Prosjektanalyse
VILLA C SAN PEDRO kombinerer en nybyggvilla i gangavstand til stranden med privat basseng i San Pedro de Alcántara, Marbella. Stue, spiseplass og kjøkken har forbindelse til terrassen. Øvre etasje viser fire soverom; kjelleren har et separat arbeids-/gjesterom og et underholdningsrom.
Utbyggerens prisliste oppgir fire soverom og fem bad, mens beskrivelsen oppgir fem soverom og 5,5 bad. Et kjellerrom med flere mulige bruksområder bekrefter ikke i seg selv et godkjent femte soverom. Be om endelig romoversikt og antall bad i de aktuelle salgsdokumentene.
Arealforklaringen summerer lukkede rom, overbygde utearealer, parkering, basseng og andre dekker til det bebygde totalarealet. Det separate bruksarealet forklares ikke av oppdelingen. Den opprinnelige listen vises med forklaring av målegrunnlaget; den vektede sammenligningen utelates for å unngå dobbelttelling.
Kilden oppgir gulvvarme, solcellepaneler, smarthusstyring og delvis møblering. Bassengoppvarming må avklares: egenskapen er merket, men teksten omtaler en varmepumpe som kan legges til. Få inkludert utstyr og eventuelle tilleggskostnader inn i avtalen.
Hverdagen i VILLA C SAN PEDRO
Inngangsplanet samler kjøkken, spiseplass og stue, slik at de viktigste aktivitetene i en vanlig dag kan foregå på samme nivå. Terrassen forlenger rommet mot hagen og det private bassenget; den beskrevne grillplassen gir enda et sted å spise ute. For arbeid eller besøk finnes et arbeids-/gjesterom i kjelleren ved siden av underholdningsrommet. Soverommene oppe holdes adskilt fra mottaksdelen. Under en visning bør du vurdere dagslys, trapper og privatliv for husstanden din. Et fleksibelt kjellerrom gir ikke automatisk samme godkjente bruk eller forhold som et ekstra soverom. Også forbindelsen mellom disse delene av huset betyr noe for hverdagen.
Plass inne og ute
Tegningene viser utearealer knyttet til forskjellige deler av huset. På inngangsplanet ligger terrassen ved kjøkken, spiseplass og stue; en annen terrasse er tegnet oppe. Tomteplanen plasserer basseng og hage bak boligen og parkering ved adkomsten. I tillegg til størrelsen bør du derfor vurdere hvordan stedene henger sammen med daglige rutiner. Kontroller skygge, terrasseadkomst fra soverommene og veien fra bilen til inngangsdøren. Eksempelplanen beholder den opprinnelige arealforklaringen, slik at lukkede rom kan vurderes separat fra utearealer. En overbygd terrasse blir ikke innvendig areal fordi den har tak; bruk samme skille når du sammenligner med andre villaer.
Boligtyper i VILLA C SAN PEDRO — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 3 390 000 €
- Soverom
- 4
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 500 m²
- Terrasse
- 60 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Pris og kjøpskontekst
Prisantydningen kommer fra utbyggeren gjennom Resales Online. Avklar også hva avtalen omfatter: møbler, bassengutstyr og utførelse, hva som utløser hver betaling, og aktuell overtakelsesdato. Kilden inneholder en passert tidsplan og et reservasjonsbeløp som avviker fra prosentberegningen. Begge deler bør bekreftes før du påtar deg en økonomisk forpliktelse. Ingen kildebeløp er endret i det stille. Ved investering trengs også årlige eierkostnader og en separat kontroll av utleiemulighetene; nærhet til stranden dokumenterer ikke avkastning.
Å bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommune. Fra prosjektpunktet kan stranden og flere spisesteder nås til fots, mens supermarkeder og golfbaner har egne målte ruter. Dette beskriver hverdagen bedre enn å fremstille alle nærliggende kartmarkører som like tilgjengelige. Prøv turene selv og se på kryssinger, belysning og den faktiske inngangen. Regionale forbindelser gir informasjon om lengre turer. Arbeid, skole og egne helsebehov kan kreve andre reisemål, som bør kontrolleres separat.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 7; Butikker og supermarkeder: 2, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 64,38 km og tar omtrent 44 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra VILLA C SAN PEDRO
Playa de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min til fots; 787 m · 2 min med bil. Playa Guadalmina: 796 m · 10 min til fots; 796 m · 3 min med bil. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min til fots; 864 m · 3 min med bil.
Restauranter rundt VILLA C SAN PEDRO
Playa Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min til fots; 684 m · 2 min med bil. Restaurante La Pesquera de San Pedro: 727 m · 10 min til fots; 691 m · 2 min med bil. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4 min til fots; 1,63 km · 4 min med bil. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min til fots; 2,13 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
SPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min til fots; 1,89 km · 5 min med bil. Mix Markt: 984 m · 14 min til fots; 2,28 km · 6 min med bil. Lidl: 1,28 km · 18 min til fots; 2,12 km · 6 min med bil. Carrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min til fots; 2,25 km · 7 min med bil.
Golfbaner fra VILLA C SAN PEDRO
Real Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10 min med bil. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan VILLA C SAN PEDRO passe for?
Planløsningen kan passe en husstand som ønsker de faste soverommene samlet oppe og et eget rom for arbeid eller besøk nedenfor. Beskrivelsen oppgir to delvis overbygde parkeringsplasser, mens lagring og vaske-/teknisk rom ligger i kjelleren, unna den sentrale oppholdsdelen. Den som trenger å bruke boligen på ett nivå, bør undersøke trapper og rombruk særlig nøye. For en sekundærbolig er hage- og bassengvedlikehold og drift av installasjonene ved lengre fravær også relevant. Bekreftede årlige driftskostnader foreligger ikke. Be om at kostnadene og ønsket møblering spesifiseres før beslutningen, sammen med hva som faktisk inngår i kjøpet.
Andre prosjekter i perspektiv
VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villaer, Marbella oppgir fire soverom til 2 695 000 €; VILLA C SAN PEDRO har også fire soverom, til 3 390 000 €. SIROCCO VILLAS — villaer, Marbella oppgir villa U151522 med fire soverom til 3 400 000 €, altså samme antall som VILLA C SAN PEDRO til en lignende prisantydning. Dette er daterte publiserte tilbud der aktuell tilgjengelighet må bekreftes. Sammenlign deretter planløsning og inkludert utstyr. Her omfatter det bebygde totalarealet utendørs deler: et større tall dokumenterer derfor ikke automatisk mer innvendig plass. Bekreft hver villas aktuelle status og målegrunnlag før du trekker konklusjoner om kjøpet.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir en ikke-refunderbar første betaling på 1 %, deretter 39 % ved kontrakt, 30 % ved arkitektattest, 20 % for hage og møbler og 10 % ved skjøtet. Merverdiavgift kommer i tillegg på hvert trinn, uten oppgitt sats. Prosentene blir til sammen 100 %; første betaling kommer ikke på toppen. Det separate reservasjonsfeltet oppgir 32 900 €, mens 1 % av dagens prisantydning på 3 390 000 € er 33 900 € uten merverdiavgift. Få beløp og vilkår skriftlig bekreftet før reservasjon. Den oppgitte ferdigstillelsesplanen, andre kvartal 2026, er passert; en oppdatert overtakelsesdato er nødvendig.
Nybyggvilla; aktuell ferdigstillelsesdato må bekreftes.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjonsfelt | 32 900 EUR | Avviker fra prosenten; se forklaring |
| Ikke-refunderbart depositum | 1 % | Pluss IVA; sats ikke oppgitt |
| Kontrakt | 39 % | Pluss IVA; sats ikke oppgitt |
| Arkitektattest | 30 % | Pluss IVA; sats ikke oppgitt |
| Hage og møbler | 20 % | Pluss IVA; sats ikke oppgitt |
| Skjøte | 10 % | Pluss IVA; sats ikke oppgitt |
Eksempel på plantegning
Eksemplet viser bare tegningen av øvre etasje, med fire navngitte soverom og fire bad på dette nivået. De øvrige gjennomgåtte tegningene viser oppholdsrom og kjøkken på inngangsplanet samt arbeids-/gjesterom i kjelleren. Arealforklaringen er beholdt: 500 m² omfatter 296 m² lukket areal, 60 m² overbygd uteareal, 59 m² parkering, 26 m² basseng og 59 m² annet belagt areal. Prislisten beholdes uendret. Totalen er ikke rent innvendig areal; å legge til terrassen igjen for en vektet kvadratmeterpris ville telle uteareal dobbelt. Bekreft den aktuelle romfordelingen og måledefinisjonene.
VILLA C SAN PEDRO — planeksempel — PDF
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
Prosjektpunktet ligger i boligområdet San Pedro de Alcántara, Marbella, med ruter mot stranden og handelsgatene lenger inn fra kysten. En tur til stranden er ikke samme reise som handling eller et besøk på golfklubben. Rutekortene skiller gange og bil og bruker samme utgangspunkt. Regionale forbindelser omfatter blant annet gamlebyen i Marbella og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Beregn trafikk, parkering og inngangen ved hvert reisemål i tillegg.
Kart og omgivelser ved VILLA C SAN PEDRO
Google Routes · 9. oktober 2026
- VILLA C SAN PEDRO
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Restaurante Casa Fernando
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- Playa Nini Beach Restaurant
- Cilantro Marbella
- SPAR supermarket El Ingenio
- Carrefour Express EESS
- Lidl
- Mix Markt
- Real Club de Golf Guadalmina
- Atalaya Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- El Paraíso Golf
- Paseo del Mar Pharmacy1,65 km · 5 min med bil970 m · 14 min til fots
- Boris International Medical Clinic1,95 km · 6 min med bil1,04 km · 15 min til fots
- The Cult coffee, wine & bakery1,40 km · 4 min med bil607 m · 9 min til fots
- Kiosco Kalima Beach645 m · 2 min med bil691 m · 9 min til fots
- Darte Pilates Marbella556 m · 2 min med bil556 m · 7 min til fots
- Beach Tennis Ingenio San Pedro1,76 km · 5 min med bil1,08 km · 15 min til fots
- Puerto Banús5,78 km · 10 min med bil
Kysten ved Marbella
Vanlige spørsmål
Hva bør du undersøke ved VILLA C SAN PEDRO?
Denne nybyggvillaen i gangavstand til stranden med privat basseng ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Se på soverommene oppe, arbeids-/gjesterommet nede og arealdefinisjonene. Bekreft også aktuell overtakelsesdato, endelig antall bad og det avvikende reservasjonsbeløpet.
Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste fra 6. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, viser én tilgjengelig villa med fire soverom og fem bad til 3 390 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Prosjektpunktet ligger i boligområdet San Pedro de Alcántara, Marbella, med ruter mot stranden og handelsgatene lenger inn fra kysten. En tur til stranden er ikke samme reise som handling eller et besøk på golfklubben. Rutekortene skiller gange og bil og bruker samme utgangspunkt. Regionale forbindelser omfatter blant annet gamlebyen i Marbella og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Beregn trafikk, parkering og inngangen ved hvert reisemål i tillegg.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Eksemplet viser bare tegningen av øvre etasje, med fire navngitte soverom og fire bad på dette nivået. De øvrige gjennomgåtte tegningene viser oppholdsrom og kjøkken på inngangsplanet samt arbeids-/gjesterom i kjelleren. Arealforklaringen er beholdt: 500 m² omfatter 296 m² lukket areal, 60 m² overbygd uteareal, 59 m² parkering, 26 m² basseng og 59 m² annet belagt areal. Prislisten beholdes uendret. Totalen er ikke rent innvendig areal; å legge til terrassen igjen for en vektet kvadratmeterpris ville telle uteareal dobbelt. Bekreft den aktuelle romfordelingen og måledefinisjonene.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Utbyggerens prisliste oppgir fire soverom og fem bad, mens beskrivelsen oppgir fem soverom og 5,5 bad. Et kjellerrom med flere mulige bruksområder bekrefter ikke i seg selv et godkjent femte soverom. Be om endelig romoversikt og antall bad i de aktuelle salgsdokumentene.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir en ikke-refunderbar første betaling på 1 %, deretter 39 % ved kontrakt, 30 % ved arkitektattest, 20 % for hage og møbler og 10 % ved skjøtet. Merverdiavgift kommer i tillegg på hvert trinn, uten oppgitt sats. Prosentene blir til sammen 100 %; første betaling kommer ikke på toppen. Det separate reservasjonsfeltet oppgir 32 900 €, mens 1 % av dagens prisantydning på 3 390 000 € er 33 900 € uten merverdiavgift. Få beløp og vilkår skriftlig bekreftet før reservasjon. Den oppgitte ferdigstillelsesplanen, andre kvartal 2026, er passert; en oppdatert overtakelsesdato er nødvendig. Nybyggvilla; aktuell ferdigstillelsesdato må bekreftes.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det en plantegning for VILLA C SAN PEDRO?
Plantegning av andre etasje i VILLA C SAN PEDRO, med fire soverom, fire bad, terrasse, gang og trapp samt et rom merket garderobe/vaskerom. Den fullstendige arealoversikten står under tegningen. Dette arket viser bare andre etasje; oversikten omfatter også andre deler av villaen. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i VILLA C SAN PEDRO leses?
Prisantydningen delt på det bebygde arealet i utbyggerens liste gir 6 780 € per m². Dette er et regnestykke med kildekolonnen, ikke en verdivurdering eller standardisert sammenligning av innvendig areal. Tegningens bebygde total omfatter parkering, basseng og andre utendørs deler. Vi legger derfor ikke til terrassen igjen og beregner ingen vektet sammenligning med en kommunal median. Be først om en aktuell og konsekvent arealoversikt.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av VILLA C SAN PEDRO og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Marbella.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}