Projektanalyse
VILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor, Benahavís kommune. Prislisten skelner mellem A og B for den samme angivne grund. Betragt dem som alternative udformninger i tilbuddet, ikke som to dokumenterede selvstændige boliger.
B-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde samt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er tegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning.
Resales angiver gulvvarme, elevator, fuldt udstyret åbent køkken og opvarmet privat pool. Området beskrives som lukket med sikkerhed døgnet rundt. Billederne er visualiseringer; afklar, hvilke installationer, møbler og overflader der indgår i aftalen.
B's arealer kan sammenholdes med tegningen. For A angiver det leverede dokument 707,96 m² for huset, mens prislisten nævner 400,46 m² bebygget areal. Terrassemålene afviger også. Prislisten bevares; bed om den tilhørende aktuelle tegning og arealopgørelse for A, før arealer sammenlignes.
Materialer, overflader og eventuelt indretning kan drøftes med bygherren. Få teknisk gennemførlighed, merpris og betydning for tidsplanen fastlagt for hver ønsket ændring. Et byggeprojekt giver plads til dialog, men ikke ubegrænset valgfrihed uden aftaler.
Hverdagen ved VILLA VALENTINA M5
I B's tegning starter hjemkomsten på det øverste niveau ved parkering og indgang. Derefter når du boligplanet via trappe eller elevator. Det er en anden hverdagsrute end i en villa, hvor bilen står ved køkkenet. Nederst ligger tre soveværelser på samme plan som madlavning, måltider og afslapning. Overvej, hvordan rummene fungerer med overnattende gæster eller nogen, der står tidligt op. Det særskilte kontor ovenpå kan adskille arbejde og hjemmeliv. Drøft også internet, lyd og solafskærmning; tegningen fastlægger ikke den tekniske udførelse. Gennemgå de sædvanlige ture gennem huset, før du beslutter, om denne fordeling passer til dine behov.
Plads inde og ude
B fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De forskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde eller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og fremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen viser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til vedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke, hvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance skal fastlægges.
Boligtyper i VILLA VALENTINA M5
Fritliggende villa
- Udformningsmuligheder
- 2
- Pris
- 2.875.000 € – 3.625.000 €
- Soveværelser
- 3–4
- Badeværelser
- 3,5
- Bebygget areal
- 378,53 m²–400,46 m²
- Terrasse
- 233,10 m²–351,78 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsrammer
Her hører valg af udformning og betalingsaftale sammen. Bygherren angiver forskellige beløb og trin for alternativerne med særskilte IVA-oplysninger for visse poster. Bed om en fuldstændig omkostningsoversigt for den valgte udførelse. Kontroller inkluderede arbejder og overflader, forfaldstidspunkter og dokumentation for fremdriften. Skattebehandling og øvrige købsomkostninger skal bekræftes ud fra aftalen. Et generelt finansieringsscenarie erstatter ikke disse projektspecifikke vilkår.
At bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er Valentinas boligområde i kommunen Benahavís. Projektinformationen beskriver et indhegnet område med sikkerhed døgnet rundt; visualiseringerne viser en villa på en grøn skråning. Hverdagen kræver en anden planlægning end at bo ved butikker og strandpromenade. Overvej, hvor ofte du handler, får gæster eller tager til kysten. Se også på adgangsvejen og ankomsten til huset under et besøg. Ruten til centrum af Benahavís vises særskilt: kommunenavnet betyder ikke, at villaen ligger i landsbyens centrum.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,74 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra VILLA VALENTINA M5
Playa de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min i bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min i bil. Playa del Sol Villacana: 11,02 km · 22 min i bil.
Restauranter omkring VILLA VALENTINA M5
Rufino: 13,01 km · 23 min i bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min i bil. Asador De Benahavis: 13,13 km · 24 min i bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 11,03 km · 20 min i bil. Lidl: 10,44 km · 20 min i bil. Carrefour Express: 13,13 km · 24 min i bil. Supeco: 15,94 km · 25 min i bil.
Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5
Alferini Golf: 8,29 km · 15 min i bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min i bil. Flamingos Golf: 10,33 km · 20 min i bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min i bil.
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan VILLA VALENTINA M5 passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der vil lade en villa opføre og drøfte udformningen, inden udførelsen er fastlagt. B samler ophold og soveværelser nederst med ankomst og supplerende rum øverst. Det kan passe anderledes til dine rutiner end et hus med soveværelser ovenpå. Elevatoren er relevant, men indgange, tærskler og udendørs stier skal også vurderes. Søger du en bolig til øjeblikkelig indflytning, må du tage højde for byggeriet. Ved brug som feriebolig bør havepleje, poolvedligeholdelse og tilsyn under fravær indgå fra begyndelsen. Overvej disse opgaver sammen med den ønskede rumfordeling og den aftalte leverances indhold.
Andre projekter i perspektiv
ZOE LUXE — villa i Benahavís angiver 4 soveværelser og en udbudspris på 3.250.000 €. Hos Valentina har mulighed A 4 soveværelser til 3.625.000 €, mens mulighed B har 3 til 2.875.000 €. VILLA LYRA — villa i Benahavís angiver 4 soveværelser til 3.495.000 €. Det giver også grundlag for at sammenligne Valentinas to udformninger efter værelsesfordeling og købsbudget. Tallene stammer fra prislister dateret 2. oktober 2026 for alternativerne og 5. oktober 2026 for Valentina. Samme kommune betyder ikke identisk beliggenhed. Gennemgå derfor de konkrete tegninger, fordelingen mellem etagerne og det, som hver pris omfatter. Sammenlign også betalingsvilkårene, og få den aktuelle tilgængelighed bekræftet inden dit valg.
Betaling og færdiggørelse
Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status.
Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| A — Reservation | 6.000 EUR | Modregning ikke bekræftet |
| A — Andet beløb | 650.000 EUR | Plus 21% moms |
| A — Byggekontrakt | 10 % | Plus 10% moms; procentens beregningsgrundlag ikke bekræftet |
| B — Grund | 400.000 EUR | Plus 21% moms |
| B — Depositum | 25.000 EUR | Plus 10% moms |
| B — Underskrift | 245.000 EUR | Plus 10% moms; 30 dage efter depositum |
| B — Månedlige byggebetalinger | 2.205.000 EUR | I alt, plus 10% moms |
Eksempel på plantegning
Eksemplet viser de to oprindelige tegningsark for B. Nederst findes opholds- og spiseområde, åbent køkken og tre soveværelser; øverst blandt andet indgang, parkering, kontor og fitnessrum. Trappe og elevator forbinder niveauerne. Arealoversigten angiver 286,42 m² nederst og 92,11 m² øverst, i alt 378,53 m² bebygget areal. 212,70 m² overdækket og 139,08 m² åben terrasse giver tilsammen prislistens 351,78 m². Tegningens have på 195 m² er ikke det samme som hele grunden på 2.775 m². Tegningen for A indeholder afvigende mål og bruges ikke til at bekræfte dette alternativs aktuelle listearealer.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ture
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver derfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du ønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg ved projektet og i omgivelserne.
Kort og omgivelser ved VILLA VALENTINA M5
Google Routes · 9. oktober 2026
- VILLA VALENTINA M5
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Asador De Benahavis
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Supeco
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Pharmacy9,24 km · 18 min i bil
- Consultorio Local Cancelada9,10 km · 17 min i bil
- Cafeteria El Olivo9,00 km · 17 min i bil
- CrossFit NXS9,07 km · 18 min i bil
- Free Wave Sports Center9,56 km · 19 min i bil
- Bar y Restaurante Casa Miguel9,10 km · 18 min i bil
Torre Leonera i Benahavís
Ofte stillede spørgsmål
Hvad skal du vælge ved VILLA VALENTINA M5?
VILLA VALENTINA M5 tilbyder en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís med to udformningsmuligheder. A angiver fire soveværelser og B tre. Sammenlign fordelingen mellem etagerne og de særskilte betalingsvilkår ud over antallet af værelser. Eksempelplanen tilhører B; den aktuelle arealopgørelse for A skal bekræftes.
Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.
Hvordan ligger projektet i forhold til daglige destinationer?
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver derfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du ønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg ved projektet og i omgivelserne.
Hvordan læser jeg arealtallene?
A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål. B fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De forskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde eller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og fremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen viser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til vedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke, hvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance skal fastlægges.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
B-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde samt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er tegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der en plantegning for VILLA VALENTINA M5?
Plantegninger for designmulighed B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegning viser stue, spiseplads, køkken og tre soveværelser på nederste niveau samt terrasser, have og pool. Den anden viser indgang, parkering, kontor og fitnessrum på øverste niveau. Trappe, elevator og den oprindelige tegnforklaring er synlige. Dette er mulighed B, ikke mulighed A. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA VALENTINA M5 forstås?
Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer til samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser. For mulighed B er prisen pr. vægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50% af den særskilt oplyste terrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen afviger fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA VALENTINA M5, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Benahavís.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
