Analiza projektu
PINE VALLEY VILLAS FASE III łączy nowe wille i domy szeregowe z prywatnym ogrodem i wspólnym basenem w Mijas. Aktualna lista obejmuje 30 willi wolnostojących i 15 domów szeregowych. Są to domy dostępne; bez dodatkowych danych nie traktujemy tej liczby jako całkowitej liczby domów we wszystkich etapach.
Opis projektu wskazuje, że nowe wspólne udogodnienia przeznaczone są dla mieszkańców etapów I, II i III. Lista wyposażenia wymienia również basen kryty, basen podgrzewany, siłownię i saunę. Potwierdź termin udostępnienia, zasady dostępu oraz obowiązujące koszty i regulaminy.
Według opisu domy szeregowe łączą kuchnię, jadalnię i salon na poziomie ulicy, a wszystkie trzy sypialnie znajdują się na piętrze. Plan B15 pokazuje taki układ. Wille wolnostojące są osobnym typem nieruchomości; ta sama liczba sypialni nie oznacza układu identycznego z B15.
Źródło podaje wyposażone kuchnie, schowki, zadaszoną przestrzeń zewnętrzną, automatykę domową, ogrodzone osiedle i prywatny parking. Sprawdź specyfikację i przydział dotyczący wybranego domu w dokumentach umownych. Wizualizacje pokazują jasne elewacje, duże okna i zieleń, ale nie przesądzają o ostatecznym wykonaniu.
Zdjęcie poglądowe pokazuje wybrzeże z podwyższonego punktu. Sprawdzona lista cech potwierdza widoki na ogród, basen i dziedziniec, dlatego nie przedstawiamy widoku na morze jako ustalonej cechy dostępnych domów. Jeśli ma znaczenie dla wyboru, poproś o wyjaśnienie widoku z konkretnego domu i kondygnacji.
Plany B15 rozróżniają powierzchnię zabudowaną, taras, zadaszone wejście i prywatny ogród, ale niektóre wymiary zewnętrzne są sprzeczne. Tabela nadal opiera się na cenniku dewelopera, a omówienie rysunku wskazuje kwestie wymagające pisemnego wyjaśnienia. B15 jest wyłączony z ważonej ceny za m².
Rozważając dom jako inwestycję, oddziel płatności podczas budowy od późniejszej możliwości użytkowania lub wynajmu. Zapytaj o ochronę umowną przy opóźnieniach, dozwolony wynajem i zarządzanie wspólnymi udogodnieniami. Harmonogram nie uzasadnia prognozy czynszu ani wzrostu wartości.
Codzienne życie w PINE VALLEY VILLAS FASE III
W domach szeregowych dzień zaczyna się na piętrze sypialnym, natomiast gotowanie, posiłki i odpoczynek skupiają się na dole. Schody stają się więc częścią codzienności; oceń, czy taki układ odpowiada domownikom i gościom. Własny ogród pełni inną funkcję niż wspólny basen. Źródło opisuje również prywatną drogę dojazdową do domów szeregowych. Zapytaj o organizację parkowania, odwiedzin i wjazdu. Ponieważ z nowych udogodnień będą korzystać także inne etapy, znaczenie mają godziny dostępu i zarządzanie. Zmierzone trasy pomagają następnie planować zakupy i wyjścia zgodnie z rzeczywistym sposobem korzystania z domu, zarówno podczas krótkich wizyt, jak i dłuższych pobytów poza sezonem.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
B15 pokazuje połączenie otwartej kondygnacji dziennej z przestrzeniami zewnętrznymi po obu stronach. Przy wejściu znajduje się zadaszona część, a poza salonem taras i ogród. Na piętrze sypialnie rozmieszczono wokół podestu. Wykorzystaj rysunek do oceny drzwi, komunikacji i ustawienia mebli, bez sumowania wszystkich podanych powierzchni. Cennik rozdziela powierzchnię zabudowaną, użytkową, taras oraz ogród/działkę. W szczególności ogród/działka nie oznacza automatycznie wyłącznie zielonego ogrodu. W tym przykładzie jeden dokument zawiera różne wymiary zewnętrzne. Poproś o spójne zestawienie, zanim oprzesz projekt tarasu lub ogrodu na dokładnych liczbach, oraz o wyjaśnienie zakresu każdej kategorii dla wybranej nieruchomości.
Typy nieruchomości w PINE VALLEY VILLAS FASE III
Wille wolnostojące
- Nieruchomości w cenniku
- 30
- Cena
- 1 043 000 € – 1 709 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 145,34 m²
- Taras
- 37,72 m²–95,91 m²
Domy szeregowe
- Nieruchomości w cenniku
- 15
- Cena
- 905 000 € – 1 196 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 141,24 m²–146,18 m²
- Taras
- 10,56 m²–11,24 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i warunki zakupu
Według noty płatniczej kwota rezerwacji zależy od ceny wybranego domu. Następne płatności przypadają na umowę, fundamenty, konstrukcję i akt notarialny. Przed rezerwacją poproś o harmonogram łączący kwoty, warunki, gwarancje i sposób zaliczenia wpłaty rezerwacyjnej. Sam procent nie potwierdza uwzględnienia wszystkich dodatkowych kosztów. Rozważ też części wspólne: źródło mówi o korzystaniu przez kilka etapów, lecz nie podaje potwierdzonych opłat wspólnotowych. Jeśli planujesz wynajem, osobno sprawdź zasady użytkowania, wymagane zgody i koszty bieżące. Dostępne informacje nie uzasadniają gwarantowanej rentowności najmu ani przyszłego wzrostu wartości. Dlatego przed zobowiązaniem przygotuj budżet odnoszący się do konkretnego domu i sposobu jego użytkowania.
Życie w Mijas
Projekt leży w gminie Mijas, z trasami do usług w okolicach La Cala de Mijas i obszaru Chaparral. To inne codzienne otoczenie niż centrum miejscowości Mijas. Wybrzeże i pola golfowe stanowią osobne cele, a wybrane wejście wpływa na przebieg podróży. Przy zakupach, opiece zdrowotnej lub podróży koleją konkretne punkty mapy są więc bardziej przydatne niż jedna ogólna odległość do gminy. Zdjęcie okolicy przedstawia Faro de Calaburras i wybrzeże, a nie widok z domu. Odwiedź również teren w zwykły dzień roboczy, oceniając dojazd, ruch i usługi, z których rzeczywiście będziesz korzystać podczas dłuższego pobytu.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 34,34 km i zajmuje około 26 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu PINE VALLEY VILLAS FASE III
Playa de las Buganvillas: 1,47 km · 20 min pieszo; 1,39 km · 3 min samochodem. Playa La Cala: 1,51 km · 20 min pieszo; 1,54 km · 4 min samochodem. Playa del Chaparral: 3,29 km · 4 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Restaurante Olé: 736 m · 10 min pieszo; 736 m · 1 min samochodem. Venta El Caballo: 1,99 km · 4 min samochodem. La Tablita Steakhouse: 1,75 km · 23 min pieszo; 3,01 km · 6 min samochodem. Autana Restaurant: 1,42 km · 19 min pieszo; 3,32 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 1,08 km · 15 min pieszo; 1,12 km · 2 min samochodem. Carrefour Market: 1,30 km · 18 min pieszo; 1,31 km · 3 min samochodem. Supermarket family mart: 1,52 km · 21 min pieszo; 1,56 km · 4 min samochodem. Supermarket Express: 1,42 km · 19 min pieszo; 3,34 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu PINE VALLEY VILLAS FASE III
La Noria Club Golf Resort: 2,42 km · 5 min samochodem. Chaparral Golf Club: 2,77 km · 6 min samochodem. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,03 km · 7 min samochodem. Miraflores Golf: 5,91 km · 10 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać PINE VALLEY VILLAS FASE III?
To połączenie może odpowiadać kupującym szukającym domu z własnym ogrodem oraz wspólnymi udogodnieniami. Pierwsza decyzja dotyczy typu zabudowy: wolnostojącej lub szeregowej. Sama liczba sypialni nie rozstrzyga wyboru. Osoby pracujące z domu lub często przyjmujące gości mogą wykorzystać plan do oceny relacji między pokojami a częścią dzienną. Kupujący, którym zależy na ograniczeniu schodów, powinni szczególnie uważnie przeanalizować podział między kondygnacjami. Przemyśl pielęgnację ogrodu podczas nieobecności i korzystanie z części wspólnych. Następnie porównaj domy w swoim budżecie; większa działka lub wyższa cena nie czyni automatycznie układu lepszym dla codziennego życia ani potrzeb Twojego gospodarstwa domowego.
Inne projekty w perspektywie
PINE VALLEY VILLAS FASE I, II — wille, Mijas oferuje trzysypialnianą Villa 10 za 1 324 000 €; etap III podaje trzysypialnianą willę A1 za 1 093 000 €. CERRADO HEIGHTS — wille, Mijas podaje pięciosypialnianą Villa 2 za 1 300 000 €, podczas gdy A1 ma trzy sypialnie. THE KOS — wille, Fuengirola podaje trzysypialniany dom 1.8 za 1 030 000 €; szeregowy B15 w etapie III ma trzy sypialnie za 1 002 000 €, ale należy do innego typu zabudowy. Są to datowane ceny ofertowe. Porównaj układy i przestrzenie zewnętrzne: liczby nie potwierdzają równoważnej lokalizacji, metod pomiaru lub standardu ani nie wyjaśniają różnic cen między tymi domami.
Płatności i ukończenie
Nota dotycząca płatności podaje rezerwację 25 000 € przy cenie domu poniżej 1 € miliona i 50 000 € powyżej 1 € miliona. Nie wyjaśnia kwoty przy cenie dokładnie 1 € miliona. Kolejne etapy to 20% przy umowie, 15% przy fundamentach, 15% przy konstrukcji i 50% przy akcie notarialnym. Osobne pole rezerwacji wskazuje zero; nie oznacza to bezpłatnej rezerwacji. Uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty, sposobu jej zaliczenia i VAT. Ukończenie planowane jest na koniec 2029 r., bez gwarancji terminu. Pole pozwolenia na budowę nie zawiera potwierdzenia; poproś o pozwolenie i harmonogram umowny.
Planowane ukończenie: koniec 2029 r.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja poniżej EUR 1 miliona | 25 000 EUR | |
| Rezerwacja powyżej EUR 1 miliona | 50 000 EUR | |
| Umowa | 20 % | |
| Fundamenty | 15 % | |
| Konstrukcja | 15 % | |
| Akt notarialny | 50 % |
Przykładowy plan
Przykładowy plan domu szeregowego B15 (U257740) pokazuje otwartą kondygnację dzienną, trzy sypialnie na piętrze, dwie łazienki, toaletę/pralnię i dwa miejsca parkingowe. Cennik podaje trzy łazienki; bez wyjaśnienia nie zakładaj trzech pełnych łazienek. Taras ma 11,24 m² w zestawieniu planu, 10,90 m² na pierwszym rysunku i 11,22 m² na planie sytuacyjnym. Różnią się też oznaczenia zadaszonego wejścia i ogrodu: 6,36 wobec 8,98 m² oraz 17,73 wobec 15,62 m². Podane w cenniku 181 m² ogrodu/działki jest innym pojęciem niż sam prywatny ogród i nie zostaje uznane za błąd. Zachowujemy dane dewelopera i zalecamy uzyskanie ostatecznego zestawienia powierzchni. Wycięty fragment ilustruje układ pomieszczeń; nie potwierdza jednego wybranego wymiaru zewnętrznego.
Szczegóły projektu
Lokalizacja i codzienne trasy
Trasy rozpoczynają się w zapisanym punkcie projektu w Mijas. Playa de las Buganvillas i Playa La Cala to inne nadmorskie cele niż Playa del Chaparral; sama nazwa okolicy nie wskazuje drogi na plażę. W otoczeniu są też osobno sprawdzone adresy sklepów, lokali gastronomicznych, placówek zdrowotnych i obiektów sportowych. Trasy piesze pokazujemy tylko wtedy, gdy zajmują najwyżej 25 minut. Dla dalszych celów, w tym stacji Fuengirola i lotniska, praktycznym punktem odniesienia są trasy samochodowe. Odległości i czasy odnoszą się do wskazanego punktu mapy i pozostają orientacyjne; ruch oraz ostateczne wejście do domu mogą zmienić podróż.
Mapa i okolica PINE VALLEY VILLAS FASE III
Google Routes · 9 października 2026
- PINE VALLEY VILLAS FASE III
- Playa del Chaparral
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Venta El Caballo
- Restaurante Olé
- Autana Restaurant
- La Tablita Steakhouse
- Supermarket Express
- Mercadona
- Carrefour Market
- Supermarket family mart
- Chaparral Golf Club
- La Noria Club Golf Resort
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Miraflores Golf
- Farmacia La Cala de Mijas1,46 km · 4 min samochodem1,42 km · 19 min pieszo
- Interklinic La Cala1,33 km · 3 min samochodem1,33 km · 18 min pieszo
- Franco’s Mini Market Café1,07 km · 2 min samochodem1,07 km · 14 min pieszo
- The Sussex Bar1,07 km · 2 min samochodem1,12 km · 16 min pieszo
- 4-All Gym & Fitness1,72 km · 5 min samochodem1,68 km · 23 min pieszo
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,86 km · 6 min samochodem
- Fuengirola Marina9,50 km · 15 min samochodem
- Fuengirola11,29 km · 13 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jaki wybór oferuje PINE VALLEY VILLAS FASE III?
PINE VALLEY VILLAS FASE III oferuje nowe wille i domy szeregowe z prywatnym ogrodem i wspólnym basenem w Mijas. Dostępne domy mają trzy sypialnie. Opis projektu umieszcza sypialnie domów szeregowych nad otwartą kondygnacją dzienną. Porównaj domy wolnostojące i szeregowe pod względem układu, ogrodu i dostępu, pamiętając, że kilka etapów korzysta ze wspólnych udogodnień.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik Resales z 6 października 2026 r. obejmuje 45 dostępnych domów w cenach od 905 000 € do 1 709 000 €. Dostępność sprawdzono ponownie 9 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmieniać.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasy rozpoczynają się w zapisanym punkcie projektu w Mijas. Playa de las Buganvillas i Playa La Cala to inne nadmorskie cele niż Playa del Chaparral; sama nazwa okolicy nie wskazuje drogi na plażę. W otoczeniu są też osobno sprawdzone adresy sklepów, lokali gastronomicznych, placówek zdrowotnych i obiektów sportowych. Trasy piesze pokazujemy tylko wtedy, gdy zajmują najwyżej 25 minut. Dla dalszych celów, w tym stacji Fuengirola i lotniska, praktycznym punktem odniesienia są trasy samochodowe. Odległości i czasy odnoszą się do wskazanego punktu mapy i pozostają orientacyjne; ruch oraz ostateczne wejście do domu mogą zmienić podróż.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w PINE VALLEY VILLAS FASE III?
Przykładowy plan domu szeregowego B15 (U257740) pokazuje otwartą kondygnację dzienną, trzy sypialnie na piętrze, dwie łazienki, toaletę/pralnię i dwa miejsca parkingowe. Cennik podaje trzy łazienki; bez wyjaśnienia nie zakładaj trzech pełnych łazienek. Taras ma 11,24 m² w zestawieniu planu, 10,90 m² na pierwszym rysunku i 11,22 m² na planie sytuacyjnym. Różnią się też oznaczenia zadaszonego wejścia i ogrodu: 6,36 wobec 8,98 m² oraz 17,73 wobec 15,62 m². Podane w cenniku 181 m² ogrodu/działki jest innym pojęciem niż sam prywatny ogród i nie zostaje uznane za błąd. Zachowujemy dane dewelopera i zalecamy uzyskanie ostatecznego zestawienia powierzchni. Wycięty fragment ilustruje układ pomieszczeń; nie potwierdza jednego wybranego wymiaru zewnętrznego. Przykładowy plan.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Opis projektu wskazuje, że nowe wspólne udogodnienia przeznaczone są dla mieszkańców etapów I, II i III. Lista wyposażenia wymienia również basen kryty, basen podgrzewany, siłownię i saunę. Potwierdź termin udostępnienia, zasady dostępu oraz obowiązujące koszty i regulaminy.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Nota dotycząca płatności podaje rezerwację 25 000 € przy cenie domu poniżej 1 € miliona i 50 000 € powyżej 1 € miliona. Nie wyjaśnia kwoty przy cenie dokładnie 1 € miliona. Kolejne etapy to 20% przy umowie, 15% przy fundamentach, 15% przy konstrukcji i 50% przy akcie notarialnym. Osobne pole rezerwacji wskazuje zero; nie oznacza to bezpłatnej rezerwacji. Uzyskaj pisemne potwierdzenie kwoty, sposobu jej zaliczenia i VAT. Ukończenie planowane jest na koniec 2029 r., bez gwarancji terminu. Pole pozwolenia na budowę nie zawiera potwierdzenia; poproś o pozwolenie i harmonogram umowny. Planowane ukończenie: koniec 2029 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w PINE VALLEY VILLAS FASE III?
Mediana ceny ofertowej wynosi 7713 € za m² powierzchni zabudowanej według cennika z 6 października 2026 r., z obliczeniem dla każdego dostępnego domu. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. W orientacyjnym porównaniu ważonym dzielimy cenę przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o połowę osobno podanego tarasu. Ogrody i działki nie wchodzą do obliczenia. B15 pominięto z powodu sprzecznych wymiarów zewnętrznych na planie; obliczenie obejmuje pozostałe 44 domy. Nie jest to oficjalny standard pomiarowy i nie zrównuje automatycznie różnych typów nieruchomości.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o PINE VALLEY VILLAS FASE III
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o PINE VALLEY VILLAS FASE III, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
