Prosjektanalyse
VILLA VALENTINA M5 er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Monte Mayor, kommunen Benahavís. Prislisten skiller mellom A og B for samme oppgitte tomt. De skal behandles som alternative utforminger innen tilbudet, ikke som to dokumenterte selvstendige boliger.
B-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot bassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er inntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen.
Resales oppgir gulvvarme, heis, fullt utstyrt åpent kjøkken og oppvarmet privat basseng. Området beskrives som avstengt med sikkerhet hele døgnet. Bildene er visualiseringer; avklar hvilke installasjoner, møbler og overflater som inngår i avtalen.
Arealene for B kan sammenholdes med tegningen. For A angir det leverte dokumentet 707,96 m² for huset, mens prislisten oppgir 400,46 m² bebygd areal. Også terrassemålene varierer. Prislisten beholdes; be om tilhørende oppdatert tegning og arealoversikt for A før arealene sammenlignes.
Materialer, overflater og eventuelt romfordeling kan diskuteres med utbyggeren. For hver ønsket endring bør teknisk gjennomførbarhet, tilleggskostnad og innvirkning på fremdriften avtales. Et byggeprosjekt gir rom for samtale, men ikke ubegrenset frihet uten avtaler.
Hverdagen ved VILLA VALENTINA M5
I tegningen for B starter hjemkomsten på øvre nivå, ved parkering og inngang. Derfra når du boligplanet via trapp eller heis. Dette gir en annen hverdagsrute enn i en villa hvor bilen står ved kjøkkenet. Nede ligger tre soverom på samme nivå som matlaging, måltider og avslapning. Tenk gjennom bruken når gjester overnatter eller noen står tidlig opp. Det separate arbeidsrommet oppe kan skille jobb fra hjemmeliv. Diskuter også internett, lyd og solskjerming; tegningen fastsetter ikke den tekniske utførelsen. Gå gjennom vanlige bevegelser i huset før du avgjør om denne romfordelingen passer behovene dine.
Plass inne og ute
B fordeler utearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene kan brukes forskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og forbindelsen fra kjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra innvendige kvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med nivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene på tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som inngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes.
Boligtyper i VILLA VALENTINA M5 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Frittliggende villa
- Utformingsalternativer
- 2
- Pris
- 2 875 000 € – 3 625 000 €
- Soverom
- 3–4
- Bad
- 3,5
- Bebygd areal
- 378,53 m²–400,46 m²
- Terrasse
- 233,10 m²–351,78 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Her hører valg av utforming og betalingsavtale sammen. Utbyggeren oppgir forskjellige beløp og trinn for alternativene, med egne IVA-angivelser for enkelte poster. Be om en fullstendig kostnadsoversikt for valgt utførelse. Kontroller hvilke arbeider og overflater som er inkludert, når betalinger forfaller, og hvilke dokumenter som viser fremdriften. Skattebehandling og øvrige kjøpskostnader må bekreftes ut fra avtalen. Et generelt finansieringsscenario erstatter ikke disse prosjektspesifikke vilkårene.
Å bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er Valentinas boligområde innenfor kommunen Benahavís. Prosjektinformasjonen beskriver et inngjerdet område med døgnkontinuerlig vakthold; visualiseringene viser en villa i en grønn skråning. Hverdagen krever annen planlegging enn å bo ved butikker og strandpromenade. Tenk gjennom hvor ofte du handler, får gjester eller reiser til kysten. Se også på adkomstveien og ankomsten til huset under et besøk. Ruten til sentrum av Benahavís vises separat: kommunenavnet betyr ikke at villaen ligger i landsbyens sentrum.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 76,74 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra VILLA VALENTINA M5
Playa de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min med bil. Playa del Sol Villacana: 11,02 km · 22 min med bil.
Restauranter rundt VILLA VALENTINA M5
Rufino: 13,01 km · 23 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min med bil. Asador De Benahavis: 13,13 km · 24 min med bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 11,03 km · 20 min med bil. Lidl: 10,44 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,13 km · 24 min med bil. Supeco: 15,94 km · 25 min med bil.
Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5
Alferini Golf: 8,29 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min med bil. Flamingos Golf: 10,33 km · 20 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min med bil.
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan VILLA VALENTINA M5 passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som ønsker å bygge en villa og diskutere utformingen før detaljene er fastlagt. B samler opphold og soverom nede, med ankomst og tilleggsrom oppe. Det kan passe rutinene dine annerledes enn et hus med soverom i overetasjen. Heisen er relevant for vurderingen, men også innganger, terskler og utvendige stier må undersøkes. Den som vil ta boligen i bruk straks, må regne med byggeprosessen. Ved bruk som fritidsbolig bør hagestell, bassengvedlikehold og tilsyn under fravær planlegges fra begynnelsen. Vurder disse oppgavene sammen med romfordelingen og innholdet i leveransen før du tar en beslutning.
Andre prosjekter i perspektiv
ZOE LUXE — villa i Benahavís oppgir 4 soverom og en prisantydning på 3 250 000 €. Hos Valentina har alternativ A 4 soverom for 3 625 000 €, mens alternativ B har 3 for 2 875 000 €. VILLA LYRA — villa i Benahavís oppgir 4 soverom for 3 495 000 €. Dette gir også et grunnlag for å sammenligne Valentinas to utforminger etter soveromsfordeling og kjøpsbudsjett. Tallene kommer fra prislister datert 2. oktober 2026 for alternativene og 5. oktober 2026 for Valentina. Samme kommune betyr ikke identisk beliggenhet. Se derfor på de konkrete planene, fordelingen mellom etasjene og hva hver pris inkluderer. Sammenlign også betalingsvilkårene og be om oppdatert tilgjengelighet før du bestemmer deg.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status.
Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| A — Reservasjon | 6 000 EUR | Avregning ikke bekreftet |
| A — Andre beløp | 650 000 EUR | Pluss 21% IVA |
| A — Byggekontrakt | 10 % | Pluss 10% IVA; beregningsgrunnlaget for prosenten er ikke bekreftet |
| B — Tomt | 400 000 EUR | Pluss 21% IVA |
| B — Depositum | 25 000 EUR | Pluss 10% IVA |
| B — Signering | 245 000 EUR | Pluss 10% IVA; 30 dager etter depositum |
| B — Månedlige byggebetalinger | 2 205 000 EUR | Totalt, pluss 10% IVA |
Eksempel på plantegning
Eksemplet viser de to originale tegningsarkene for B. Nede ligger stue, spiseplass, åpent kjøkken og tre soverom; oppe ligger blant annet inngang, parkering, arbeidsrom og treningsrom. Trapp og heis forbinder nivåene. Arealoversikten angir 286,42 m² nede og 92,11 m² oppe, totalt 378,53 m² bebygd areal. Overbygd terrasse på 212,70 m² og åpen terrasse på 139,08 m² gir prislistens 351,78 m². Hagen på 195 m² i tegningen er noe annet enn hele tomten på 2 775 m². Tegningen for A inneholder avvikende mål og brukes ikke til å bekrefte alternativets aktuelle listearealer.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk innebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du vil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på prosjektet og i nærområdet.
Kart og omgivelser ved VILLA VALENTINA M5
Google Routes · 9. oktober 2026
- VILLA VALENTINA M5
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Asador De Benahavis
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Supeco
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Pharmacy9,24 km · 18 min med bil
- Consultorio Local Cancelada9,10 km · 17 min med bil
- Cafeteria El Olivo9,00 km · 17 min med bil
- CrossFit NXS9,07 km · 18 min med bil
- Free Wave Sports Center9,56 km · 19 min med bil
- Bar y Restaurante Casa Miguel9,10 km · 18 min med bil
Torre Leonera i Benahavís
Vanlige spørsmål
Hva må du velge ved VILLA VALENTINA M5?
VILLA VALENTINA M5 tilbyr en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet privat basseng i Benahavís, med to utformingsalternativer. A oppgir fire soverom og B tre. Sammenlign etasjefordeling og egne betalingsvilkår i tillegg til antall rom. Eksempelplanen tilhører B; oppdatert arealoversikt for A må bekreftes.
Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir alternativ A med fire soverom til 3 625 000 € og alternativ B med tre soverom til 2 875 000 €. Dette er prisantydninger; tilgjengelighet og avtalt utførelse må bekreftes før kjøpet.
Hvordan ligger prosjektet i forhold til daglige reisemål?
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en veiledende kjøretid på 21 min. Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; trafikk og forhold kan endre kjøretiden. Et strandbesøk innebærer dermed å planlegge en kjøretur. Undersøk også reisen til supermarkedet og helsesenteret du vil bruke. De oppførte stedene hjelper deg å vurdere beliggenheten, men erstatter ikke et besøk på prosjektet og i nærområdet.
Hvordan leser jeg arealtallene?
A oppgir 400,46 m² bebygd areal, 340 m² bruksareal og 233,10 m² terrasse. B oppgir 378,53 m² bebygd areal, 321,75 m² bruksareal og 351,78 m² terrasse. Begge oppgir en tomt på 2 775 m². Tegningen for B stemmer med bebygd areal og samlet terrasseareal; filen for A inneholder andre mål. B fordeler utearealene mellom overbygde terrasser, åpne områder og sonen ved bassenget. Disse delene kan brukes forskjellig gjennom dagen. Vurder hvor du vil spise, sitte eller søke skygge, og forbindelsen fra kjøkkenet. Overbygde terrasser forblir uteareal og fremstilles ikke som ekstra innvendige kvadratmeter. Også terrenget krever oppmerksomhet: tegningen viser en skrånende tomt med nivåforskjeller. Spør hvordan trapper, hagestier og tilkomst for vedlikehold skal utføres. Møblene på tegningen hjelper med å forstå størrelsen, men bekrefter ikke hvilke møbler eller detaljer som inngår i kjøpet. Ta opp dette når ønsket utførelse og avtalt leveranse skal fastsettes.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
B-tegningen viser en buet bygningsform med soverommene på én side og stue, spiseplass og kjøkken mot bassengområdet. Inngang og parkering ligger på øvre nivå, hvor også arbeidsrom og treningsrom er inntegnet. Denne fordelingen gjelder den viste utformingen.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsvilkårene varierer mellom alternativene. A oppgir 6 000 € i reservasjon, deretter 650 000 € pluss 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten pluss 10 % IVA. Dokumentet spesifiserer ikke grunnlaget for disse 10 prosentene eller hvordan reservasjonen avregnes; få begge deler skriftlig bekreftet. Resten betales månedlig etter byggeattester. B deler prisen i 400 000 € for tomten pluss 21 % IVA, 25 000 € i depositum pluss 10 % IVA, 245 000 € ved signering tretti dager etter depositumet pluss 10 % IVA og 2 205 000 € i månedlige byggebetalinger pluss 10 % IVA. Anslått byggetid er omtrent atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nevner også atten måneder fra kontraktsignering: avtal startpunkt og leveringsplan uttrykkelig. Merkingen som innflyttingsklar i annonsefeltene stemmer ikke med byggeinformasjonen og brukes derfor ikke som villaens status. Skal bygges; anslått byggetid rundt 18 måneder, med starttidspunkt som må bekreftes i kontrakten.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det en plantegning for VILLA VALENTINA M5?
Plantegninger for utformingsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegningen viser stue, spiseplass, kjøkken og tre soverom på nedre nivå, med terrasser, hage og basseng. Den andre viser inngang, parkering, kontor og treningsrom på øvre nivå. Trapp, heis og den opprinnelige tegnforklaringen er synlige. Dette er alternativ B, ikke alternativ A. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i VILLA VALENTINA M5 leses?
Median prisantydning per bebygd m² for de to utformingsalternativene er 8 324 €. Dette er alternativer for samme tomt, ikke to separate boliger eller oppnådde salgspriser. For alternativ B er prisen per vektet m² 5 186 €. Prisantydningen deles på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt terrasse; hage og tomt teller ikke med. Alternativ A utelates fordi planen avviker fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en takst.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA VALENTINA M5 og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Benahavís.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
