ALONIA FASE I — nybyggede lejligheder med golfudsigt og 2–3 soveværelser i Manilva

Projektanalyse

ALONIA FASE I kombinerer nybyggede lejligheder med golfudsigt og 2–3 soveværelser i Manilva. Udbuddet omfatter stuelejligheder, mellemetager og penthouseboliger. Fordelingen mellem indvendigt areal, terrasse og have er derfor mere nyttig at undersøge end ét projektgennemsnit.

En kompakt terrasse og en stor penthouseterrasse giver forskellige muligheder. N.12 har 7,31 m² terrasse, mens N.17 har 195,61 m². Forskellen beskriver plads, men fastslår ikke privatliv, vind eller udsigt fra siddepladsen. Se på orientering og den individuelle plan.

Projektbeskrivelsen nævner garageplads, depotrum i kælderplanet, fælles haver, pool og gastroteca. Spørg, hvilken plads og hvilket depotrum der hører til boligen, samt hvordan fællesrummet bruges. Møbler i visualiseringer bekræfter ikke inventar inkluderet i købet.

Planerne adskiller nyttigt areal, bebygget med fællesandele og udeareal. Allerede inkluderet overdækket udeareal fjernes kun fra den vægtede sammenligning; originalmålene bevares. N.18 bruger planens 118,13 m², mens prislisten angiver 118,49 m². Bed om en skriftlig afklaring før køb.

Planlagt færdiggørelse og registreret byggetilladelse bør vurderes sammen med fremdrift og aftaler. Kontrollér betalingsdatoer, teknisk beskrivelse og frist for ændringer ved reservation. Projektbillederne viser udformningen og erstatter ikke en gennemgang ved overtagelsen.

Hverdagen ved ALONIA FASE I

Hverdagen i ALONIA kan bevæge sig mellem egen lejlighed og fælles udeområder. Anlagte haver og pool indgår i projektet, mens gastrotecaen tilføjer et fællesrum, hvor brug og eventuel reservation bør afklares. Til indkøb og restaurantbesøg er konkrete ruter mod La Duquesa og Sabinillas mere nyttige end et generelt løfte om nærhed. Garage og depotrum kan holde bagage, forsyninger og sportsudstyr ude af boligen. Undersøg tildeling og adgang ved den valgte lejlighed, især hvis du ofte kommer med indkøbsposer eller kufferter. Vejen fra parkeringspladsen til hoveddøren er også en del af den praktiske hverdag og bør vurderes på stedet.

Plads inde og ude

Overvej først, hvilke dele af boligen du faktisk vil bruge dagligt. Et ekstra soveværelse kan blive arbejdsrum eller gæsteværelse, mens en have giver andre muligheder end en terrasse på en højere etage. Planerne skelner mellem nyttigt areal og bebygget med fællesandele. Overdækket udeareal kan allerede indgå i sidstnævnte, så den største total er ikke nok til at sammenligne. Se, hvor bord, siddepladser og frie ganglinjer kan placeres, og hvordan stuen forbindes med terrassen. Den vægtede beregning understøtter arealsammenligningen, men vurderer ikke planløsning, privatliv eller vedligeholdelse. Den enkelte bolig skal derfor læses ud fra sin egen plan og brugsmuligheder.

Priser og købsrammer

Købsbudgettet omfatter mere end lejlighedens udbudspris. Resales beskriver garage og depotrum ved boligerne; få de relevante numre og vilkår ind i købspapirerne. Kontrollér også skatter, købsomkostninger og det fremtidige fællesbidrag. Under et byggeri betyder tidspunktet for pengenes tilgængelighed også noget. Spørg derfor, hvordan reservationen modregnes i kontraktbetalingen, og hvilke garantier der beskytter forudbetalinger. Vurder tidsplanen sammen med den tekniske beskrivelse og mulige ændringer. En tiltalende kvadratmeterpris er ikke nok til at betragte to boliger som ligeværdige køb. Klare arealdefinitioner, konkrete inkluderede dele og aftaleforpligtelser giver et bedre grundlag for at vælge mellem de forskellige muligheder i og uden for projektet.

At bo i Manilva

La Duquesa er en del af Manilva og giver en anden hverdag end landsbyens centrum længere inde i landet. Omkring havn og kyst findes mål for måltider, gåture og indkøb, men deres nytte afhænger af den faktiske rute fra projektet. Ved længere ophold bør sundhedstilbud, sport og transport også indgå i valget. Se de udvalgte steder igennem, og prøv vigtige ture selv på et relevant tidspunkt. Stigninger, krydsninger og trafik kan få en kort afstand til at føles anderledes. Områdefotoet giver et indtryk af regionen, ikke udsigten fra din lejlighed. Det erstatter ikke et besøg og en vurdering af nærmiljøet.

Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1, kontrolleret med Googles gangruter 8. oktober 2026.

Regionale forbindelser

Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 93,32 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.

Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.

Flere tilbud i nærheden

Strande fra ALONIA FASE I

Playa De La Colonia: 1,46 km · 19 min til fods; 1,69 km · 4 min i bil. Playa De Las Gaviotas: 1,46 km · 19 min til fods; 1,46 km · 4 min i bil. Playa de Sabinillas: 2,08 km · 5 min i bil.

Restauranter omkring ALONIA FASE I

Players Gastrobar: 779 m · 10 min til fods; 779 m · 2 min i bil. Restaurante Gran Shanghai: 1,68 km · 22 min til fods; 2,97 km · 6 min i bil. Coto Steak House & Restaurante: 1,39 km · 18 min til fods; 4,27 km · 6 min i bil. Nautilus Gastro-Bar Sabinillas: 1,78 km · 23 min til fods; 2,91 km · 6 min i bil.

Supermarkeder og daglige indkøb

Supermercado La Duquesa: 1,19 km · 15 min til fods; 1,19 km · 3 min i bil. Supermercado SUMA Sabinillas: 2,58 km · 6 min i bil. Supermercados El Jamón: 2,67 km · 6 min i bil. Mercadona: 1,87 km · 25 min til fods; 2,82 km · 6 min i bil.

Golfbaner fra ALONIA FASE I

Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 1,54 km · 3 min i bil. Dona Julia Golf Club: 5,03 km · 7 min i bil. Finca Cortesin: 6,37 km · 9 min i bil. Estepona Golf: 10,28 km · 13 min i bil.

Hvem kan ALONIA FASE I passe til?

ALONIA kan være relevant, hvis du søger en lejlighed ved golf og vil vælge udeareal med omtanke. Hyppige gæster giver et ekstra soveværelse en anden anvendelse end behovet for en kompakt feriebase. Ved længere ophold kan garage, depotrum og en praktisk planløsning veje tungere end en stor terrasse alene. I stueplan fortjener havens vedligeholdelse opmærksomhed; i en penthouse gælder det møblering og afskærmning på terrassen. Hvis udlejning indgår i planen, undersøg tilladte anvendelser, administration og udgifter først. Projektets egenskaber forudsiger ikke belægning, afkast eller fremtidig værdi. Knyt valget til den konkrete bolig og den måde, du selv ønsker at bruge den på.

Andre projekter i perspektiv

AMPHORA BEACH III — lejligheder, Manilva angiver ABR10-N-1B med to soveværelser, 29,61 m² terrasse og en pris på 320.000 €. ALONIAs N.18 har også to soveværelser, med 22,54 m² terrasse til 316.000 €. GRAND BAY APARTMENTS — lejligheder, Manilva angiver B3 - 0 - 2 med to soveværelser og 30,96 m² terrasse til 375.000 €; N.18 kan sammenlignes på samme punkter. Alternativernes priser kommer fra særskilt daterede projektsider og kræver ny tilgængelighedskontrol. Sammenlign også planernes arealdefinitioner: ALONIA inkluderer visse overdækkede udearealer i bebygget. Eksemplerne viser konkrete forskelle uden rangordning. Beliggenhed, anvendelse og kontraktvilkår skal fortsat vurderes for hver bolig, før du beslutter dig.

Betaling og færdiggørelse

Resales angiver 6.600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og hvordan moms behandles. Byggetilladelsesfeltet står på Ja; bed om dokumentet og den aktuelle fremdrift. Første kvartal 2027 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato. Betalingsgarantier og vilkår ved forsinkelse bør fremgå af kontrakten.

Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027.

Eksempel på plantegning

Planen for N.17, type V3D12, angiver tre soveværelser, 144,45 m² bebygget areal med fællesandele, 91,93 m² nyttigt areal og 195,61 m² terrasse. Den overdækkede del på 16,40 m² indgår allerede i bebygget. Den vægtede beregning trækker først 16,40 m² fra og medregner derefter halvdelen af hele terrassen. Resultatet er 225,86 m² sammenligningsareal, ikke et officielt indvendigt boligareal. De øvrige boligers planer er gennemgået særskilt; fordelingen gælder ikke automatisk alle lejligheder.

N.17 — Eksempelplantegninger · N.12 — Eksempelplantegninger · N.18 — Eksempelplantegninger

Projektdetaljer

Beliggenhed og daglige ruter

ALONIA FASE I ligger i Manilva i et golfmiljø. Daglige ruter går mod kysten, La Duquesa og Sabinillas, mens Manilvas landsbycentrum er et særskilt mål. Oplysningerne skelner mellem bil- og gangruter; kun gåture på højst 25 minutter vises. Til hverdagen er forbindelser til kyst, butikker og service særligt relevante. Regionale mål hjælper med længere ture. Afstandene følger beregnede ruter fra det registrerede projektpunkt. Rejsetiderne er vejledende og varierer med trafik og forhold.

Omgivelserne i billeder

Ofte stillede spørgsmål

Verificeret ekstern information

• Officielle kommuneoplysninger: Manilva
• information om Málaga Lufthavn
• regional myndighed i Andalusien
• spansk ejendomsregistrering
• Spaniens officielle matrikel
• AEMET — officielle vejroplysninger

Relaterede sider

• Guides
• Blog