Projektanalys
VILLA C SAN PEDRO kombinerar en nybyggd villa på gångavstånd till stranden med privat pool i San Pedro de Alcántara, Marbella. Vardagsrum, matplats och kök ansluter till terrassen. Övervåningen visar fyra sovrum; källaren har separat arbets-/gästrum och ett utrymme för nöjen.
Byggherrens prislista anger fyra sovrum och fem badrum, medan beskrivningen anger fem sovrum och 5,5 badrum. Ett källarrum med flera möjliga användningar bekräftar inte i sig ett godkänt femte sovrum. Begär slutlig rumsförteckning och badrumsantal i aktuella försäljningshandlingar.
Areaförklaringen summerar slutet utrymme, täckta uteytor, parkering, pool och annan beläggning till den byggda totalen. Den separata användbara ytan förklaras inte av uppdelningen. Ursprunglig prislista visas med förklaring av mätbasen; den viktade jämförelsen utelämnas för att undvika dubbelräkning.
Källan anger golvvärme, solpaneler, hemautomation och delvis möblering. Poolvärmen behöver klargöras: egenskapen är markerad men texten beskriver en värmepump som kan läggas till. Skriv in inkluderad utrustning och eventuella tillägg i avtalet.
Vardagen i VILLA C SAN PEDRO
Entréplanet samlar kök, matplats och vardagsrum, så att en vanlig dags aktiviteter kan ske på samma nivå. Terrassen förlänger ytan mot trädgården och den privata poolen; den beskrivna grillplatsen ger ytterligare möjlighet att äta utomhus. För arbete eller gäster finns ett arbets-/gästrum i källaren intill utrymmet för nöjen. Sovrummen ovanför hålls separata från mottagningsdelen. Under en visning bör du fundera på dagsljus, trappor och avskildhet för ditt hushåll. Ett flexibelt källarrum har inte automatiskt samma godkända användning eller förutsättningar som ett extra sovrum. Även förbindelsen mellan dessa delar av huset är viktig för vardagen.
Utrymme inne och ute
Ritningarna visar utomhusytor i anslutning till olika delar av huset. På entréplanet ligger terrassen vid kök, matplats och vardagsrum; en annan terrass är ritad ovanför. Tomtplanen placerar pool och trädgård bakom huset och parkering nära tillfarten. Utöver storleken behöver du därför bedöma hur dessa platser ansluter till dina dagliga rutiner. Kontrollera skugga, terrassåtkomst från sovrummen och vägen mellan bilen och ytterdörren. Exempelplanen behåller den ursprungliga areaförklaringen så att slutna rum kan skiljas från utomhusdelar. En täckt terrass blir inte inomhusyta för att den har tak; håll samma uppdelning när du jämför med andra villor.
Bostadstyper i VILLA C SAN PEDRO
Friliggande villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 3 390 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 500 m²
- Terrass
- 60 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Pris och köpsammanhang
Det begärda priset kommer från byggherren via Resales Online. Klargör även avtalets omfattning: möbler, poolutrustning och färdigställande, vad som utlöser betalningarna och aktuellt tillträdesdatum. Källan innehåller en passerad tidplan och ett reservationsbelopp som avviker från procentberäkningen. Båda bör bekräftas innan du tar på dig en ekonomisk förpliktelse. Inget källbelopp har ändrats i tysthet. Vid investering behövs dessutom årliga ägarkostnader och separat kontroll av uthyrningsmöjligheter; strandnära läge bevisar ingen avkastning.
Att bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara ligger i Marbella kommun. Från projektpunkten nås stranden och flera matställen till fots, medan stormarknader och golfbanor har egna uppmätta rutter. Det beskriver vardagen bättre än att betrakta alla närliggande kartmarkeringar som lika tillgängliga. Prova promenaderna själv och notera övergångar, belysning och den faktiska entrén. Regionala förbindelser ger ytterligare information för längre resor. Arbete, skola och egna vårdbehov kan kräva andra destinationer, som behöver kontrolleras separat.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 7; Butiker och stormarknader: 2, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 64,38 km och tar ungefär 44 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från VILLA C SAN PEDRO
Playa de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min till fots; 787 m · 2 min med bil. Playa Guadalmina: 796 m · 10 min till fots; 796 m · 3 min med bil. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min till fots; 864 m · 3 min med bil.
Restauranger nära VILLA C SAN PEDRO
Playa Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min till fots; 684 m · 2 min med bil. Restaurante La Pesquera de San Pedro: 727 m · 10 min till fots; 691 m · 2 min med bil. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4 min till fots; 1,63 km · 4 min med bil. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min till fots; 2,13 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
SPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min till fots; 1,89 km · 5 min med bil. Mix Markt: 984 m · 14 min till fots; 2,28 km · 6 min med bil. Lidl: 1,28 km · 18 min till fots; 2,12 km · 6 min med bil. Carrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min till fots; 2,25 km · 7 min med bil.
Golfbanor från VILLA C SAN PEDRO
Real Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10 min med bil. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan VILLA C SAN PEDRO passa?
Planlösningen kan passa ett hushåll som vill ha de ordinarie sovrummen tillsammans ovanför och ett separat rum för arbete eller besök nedanför. Beskrivningen anger två delvis täckta parkeringsplatser, medan förvaring och tvätt-/teknikutrymme ligger i källaren bortom den centrala vardagsytan. Den som behöver bo på ett enda plan bör granska trapporna och rummens användning noggrant. För ett andra boende är trädgårds- och poolskötsel samt anläggningarnas drift under längre frånvaro också relevanta. Bekräftade årliga driftskostnader saknas. Be att få dessa kostnader och önskad möblering konkret specificerade före beslutet, tillsammans med vad som faktiskt ingår i köpet.
Andra projekt i perspektiv
VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villor, Marbella listar fyra sovrum för 2 695 000 €; VILLA C SAN PEDRO anger också fyra sovrum, för 3 390 000 €. SIROCCO VILLAS — villor, Marbella listar villa U151522 med fyra sovrum för 3 400 000 €, alltså samma sovrumsantal som VILLA C SAN PEDRO till ett liknande begärt pris. Det är daterade publicerade erbjudanden vars aktuella tillgänglighet behöver bekräftas. Jämför därefter planlösning och inkluderad utrustning. Här omfattar den byggda totalen utomhusdelar: en större siffra visar därför inte automatiskt mer inomhusyta. Bekräfta varje villas aktuella status och mätgrund innan du drar slutsatser om köpet.
Betalning och färdigställande
Resales anger en ej återbetalningsbar första betalning på 1 %, därefter 39 % vid kontrakt, 30 % vid arkitektintyg, 20 % för trädgård och möbler samt 10 % vid köpehandlingen. Moms tillkommer vid varje steg, utan angiven skattesats. Procentsatserna blir tillsammans 100 %; första betalningen tillkommer alltså inte utöver detta. Det separata reservationsfältet anger 32 900 €, medan 1 % av dagens begärda pris på 3 390 000 € är 33 900 € exklusive moms. Begär skriftlig bekräftelse av belopp och villkor före reservation. Den angivna färdigställandeplanen, andra kvartalet 2026, har passerat; ett aktuellt tillträdesdatum behövs.
Nybyggd villa; aktuellt färdigställandedatum behöver bekräftas.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservationsfält | 32 900 EUR | Avviker från procentsatsen; se förklaring |
| Ej återbetalningsbar handpenning | 1 % | Plus moms; skattesats anges inte |
| Avtal | 39 % | Plus moms; skattesats anges inte |
| Arkitektintyg | 30 % | Plus moms; skattesats anges inte |
| Trädgård och möbler | 20 % | Plus moms; skattesats anges inte |
| Köpehandling | 10 % | Plus moms; skattesats anges inte |
Exempelplanritning
Exemplet visar enbart övervåningens ritning med fyra namngivna sovrum och fyra badrum på den nivån. Övriga granskade ritningar visar vardagsrum och kök på entréplanet samt arbets-/gästrum i källaren. Areaförklaringen är kvar: totalt 500 m² omfattar 296 m² slutet utrymme, 60 m² täckt utomhusyta, 59 m² parkering, 26 m² pool och 59 m² annan hårdgjord yta. Prislistan behålls. Detta är inte en ren inomhusarea; att lägga till terrassen igen för ett viktat kvadratmeterpris skulle dubbelräkna utomhusytan. Bekräfta aktuell rumsfördelning och mätdefinitioner.
VILLA C SAN PEDRO — planlösningsexempel — PDF
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
Projektpunkten ligger i bostadsområdet San Pedro de Alcántara, Marbella, med vägar mot stranden och affärsgatorna längre inåt land. En strandpromenad är inte samma resa som att handla eller besöka en golfklubb. Ruttkorten skiljer gång från bil och använder samma utgångspunkt. Regionala förbindelser omfattar bland annat Marbellas gamla stad och Málaga-Costa del Sols flygplats. Räkna separat med trafik, parkering och vilken entré som används vid varje mål.
Karta och omgivningar vid VILLA C SAN PEDRO
Google Routes · 9 oktober 2026
- VILLA C SAN PEDRO
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Restaurante Casa Fernando
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- Playa Nini Beach Restaurant
- Cilantro Marbella
- SPAR supermarket El Ingenio
- Carrefour Express EESS
- Lidl
- Mix Markt
- Real Club de Golf Guadalmina
- Atalaya Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- El Paraíso Golf
- Paseo del Mar Pharmacy1,65 km · 5 min med bil970 m · 14 min till fots
- Boris International Medical Clinic1,95 km · 6 min med bil1,04 km · 15 min till fots
- The Cult coffee, wine & bakery1,40 km · 4 min med bil607 m · 9 min till fots
- Kiosco Kalima Beach645 m · 2 min med bil691 m · 9 min till fots
- Darte Pilates Marbella556 m · 2 min med bil556 m · 7 min till fots
- Beach Tennis Ingenio San Pedro1,76 km · 5 min med bil1,08 km · 15 min till fots
- Puerto Banús5,78 km · 10 min med bil
Marbellas kust
Vanliga frågor
Vad bör du kontrollera när du överväger VILLA C SAN PEDRO?
Denna nybyggda villa på gångavstånd till stranden med privat pool ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Granska sovrummen ovanför, arbets-/gästrummet nedanför och areadefinitionerna. Bekräfta aktuellt tillträdesdatum, slutligt badrumsantal och det avvikande reservationsbeloppet.
Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista daterad 6 oktober 2026, kontrollerad 9 oktober, visar en tillgänglig villa med fyra sovrum och fem badrum för 3 390 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Projektpunkten ligger i bostadsområdet San Pedro de Alcántara, Marbella, med vägar mot stranden och affärsgatorna längre inåt land. En strandpromenad är inte samma resa som att handla eller besöka en golfklubb. Ruttkorten skiljer gång från bil och använder samma utgångspunkt. Regionala förbindelser omfattar bland annat Marbellas gamla stad och Málaga-Costa del Sols flygplats. Räkna separat med trafik, parkering och vilken entré som används vid varje mål.
Hur läser jag areauppgifterna?
Exemplet visar enbart övervåningens ritning med fyra namngivna sovrum och fyra badrum på den nivån. Övriga granskade ritningar visar vardagsrum och kök på entréplanet samt arbets-/gästrum i källaren. Areaförklaringen är kvar: totalt 500 m² omfattar 296 m² slutet utrymme, 60 m² täckt utomhusyta, 59 m² parkering, 26 m² pool och 59 m² annan hårdgjord yta. Prislistan behålls. Detta är inte en ren inomhusarea; att lägga till terrassen igen för ett viktat kvadratmeterpris skulle dubbelräkna utomhusytan. Bekräfta aktuell rumsfördelning och mätdefinitioner.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Byggherrens prislista anger fyra sovrum och fem badrum, medan beskrivningen anger fem sovrum och 5,5 badrum. Ett källarrum med flera möjliga användningar bekräftar inte i sig ett godkänt femte sovrum. Begär slutlig rumsförteckning och badrumsantal i aktuella försäljningshandlingar.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger en ej återbetalningsbar första betalning på 1 %, därefter 39 % vid kontrakt, 30 % vid arkitektintyg, 20 % för trädgård och möbler samt 10 % vid köpehandlingen. Moms tillkommer vid varje steg, utan angiven skattesats. Procentsatserna blir tillsammans 100 %; första betalningen tillkommer alltså inte utöver detta. Det separata reservationsfältet anger 32 900 €, medan 1 % av dagens begärda pris på 3 390 000 € är 33 900 € exklusive moms. Begär skriftlig bekräftelse av belopp och villkor före reservation. Den angivna färdigställandeplanen, andra kvartalet 2026, har passerat; ett aktuellt tillträdesdatum behövs. Nybyggd villa; aktuellt färdigställandedatum behöver bekräftas.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det en planritning för VILLA C SAN PEDRO?
Planritning över övervåningen i VILLA C SAN PEDRO, med fyra sovrum, fyra badrum, terrass, korridor och trappa samt ett rum märkt klädkammare/tvättstuga. Den fullständiga areaförteckningen finns under ritningen. Bladet visar endast övervåningen; förteckningen tar även upp andra delar av villan. Exempelplanritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i VILLA C SAN PEDRO tolkas?
Begärt pris delat med prislistans byggda yta ger 6 780 € per m². Det är ett aritmetiskt förhållande till källans kolumn, ingen värdering eller standardiserad jämförelse av inomhusyta. Planens byggda total omfattar parkering, pool och andra utomhusdelar. Därför lägger vi inte till terrassen igen och gör ingen viktad jämförelse med en kommunmedian. Begär först en aktuell, enhetlig areaförteckning.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA C SAN PEDRO och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}