Projektanalyse
VILLA C SAN PEDRO kombinerer en nybygget villa i gåafstand til stranden med privat pool i San Pedro de Alcántara, Marbella. Stue, spiseområde og køkken er forbundet med terrassen. Overetagen viser fire soveværelser; kælderen har separat arbejds-/gæsteværelse og et rum til underholdning.
Bygherrens prisliste angiver fire soveværelser og fem badeværelser, mens beskrivelsen angiver fem soveværelser og 5,5 badeværelser. Et kælderrum med flere mulige anvendelser bekræfter ikke i sig selv et godkendt femte soveværelse. Bed om endelig rumoversigt og antal badeværelser i de aktuelle salgsdokumenter.
Arealforklaringen lægger lukkede rum, overdækkede udearealer, parkering, pool og anden belægning sammen til det bebyggede totalareal. Det særskilte brugsareal forklares ikke af opdelingen. Den oprindelige liste vises med forklaring af målegrundlaget; den vægtede sammenligning udelades for at undgå dobbelttælling.
Kilden angiver gulvvarme, solcellepaneler, boligautomatik og delvis møblering. Poolopvarmning skal afklares: egenskaben er markeret, mens teksten beskriver en varmepumpe, der kan tilføjes. Få det inkluderede udstyr og mulige tillæg skrevet ind i aftalen.
Hverdagen i VILLA C SAN PEDRO
Stueetagen samler køkken, spiseområde og stue, så de vigtigste aktiviteter i en almindelig dag kan foregå på samme niveau. Terrassen forlænger rummet mod haven og den private pool; det beskrevne grillområde giver endnu et sted at spise ude. Til arbejde eller besøg findes et arbejds-/gæsteværelse i kælderen ved siden af underholdningsrummet. Soveværelserne ovenpå holdes adskilt fra modtagelsesområdet. Under en fremvisning bør du overveje dagslys, trapper og privatliv for din husstand. Et fleksibelt kælderrum giver ikke automatisk samme godkendte brug eller forhold som et ekstra soveværelse. Også forbindelsen mellem disse dele af huset har betydning for hverdagen.
Plads inde og ude
Tegningerne viser udearealer knyttet til forskellige dele af huset. I stueetagen ligger terrassen ved køkken, spiseområde og stue; en anden terrasse er tegnet ovenpå. Grundplanen placerer pool og have bag boligen og parkering ved adgangen. Ud over størrelsen bør du derfor overveje, hvordan stederne hænger sammen med dine daglige rutiner. Kontrollér skygge, terrasseadgang fra soveværelserne og vejen fra bilen til hoveddøren. Eksempelplanen bevarer den oprindelige arealforklaring, så lukkede rum kan vurderes separat fra udearealer. En overdækket terrasse bliver ikke indvendigt areal, fordi den har tag; brug samme opdeling, når du sammenligner med andre villaer.
Boligtyper i VILLA C SAN PEDRO
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 3.390.000 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 500 m²
- Terrasse
- 60 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Pris og købskontekst
Udbudsprisen kommer fra bygherren via Resales Online. Afklar også aftalens omfang: møbler, pooludstyr og udførelse, hvad der udløser hver betaling, og aktuel overtagelsesdato. Kilden indeholder en passeret tidsplan og et reservationsbeløb, som afviger fra procentberegningen. Begge dele bør bekræftes, inden du påtager dig en økonomisk forpligtelse. Ingen kildebeløb er ændret i det skjulte. Ved investering skal de årlige ejerudgifter og udlejningsmuligheder også undersøges særskilt; strandnærhed dokumenterer ikke et afkast.
At bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommune. Fra projektpunktet kan stranden og flere spisesteder nås til fods, mens supermarkeder og golfbaner har egne målte ruter. Det beskriver hverdagen bedre end at fremstille alle nærliggende kortmarkeringer som lige tilgængelige. Prøv turene selv og se på overgange, belysning og den faktiske indgang. Regionale forbindelser giver oplysninger om længere ture. Arbejde, skole og egne sundhedsbehov kan kræve andre mål, som bør undersøges separat.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 7; Butikker og supermarkeder: 2, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 64,38 km og tager cirka 44 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra VILLA C SAN PEDRO
Playa de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min til fods; 787 m · 2 min i bil. Playa Guadalmina: 796 m · 10 min til fods; 796 m · 3 min i bil. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min til fods; 864 m · 3 min i bil.
Restauranter omkring VILLA C SAN PEDRO
Playa Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min til fods; 684 m · 2 min i bil. Restaurante La Pesquera de San Pedro: 727 m · 10 min til fods; 691 m · 2 min i bil. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4 min til fods; 1,63 km · 4 min i bil. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min til fods; 2,13 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
SPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min til fods; 1,89 km · 5 min i bil. Mix Markt: 984 m · 14 min til fods; 2,28 km · 6 min i bil. Lidl: 1,28 km · 18 min til fods; 2,12 km · 6 min i bil. Carrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min til fods; 2,25 km · 7 min i bil.
Golfbaner fra VILLA C SAN PEDRO
Real Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min i bil. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10 min i bil. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min i bil. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12 min i bil.
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan VILLA C SAN PEDRO passe til?
Indretningen kan passe til en husstand, der ønsker de faste soveværelser samlet ovenpå og et separat rum til arbejde eller besøg nedenunder. Beskrivelsen angiver to delvis overdækkede parkeringspladser, mens opbevaring og vaske-/teknikrum ligger i kælderen, væk fra det centrale opholdsområde. Den, der har brug for at bo på ét niveau, bør undersøge trapper og rumanvendelse særlig nøje. Ved en sekundærbolig er have- og poolpleje og installationernes drift under længere fravær også relevant. Bekræftede årlige driftsudgifter foreligger ikke. Bed om at få udgifter og ønsket møblering konkret specificeret før beslutningen sammen med det, som faktisk indgår i købet.
Andre projekter i perspektiv
VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villaer, Marbella angiver fire soveværelser til 2.695.000 €; VILLA C SAN PEDRO har også fire soveværelser, til 3.390.000 €. SIROCCO VILLAS — villaer, Marbella angiver villa U151522 med fire soveværelser til 3.400.000 €, altså samme antal som VILLA C SAN PEDRO til en lignende udbudspris. Det er daterede offentliggjorte tilbud, hvor aktuel tilgængelighed skal bekræftes. Sammenlign derefter indretning og inkluderet udstyr. Her omfatter det bebyggede totalareal udendørs dele: et større tal dokumenterer derfor ikke automatisk mere indvendig plads. Bekræft hver villas aktuelle status og målegrundlag, inden du drager konklusioner om købet og vælger den bolig, du vil undersøge nærmere.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver en ikke-refunderbar første betaling på 1 %, derefter 39 % ved kontrakt, 30 % ved arkitektattest, 20 % for have og møbler og 10 % ved skødet. Moms tillægges hvert trin, men satsen er ikke oplyst. Procenterne giver tilsammen 100 %; første betaling kommer ikke oveni. Det særskilte reservationsfelt angiver 32.900 €, mens 1 % af den aktuelle udbudspris på 3.390.000 € er 33.900 € eksklusive moms. Få beløb og vilkår bekræftet skriftligt inden reservation. Den angivne færdiggørelsesplan, andet kvartal 2026, er passeret; en aktuel overtagelsesdato er nødvendig.
Nybygget villa; aktuel færdiggørelsesdato skal bekræftes.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservationsfelt | 32.900 EUR | Afviger fra procentsatsen; se forklaring |
| Ikke-refunderbart depositum | 1 % | Plus moms; sats ikke angivet |
| Kontrakt | 39 % | Plus moms; sats ikke angivet |
| Arkitektattest | 30 % | Plus moms; sats ikke angivet |
| Have og møbler | 20 % | Plus moms; sats ikke angivet |
| Skøde | 10 % | Plus moms; sats ikke angivet |
Eksempel på plantegning
Eksemplet viser kun tegningen af overetagen med fire navngivne soveværelser og fire badeværelser på dette niveau. De øvrige gennemgåede tegninger viser opholdsrum og køkken i stueetagen samt arbejds-/gæsteværelse i kælderen. Arealforklaringen er bevaret: De 500 m² omfatter 296 m² lukket areal, 60 m² overdækket udeareal, 59 m² parkering, 26 m² pool og 59 m² øvrig belægning. Prislisten bevares uændret. Totalen er ikke rent indvendigt areal; at lægge terrassen til igen ved en vægtet kvadratmeterpris ville tælle udeareal dobbelt. Bekræft den aktuelle rumfordeling og måledefinitionerne.
VILLA C SAN PEDRO — indretningseksempel — PDF
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ture
Projektpunktet ligger i boligområdet San Pedro de Alcántara, Marbella, med ruter mod stranden og handelsgaderne længere inde fra kysten. En strandtur er en anden rejse end indkøb eller et besøg i golfklubben. Rutekortene skelner mellem gang og bil og bruger samme udgangspunkt. Regionale forbindelser omfatter blandt andet Marbellas gamle bydel og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Beregn trafik, parkering og indgangen ved hvert mål særskilt.
Kort og omgivelser ved VILLA C SAN PEDRO
Google Routes · 9. oktober 2026
- VILLA C SAN PEDRO
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Restaurante Casa Fernando
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- Playa Nini Beach Restaurant
- Cilantro Marbella
- SPAR supermarket El Ingenio
- Carrefour Express EESS
- Lidl
- Mix Markt
- Real Club de Golf Guadalmina
- Atalaya Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- El Paraíso Golf
- Paseo del Mar Pharmacy1,65 km · 5 min i bil970 m · 14 min til fods
- Boris International Medical Clinic1,95 km · 6 min i bil1,04 km · 15 min til fods
- The Cult coffee, wine & bakery1,40 km · 4 min i bil607 m · 9 min til fods
- Kiosco Kalima Beach645 m · 2 min i bil691 m · 9 min til fods
- Darte Pilates Marbella556 m · 2 min i bil556 m · 7 min til fods
- Beach Tennis Ingenio San Pedro1,76 km · 5 min i bil1,08 km · 15 min til fods
- Puerto Banús5,78 km · 10 min i bil
Marbellas kyst
Ofte stillede spørgsmål
Hvad bør du undersøge ved VILLA C SAN PEDRO?
Denne nybyggede villa i gåafstand til stranden med privat pool ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Se på soveværelserne ovenpå, arbejds-/gæsteværelset nedenunder og arealdefinitionerne. Bekræft også aktuel overtagelsesdato, endeligt antal badeværelser og det afvigende reservationsbeløb.
Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 6. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, viser én ledig villa med fire soveværelser og fem badeværelser til 3.390.000 €. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Projektpunktet ligger i boligområdet San Pedro de Alcántara, Marbella, med ruter mod stranden og handelsgaderne længere inde fra kysten. En strandtur er en anden rejse end indkøb eller et besøg i golfklubben. Rutekortene skelner mellem gang og bil og bruger samme udgangspunkt. Regionale forbindelser omfatter blandt andet Marbellas gamle bydel og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Beregn trafik, parkering og indgangen ved hvert mål særskilt.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Eksemplet viser kun tegningen af overetagen med fire navngivne soveværelser og fire badeværelser på dette niveau. De øvrige gennemgåede tegninger viser opholdsrum og køkken i stueetagen samt arbejds-/gæsteværelse i kælderen. Arealforklaringen er bevaret: De 500 m² omfatter 296 m² lukket areal, 60 m² overdækket udeareal, 59 m² parkering, 26 m² pool og 59 m² øvrig belægning. Prislisten bevares uændret. Totalen er ikke rent indvendigt areal; at lægge terrassen til igen ved en vægtet kvadratmeterpris ville tælle udeareal dobbelt. Bekræft den aktuelle rumfordeling og måledefinitionerne.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Bygherrens prisliste angiver fire soveværelser og fem badeværelser, mens beskrivelsen angiver fem soveværelser og 5,5 badeværelser. Et kælderrum med flere mulige anvendelser bekræfter ikke i sig selv et godkendt femte soveværelse. Bed om endelig rumoversigt og antal badeværelser i de aktuelle salgsdokumenter.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver en ikke-refunderbar første betaling på 1 %, derefter 39 % ved kontrakt, 30 % ved arkitektattest, 20 % for have og møbler og 10 % ved skødet. Moms tillægges hvert trin, men satsen er ikke oplyst. Procenterne giver tilsammen 100 %; første betaling kommer ikke oveni. Det særskilte reservationsfelt angiver 32.900 €, mens 1 % af den aktuelle udbudspris på 3.390.000 € er 33.900 € eksklusive moms. Få beløb og vilkår bekræftet skriftligt inden reservation. Den angivne færdiggørelsesplan, andet kvartal 2026, er passeret; en aktuel overtagelsesdato er nødvendig. Nybygget villa; aktuel færdiggørelsesdato skal bekræftes.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der en plantegning for VILLA C SAN PEDRO?
Plantegning af første sal i VILLA C SAN PEDRO med fire soveværelser, fire badeværelser, terrasse, gang og trappe samt et rum mærket garderobe/vaskerum. Den fulde arealoversigt står under tegningen. Arket viser kun første sal; oversigten omfatter også andre dele af villaen. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA C SAN PEDRO forstås?
Udbudsprisen delt med det bebyggede areal i bygherrens liste giver 6.780 € pr. m². Dette er et regnestykke med kildekolonnen, ikke en vurdering eller standardiseret sammenligning af indvendigt areal. Planens bebyggede total omfatter parkering, pool og andre udendørs dele. Vi lægger derfor ikke terrassen til igen og beregner ingen vægtet sammenligning med en kommunal median. Bed først om en aktuel og ensartet arealoversigt.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA C SAN PEDRO, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}