ALONIA FASE I — nybygde leiligheter med golfutsikt og 2–3 soverom i Manilva

Prosjektanalyse

ALONIA FASE I kombinerer nybygde leiligheter med golfutsikt og 2–3 soverom i Manilva. Utvalget omfatter bakkeplansboliger, mellometasjer og penthouseboliger. Fordelingen mellom innvendig areal, terrasse og hage er derfor mer nyttig å undersøke enn ett prosjektgjennomsnitt.

En liten terrasse og en stor penthouseterrasse gir ulike bruksmuligheter. N.12 har 7,31 m² terrasse, mens N.17 har 195,61 m². Forskjellen beskriver plass, men fastslår ikke privatliv, vind eller utsikt fra sitteplassen. Undersøk orientering og den enkelte boligplanen.

Prosjektbeskrivelsen oppgir garasjeplass og bod i kjellerplanet, felles hager, basseng og gastroteca. Spør hvilken parkeringsplass og bod som tilhører boligen, og hvilke regler som gjelder for fellesrommet. Møbler i illustrasjonene bekrefter ikke møbler som følger med kjøpet.

Planene skiller nyttig areal, bebygd areal med fellesandeler og uteareal. Allerede inkludert overbygd uteareal fjernes bare fra den vektede sammenligningen; originalmålene beholdes. N.18 bruker planens 118,13 m², mens prislisten angir 118,49 m². Be om skriftlig avklaring før kjøp.

Planlagt ferdigstillelse og registrert byggetillatelse bør vurderes sammen med fremdrift og kontrakt. Kontroller betalingsdatoer, leveransebeskrivelse og frist for endringer ved reservasjon. Prosjektbildene viser utformingen og erstatter ikke en kontroll ved overtakelsen.

Hverdagen ved ALONIA FASE I

Hverdagen i ALONIA kan veksle mellom egen leilighet og felles uteområder. Opparbeidede hager og basseng inngår i prosjektet, mens gastrotecaen gir et fellesrom der bruk og eventuelle reservasjoner bør avklares. For innkjøp og restaurantbesøk er de konkrete rutene mot La Duquesa og Sabinillas mer nyttige enn et generelt løfte om nærhet. Garasje og bod kan holde bagasje, forsyninger og sportsutstyr utenfor boligen. Undersøk tildeling og adkomst for leiligheten du velger, særlig hvis du ofte ankommer med handleposer eller kofferter. Veien fra parkeringsplassen til inngangsdøren er også en del av den praktiske hverdagen og bør vurderes på stedet.

Plass inne og ute

Begynn med å tenke gjennom hvilke deler av boligen du faktisk bruker hver dag. Et ekstra soverom kan bli arbeidsrom eller gjesterom, mens en hage gir andre muligheter enn en terrasse i en høyere etasje. Planene skiller nyttig areal fra bebygd med fellesandeler. Overbygd uteareal kan allerede inngå i sistnevnte, så den største totalsummen er ikke nok til å sammenligne. Se hvor bord, sittemøbler og frie ganglinjer passer ute, og hvordan stuen forbindes med terrassen. Den vektede beregningen støtter arealsammenligningen, men vurderer ikke planløsning, privatliv eller vedlikehold. Hver bolig må derfor leses gjennom sin egen plan.

Priser og kjøpsrammer

Kjøpsbudsjettet omfatter mer enn prisantydningen på leiligheten. Resales beskriver garasje og bod til boligene; få de aktuelle numrene og vilkårene inn i kjøpsdokumentene. Kontroller også avgifter, kjøpskostnader og fremtidig bidrag til fellesskapet. Ved nybygg er det viktig når pengene må være tilgjengelige. Spør derfor hvordan reservasjonen avregnes mot kontraktsbetalingen og hvilke garantier som beskytter forskudd. Vurder ferdigstillelsesplanen sammen med leveransebeskrivelsen og mulige endringer. En tiltalende kvadratmeterpris er ikke tilstrekkelig til å behandle to boliger som likeverdige kjøp. Klare arealbegreper, konkrete inkluderte deler og kontraktsforpliktelser gir et bedre grunnlag for å velge mellom alternativene i prosjektet og andre steder.

Å bo i Manilva

La Duquesa er en del av Manilva og gir en annen hverdag enn landsbysentrum lenger inne i landet. Rundt havnen og kysten finnes mål for måltider, turer og innkjøp, men nytten avhenger av den faktiske ruten fra prosjektet. For lengre opphold bør helsetjenester, sport og transport også inngå i vurderingen. Se gjennom de utvalgte tilbudene og prøv viktige strekninger selv på et relevant tidspunkt. Stigninger, kryssinger og trafikk kan få en kort avstand til å oppleves annerledes. Områdebildet gir et inntrykk av regionen, ikke utsikten fra leiligheten. Det erstatter ikke et besøk eller en egen vurdering av boligens nærmiljø.

Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1, kontrollert med Googles gangruter 8. oktober 2026.

Regionale forbindelser

Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 93,32 km og tar omtrent 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.

Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.

Flere tilbud i nærheten

Strender fra ALONIA FASE I

Playa De La Colonia: 1,46 km · 19 min til fots; 1,69 km · 4 min med bil. Playa De Las Gaviotas: 1,46 km · 19 min til fots; 1,46 km · 4 min med bil. Playa de Sabinillas: 2,08 km · 5 min med bil.

Restauranter rundt ALONIA FASE I

Players Gastrobar: 779 m · 10 min til fots; 779 m · 2 min med bil. Restaurante Gran Shanghai: 1,68 km · 22 min til fots; 2,97 km · 6 min med bil. Coto Steak House & Restaurante: 1,39 km · 18 min til fots; 4,27 km · 6 min med bil. Nautilus Gastro-Bar Sabinillas: 1,78 km · 23 min til fots; 2,91 km · 6 min med bil.

Supermarkeder og daglige innkjøp

Supermercado La Duquesa: 1,19 km · 15 min til fots; 1,19 km · 3 min med bil. Supermercado SUMA Sabinillas: 2,58 km · 6 min med bil. Supermercados El Jamón: 2,67 km · 6 min med bil. Mercadona: 1,87 km · 25 min til fots; 2,82 km · 6 min med bil.

Golfbaner fra ALONIA FASE I

Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 1,54 km · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 5,03 km · 7 min med bil. Finca Cortesin: 6,37 km · 9 min med bil. Estepona Golf: 10,28 km · 13 min med bil.

Hvem kan ALONIA FASE I passe for?

ALONIA kan være aktuelt hvis du ønsker en leilighet ved golf og vil velge uteområde bevisst. Den som ofte mottar gjester vil bruke et ekstra soverom annerledes enn noen som primært søker en kompakt feriebase. For lengre opphold kan garasje, bod og en praktisk planløsning veie tyngre enn en stor terrasse alene. Ved bakkeplan bør hagens vedlikehold vurderes; ved penthouse møblering og skjerming av terrassen. Hvis utleie inngår i planen, undersøk tillatte bruksformer, forvaltning og kostnader først. Prosjektets egenskaper forutsier ikke belegg, avkastning eller fremtidig verdi. Knytt beslutningen til den konkrete boligen og hvordan du selv ønsker å bruke den.

Andre prosjekter i perspektiv

AMPHORA BEACH III — leiligheter, Manilva oppgir ABR10-N-1B med to soverom, 29,61 m² terrasse og pris 320 000 €. ALONIAs N.18 har også to soverom, med 22,54 m² terrasse til 316 000 €. GRAND BAY APARTMENTS — leiligheter, Manilva oppgir B3 - 0 - 2 med to soverom og 30,96 m² terrasse til 375 000 €; N.18 kan sammenlignes på de samme punktene. Alternativprisene kommer fra separat daterte prosjektsider og krever ny tilgjengelighetskontroll. Sammenlign også planenes arealdefinisjoner: ALONIA inkluderer noe overbygd uteareal i bebygd. Eksemplene viser konkrete forskjeller uten å rangere prosjektene. Beliggenhet, bruksmuligheter og kontraktsvilkår må fortsatt vurderes for hvert enkelt alternativ før du bestemmer deg.

Betaling og ferdigstillelse

Resales oppgir 6 600 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved ferdigstillelse, uten egen innbetaling under byggingen. Bekreft hvordan reservasjonen avregnes og hvordan merverdiavgift behandles. Feltet for byggetillatelse sier Ja; be om dokumentet og oppdatert fremdrift. Første kvartal 2027 er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato. Betalingsgarantier og ordninger ved forsinkelser bør beskrives i kontrakten.

Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027.

Eksempel på plantegning

Planen for N.17, type V3D12, oppgir tre soverom, 144,45 m² bebygd areal med fellesandeler, 91,93 m² nyttig areal og 195,61 m² terrasse. Den overbygde delen på 16,40 m² inngår allerede i bebygd. Den vektede beregningen trekker først fra 16,40 m² og inkluderer deretter halvparten av hele terrassen. Resultatet er 225,86 m² sammenligningsareal, ikke et offisielt innvendig boligareal. De andre boligenes planer er vurdert separat; denne fordelingen gjelder ikke automatisk alle leilighetene.

N.17 — Eksempelplaner · N.12 — Eksempelplaner · N.18 — Eksempelplaner

Prosjektdetaljer

Beliggenhet og daglige ruter

ALONIA FASE I ligger i Manilva i et golfmiljø. Daglige ruter går mot kysten, La Duquesa og Sabinillas, mens Manilvas landsbysentrum er et eget mål. Opplysningene skiller kjøreturer fra gangruter; bare gåturer på maksimalt 25 minutter vises. For hverdagen er forbindelser til kysten, butikker og tjenester særlig relevante. Regionale reisemål hjelper deg å vurdere lengre turer. Avstandene følger beregnede ruter fra prosjektpunktet. Reisetidene er veiledende og varierer med trafikk og forhold.

Omgivelsene i bilder

Vanlige spørsmål

Verifisert ekstern informasjon

• Offisiell kommuneinformasjon: Manilva
• informasjon om Málaga lufthavn
• regional myndighet i Andalucía
• spansk eiendomsregistrering
• Spanias offisielle matrikkel
• AEMET — offisiell værinformasjon

Relaterte sider

• Guider
• Blog