvägar avgör resorna till strand, butiker och sport, inte bara kartavståndet. Resan till kommunhuset ger en separat referens för centrala Casares. Granska vid visningen också infarten till tomten och besökarnas väg. De regionala förbindelserna underlättar planering av utflykter och flygplatstransfer; restiderna är ungefärliga och kan ändras med trafiken.
Karta och omgivningar vid VILLA ALHAMA CORTESÍN
Google Routes · 7 oktober 2026
- VILLA ALHAMA CORTESÍN
- Playa de la Galera
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa Bahía Dorada
- El Jardín de Lutz
- Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- Venta Cozar
- Mercadona
- Aldi
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia Central Sabinillas4,69 km · 8 min med bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas4,47 km · 8 min med bil
- Bahía de Casares2,62 km · 6 min med bil
- La Sal2,72 km · 6 min med bil
- Brenesport2,71 km · 7 min med bil
- Ciudad Deportiva Sabinillas4,32 km · 8 min med bil
- Marina de la Duquesa5,92 km · 10 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder VILLA ALHAMA CORTESÍN i Casares?
VILLA ALHAMA CORTESÍN är en nybyggd villa med privat pool i ett inhägnat område i Casares, i Finca Cortesín. Förslaget omfattar fyra sovrum, tre badrum och en toalett samt trädgård och terrasser kring två plan. Listan anger 479 m² byggd och 432 m² användbar yta. Villan säljs på ritning; diskutera slutlig planlösning, tillstånd och avtalad tidsplan.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 2 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 695 000 €. Utgångspris och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Läget i Finca Cortesín, Casares, knyter en egen villatomt till resortanläggningar och mål längs kusten. Faktiska tillfartsvägar avgör resorna till strand, butiker och sport, inte bara kartavståndet. Resan till kommunhuset ger en separat referens för centrala Casares. Granska vid visningen också infarten till tomten och besökarnas väg. De regionala förbindelserna underlättar planering av utflykter och flygplatstransfer; restiderna är ungefärliga och kan ändras med trafiken.
Finns det en planritning för villan?
Begär aktuell planritning med separata mått för inne- och uteytor. Här finns ingen granskad exempelritning.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den tillgängliga villan har fyra sovrum. Beskrivningen anger tre badrum och en toalett, medan prislistan sammanfattar detta som 3,5. Det betyder inte ett halvt användbart badrum. Be den slutliga ritningen visa vilka sovrum som har eget badrum och var den separata toaletten ligger.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Betalningsdokumentet anger cirka nio månader till byggstart. Resales anger totalt 25 månader från kontraktsskrivning, inklusive tillståndsprocess och byggande. Förberedelsetiden läggs därför inte ovanpå dessa 25 månader. Det är en plan, inte ett garanterat tillträdesdatum; beviljat bygglov är inte bekräftat. Få startvillkor, bygglov och avtalade leveransvillkor skriftligt.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i VILLA ALHAMA CORTESÍN tolkas?
Utgångspriset motsvarar 5 626 € per byggd m² för den enda tillgängliga villan. Med en bostad blir medelvärdet och medianen samma belopp. Det är förhållandet mellan begärt pris och angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris. Med 432 m² användbar yta som nämnare blir resultatet 6 238 € per m². Priset är oförändrat; endast ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av byggd och användbar yta och jämför andra hus med samma mätgrund.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA ALHAMA CORTESÍN och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Casares.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
