Projectanalyse
VILLA C SAN PEDRO combineert een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met een privézwembad in San Pedro de Alcántara, Marbella. De begane grond verbindt de open keuken, eethoek en woonkamer met het terras. Boven liggen vier benoemde slaapkamers; de kelder biedt een afzonderlijke werk-/logeerkamer en ontspanningsruimte.
De promotorsprijslijst noemt vier slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving spreekt van vijf slaapkamers en 5,5 badkamers. De kelderkamer maakt duidelijk waarom het gebruik kan verschillen, maar bevestigt op zichzelf geen vijfde officiële slaapkamer. Laat de definitieve ruimte-indeling en sanitaire telling in de actuele verkoopstukken bevestigen.
Voor het vergelijken van oppervlaktes is de legenda belangrijker dan één groot totaal. Daarin zijn 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en 59 m² overige verharding samengevoegd tot 500 m². De prijslijst blijft ongewijzigd zichtbaar; de afzonderlijke vermelding van 425 m² bruikbaar is hiermee niet verklaard.
De bron vermeldt onder meer vloerverwarming, zonnepanelen, domotica en gedeeltelijke inrichting. Voor zwembadverwarming is de informatie niet eenduidig: het kenmerk is aangevinkt, terwijl de beschrijving een toe te voegen warmtepomp noemt. Laat daarom bevestigen welke installatie en inrichting in de overeenkomst zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven bij VILLA C SAN PEDRO
De begane grond is opgezet rond één aaneengesloten leefruimte met keuken, eethoek en zitgedeelte. Daardoor hoeft een gewone dag zich niet over verschillende woonkamers te verdelen. Via het terras loopt het gebruik door naar de tuin en het privézwembad; de beschreven barbecueplek biedt een afzonderlijke plaats om buiten te eten. Voor rust of thuiswerken is er beneden een werk-/logeerkamer, naast de ontspanningsruimte. Boven blijven de slaapkamers van het ontvangende deel gescheiden. Bekijk bij een bezichtiging vooral hoe daglicht, trapgebruik en privacy voor jouw huishouden uitpakken. Een multifunctionele kelderkamer vervangt niet vanzelf een slaapkamer met dezelfde gebruiksmogelijkheden.
Binnenruimte en buitenruimte
De plattegronden laten zien hoe de buitenruimte op meerdere niveaus aansluit op het huis. Het terras bij de woonkamer heeft een directe verbinding met de keuken en eethoek; op de verdieping is nog een terras getekend. Het perceelsplan plaatst zwembad en tuin achter de woning, met parkeren aan de toegangszijde. Voor een koper gaat het daardoor niet alleen om hoeveel buitenruimte er is, maar ook om de afstand tot de ruimte die je dagelijks gebruikt. Let op zonwering, toegang vanuit de slaapkamers en de route tussen parkeren en voordeur. De maatvoering en de indeling worden afzonderlijk toegelicht bij het voorbeeldplan.
Woningtypes in VILLA C SAN PEDRO
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €3.390.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Bebouwde oppervlakte
- 500 m²
- Terras
- 60 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
De prijsopgave komt van de promotor via Resales Online. Vergelijk naast de vraagprijs ook de contractuele inhoud: welke meubels, zwembadinstallatie en afwerking zijn inbegrepen, wanneer worden betalingen verschuldigd en welke actuele opleverdatum geldt? De bron bevat een oude planning en een afwijkend reserveringsbedrag. Deze punten vragen bevestiging voordat je een financiële verplichting aangaat; de zichtbare lijstbedragen zijn niet stilzwijgend aangepast.
Wonen in San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara ligt binnen de gemeente Marbella. Vanaf het vastgelegde projectpunt zijn het strand en verschillende eetgelegenheden te voet bereikbaar; supermarkten en golfbanen hebben elk hun eigen gemeten route. Dat geeft meer houvast voor het dagelijks leven dan alle kaartmarkeringen als even bereikbaar voor te stellen. Loop de routes ook zelf en let op oversteken, verlichting en de ligging van de werkelijke ingang. Voor langere verplaatsingen staan de regionale autoroutes afzonderlijk vermeld. Jouw eigen werk, school of zorgvraag kan om andere bestemmingen vragen. Controleer die naast de algemene voorzieningen voordat je beslist of de ligging bij je past.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 7; Winkels en supermarkten: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 64,38 km en ongeveer 44 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit VILLA C SAN PEDRO
Playa de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min lopen; 787 m · 2 min rijden. Playa Guadalmina: 796 m · 10 min lopen; 796 m · 3 min rijden. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min lopen; 864 m · 3 min rijden.
Restaurants rond VILLA C SAN PEDRO
Playa Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min lopen; 684 m · 2 min rijden. Restaurante La Pesquera de San Pedro: 727 m · 10 min lopen; 691 m · 2 min rijden. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4 min lopen; 1,63 km · 4 min rijden. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min lopen; 2,13 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
SPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min lopen; 1,89 km · 5 min rijden. Mix Markt: 984 m · 14 min lopen; 2,28 km · 6 min rijden. Lidl: 1,28 km · 18 min lopen; 2,12 km · 6 min rijden. Carrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min lopen; 2,25 km · 7 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLA C SAN PEDRO
Real Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10 min rijden. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min rijden. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan VILLA C SAN PEDRO passen?
Deze indeling kan passen bij een huishouden dat de vaste slaapkamers bij elkaar op één verdieping wil houden en daarnaast een afzonderlijke ruimte voor werk of bezoek zoekt. De gedeeltelijk overdekte parkeerplek is beschreven voor twee auto’s; de kelder biedt berging en een was-/techniekruimte buiten het dagelijkse woongedeelte. Wie alles gelijkvloers wil gebruiken, moet juist zorgvuldig naar de trapverbindingen kijken. Voor een tweede woning verdienen ook het onderhoud van tuin en zwembad en de bediening van de installaties aandacht. Er zijn geen bevestigde jaarlijkse gebruikskosten beschikbaar. Laat die kosten en de gewenste inrichting vooraf concreet uitwerken.
Andere projecten in perspectief
VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villa’s, Marbella vermeldt een villa met vier slaapkamers voor €2.695.000; VILLA C SAN PEDRO noemt eveneens vier slaapkamers, voor €3.390.000. Bij SIROCCO VILLAS — villa’s, Marbella staat villa U151522 met vier slaapkamers voor €3.400.000, zodat hetzelfde kameraantal naast VILLA C SAN PEDRO ligt bij een vergelijkbare vraagprijs. Dit zijn gedateerde gepubliceerde aanbiedingen; de actuele beschikbaarheid vraagt bevestiging. Bekijk daarna de werkelijke indeling en inbegrepen uitvoering. Het bebouwde totaal van dit project bevat buitenonderdelen, waardoor een groter getal niet automatisch meer binnenruimte betekent. Laat bij elke woning de actuele status en meetbasis bevestigen voordat je conclusies trekt over de aankoop.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig.
Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reserveringsveld | 32.900 EUR | Afwijking tegenover het percentage; zie toelichting |
| Niet-terugbetaalbare aanbetaling | 1 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |
| Contract | 39 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |
| Architectenattest | 30 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |
| Tuin en meubilair | 20 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |
| Akte | 10 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |
Voorbeeldplattegrond
Dit voorbeeld toont uitsluitend de verdiepingstekening, met vier benoemde slaapkamers en vier badkamers op dat niveau. De overige bekeken plannen tonen de leefruimte en keuken beneden en een afzonderlijke werk-/logeerkamer in de kelder. De oppervlaktelegenda blijft zichtbaar: het totaal van 500 m² omvat 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en 59 m² overige verharding. De oorspronkelijke prijslijst blijft behouden. Dit totaal is geen zuivere binnenoppervlakte; het terras nogmaals toevoegen voor een gewogen prijs per m² zou buitenruimte dubbel tellen. Laat de actuele ruimte-indeling en meetdefinities bevestigen.
VILLA C SAN PEDRO — indelingsvoorbeeld — PDF
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Het vastgelegde projectpunt ligt in het woongebied van San Pedro de Alcántara, Marbella, met routes richting het strand en de commerciële straten landinwaarts. Een wandeling naar zee is een andere verplaatsing dan boodschappen doen of naar een golfclub rijden. De routekaarten onderscheiden lopen en rijden en gebruiken hetzelfde vertrekpunt. De regionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer de oude stad van Marbella en luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ingang van iedere bestemming.
Kaart en omgeving van VILLA C SAN PEDRO
Google Routes · 9 oktober 2026
- VILLA C SAN PEDRO
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Restaurante Casa Fernando
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- Playa Nini Beach Restaurant
- Cilantro Marbella
- SPAR supermarket El Ingenio
- Carrefour Express EESS
- Lidl
- Mix Markt
- Real Club de Golf Guadalmina
- Atalaya Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- El Paraíso Golf
- Paseo del Mar Pharmacy1,65 km · 5 min rijden970 m · 14 min lopen
- Boris International Medical Clinic1,95 km · 6 min rijden1,04 km · 15 min lopen
- The Cult coffee, wine & bakery1,40 km · 4 min rijden607 m · 9 min lopen
- Kiosco Kalima Beach645 m · 2 min rijden691 m · 9 min lopen
- Darte Pilates Marbella556 m · 2 min rijden556 m · 7 min lopen
- Beach Tennis Ingenio San Pedro1,76 km · 5 min rijden1,08 km · 15 min lopen
- Puerto Banús5,78 km · 10 min rijden
De kust van Marbella
Veelgestelde vragen
Waarop let je bij het kiezen van VILLA C SAN PEDRO?
Deze nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad ligt in San Pedro de Alcántara, Marbella. Let vooral op de vier slaapkamers boven, de afzonderlijke werk-/logeerkamer beneden en de betekenis van de oppervlaktes. Laat daarnaast de actuele opleverdatum, de definitieve sanitaire telling en het afwijkende reserveringsbedrag bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Het vastgelegde projectpunt ligt in het woongebied van San Pedro de Alcántara, Marbella, met routes richting het strand en de commerciële straten landinwaarts. Een wandeling naar zee is een andere verplaatsing dan boodschappen doen of naar een golfclub rijden. De routekaarten onderscheiden lopen en rijden en gebruiken hetzelfde vertrekpunt. De regionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer de oude stad van Marbella en luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ingang van iedere bestemming.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Dit voorbeeld toont uitsluitend de verdiepingstekening, met vier benoemde slaapkamers en vier badkamers op dat niveau. De overige bekeken plannen tonen de leefruimte en keuken beneden en een afzonderlijke werk-/logeerkamer in de kelder. De oppervlaktelegenda blijft zichtbaar: het totaal van 500 m² omvat 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en 59 m² overige verharding. De oorspronkelijke prijslijst blijft behouden. Dit totaal is geen zuivere binnenoppervlakte; het terras nogmaals toevoegen voor een gewogen prijs per m² zou buitenruimte dubbel tellen. Laat de actuele ruimte-indeling en meetdefinities bevestigen.
Wat moet ik per woning controleren?
De promotorsprijslijst noemt vier slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving spreekt van vijf slaapkamers en 5,5 badkamers. De kelderkamer maakt duidelijk waarom het gebruik kan verschillen, maar bevestigt op zichzelf geen vijfde officiële slaapkamer. Laat de definitieve ruimte-indeling en sanitaire telling in de actuele verkoopstukken bevestigen.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Is er een plattegrond van VILLA C SAN PEDRO?
Plattegrond van de eerste verdieping van VILLA C SAN PEDRO, met vier slaapkamers, vier badkamers, een terras, overloop en trap en een ruimte aangeduid als inloopkast/wasruimte. De volledige oppervlaktelegenda staat onder de tekening. Dit blad toont alleen de eerste verdieping; de legenda noemt ook andere delen van de villa. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA C SAN PEDRO?
De vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte uit de promotorsprijslijst geeft €6.780 per m². Dit is een rekenkundige verhouding met de bronkolom, geen taxatie of gestandaardiseerde vergelijking van binnenruimte. De planlegenda telt parkeren, zwembad en andere buitenonderdelen mee in het bebouwde totaal. Daarom voegen we het terras niet opnieuw toe en maken we geen gewogen vergelijking met een gemeentemediaan. Vraag eerst een actuele, eenduidige meetstaat.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA C SAN PEDRO en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}