Projektanalyse
PINE VALLEY VILLAS FASE III verbindet Neubauvillen und Reihenhäuser mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Mijas. Die aktuelle Liste umfasst 30 freistehende Villen und 15 Reihenhäuser. Das sind verfügbare Häuser; ohne zusätzlichen Nachweis wird daraus keine Gesamtzahl für alle Bauphasen abgeleitet.
Laut Projektbeschreibung sind die neuen Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner der Phasen I, II und III vorgesehen. Die Merkmalliste nennt außerdem Innenpool, beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna. Lassen Sie Verfügbarkeit, Zugang, Kosten und Nutzungsregeln bestätigen.
Die Reihenhäuser verbinden laut Beschreibung Küche, Essen und Wohnen auf Straßenniveau; alle drei Schlafzimmer liegen oben. Der Plan B15 zeigt diese Anordnung. Freistehende Villen sind ein eigener Haustyp: Gleiche Schlafzimmerzahlen bedeuten nicht, dass ihre Grundrisse B15 entsprechen.
Die Quelle nennt eingerichtete Küchen, Abstellraum, überdachten Außenbereich, Hausautomation, abgeschlossene Anlage und private Stellplätze. Prüfen Sie Ausstattung und Zuordnung des ausgewählten Hauses in den Vertragsunterlagen. Die Visualisierungen zeigen helle Fassaden, große Fenster und gestaltete Außenbereiche, legen aber die endgültige Ausführung nicht fest.
Das Übersichtsbild zeigt die Küste von einem erhöhten Standpunkt. Die geprüfte Merkmalliste bestätigt Garten-, Pool- und Innenhofblick; Meerblick wird deshalb nicht als gesicherte Eigenschaft der angebotenen Häuser dargestellt. Lassen Sie einen gewünschten Ausblick für das konkrete Haus und Geschoss erläutern.
Die B15-Pläne unterscheiden bebaute Fläche, Terrasse, Veranda und Privatgarten, enthalten jedoch widersprüchliche Außenmaße. Die Tabelle folgt weiterhin der Bauträgerpreisliste. Die Erläuterung zur Zeichnung benennt den schriftlichen Klärungsbedarf. B15 wird beim gewichteten Quadratmeterpreis nicht berücksichtigt.
Wenn Sie ein Haus als Anlage erwägen, unterscheiden Sie Zahlungen während der Bauzeit von der späteren Möglichkeit zur Nutzung oder Vermietung. Fragen Sie nach vertraglichem Schutz bei Verzögerungen, zulässiger Vermietung und Verwaltung der Gemeinschaftsanlagen. Der Zeitplan begründet weder eine Mietprognose noch eine Wertsteigerung.
Der Alltag bei PINE VALLEY VILLAS FASE III
Bei den Reihenhäusern beginnt der Tag auf der Schlafebene, während Kochen, Essen und Entspannen unten zusammenkommen. Die Treppe gehört damit zum täglichen Gebrauch; überlegen Sie, ob diese Aufteilung zu Haushalt und Besuch passt. Der eigene Garten bietet eine andere Nutzung als der Gemeinschaftspool. Die Quelle beschreibt zudem eine private Zufahrtsstraße für die Reihenhäuser. Fragen Sie, wie Parken, Besucher und Zugang organisiert werden. Weil auch andere Phasen die neuen Einrichtungen nutzen, sind Öffnung und Verwaltung relevant. Die gemessenen Routen helfen anschließend, Einkäufe und Ausflüge in diesen Alltag einzuordnen. Prüfen Sie dabei die konkreten Ziele, die für Ihren Aufenthalt tatsächlich wichtig wären.
Innenräume und Außenbereiche
B15 zeigt eine offene Wohnebene mit Außenanschluss auf beiden Seiten. An der Eingangstür liegt eine Veranda, hinter dem Wohnraum sind Terrasse und Garten eingezeichnet. Oben gruppieren sich die Schlafzimmer um den Flur. Prüfen Sie anhand der Zeichnung Türen, Laufwege und Möbel, ohne sämtliche Flächenangaben zu addieren. Die Preisliste trennt bebaute Fläche, Nutzfläche, Terrasse und Garten/Grundstück. Letzteres bedeutet nicht automatisch ausschließlich bepflanzbaren Garten. Bei diesem Beispiel widersprechen sich Außenmaße innerhalb desselben Dokuments. Fordern Sie deshalb eine abgestimmte Flächenaufstellung an, bevor Sie Terrassenmöbel oder Gartenplanung auf genaue Abmessungen stützen. Die Zeichnung bleibt vor allem eine Hilfe zum Verständnis der Raumaufteilung.
Immobilientypen in PINE VALLEY VILLAS FASE III
Freistehende Villen
- Immobilien in der Preisliste
- 30
- Preis
- 1.043.000 € – 1.709.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 145,34 m²
- Terrasse
- 37,72 m²–95,91 m²
Reihenhäuser
- Immobilien in der Preisliste
- 15
- Preis
- 905.000 € – 1.196.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 141,24 m²–146,18 m²
- Terrasse
- 10,56 m²–11,24 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Die Reservierung hängt laut Zahlungsnotiz vom Preis des gewählten Hauses ab. Danach folgen Zahlungen bei Vertrag, Fundament, Rohbau und Beurkundung. Fordern Sie vor der Reservierung eine Übersicht an, die Beträge, Bedingungen, Garantien und Anrechnung zusammenführt. Ein einzelner Prozentsatz bestätigt nicht, dass sämtliche Nebenkosten enthalten sind. Berücksichtigen Sie außerdem die Gemeinschaftseinrichtungen: Mehrere Phasen sollen sie nutzen, bestätigte Gemeinschaftskosten liegen aber nicht vor. Bei einer möglichen Vermietung müssen Nutzungsregeln, Genehmigungen und laufende Kosten gesondert untersucht werden. Die verfügbaren Angaben belegen weder garantierte Mieterträge noch künftige Wertsteigerungen. Maßgeblich bleiben die Vertragsunterlagen für das konkrete Haus und die vereinbarten Zahlungszeitpunkte.
Wohnen in Mijas
Das Projekt liegt in der Gemeinde Mijas, mit Wegen zu Einrichtungen rund um La Cala de Mijas und das Chaparral-Gebiet. Der Alltag unterscheidet sich damit von einer Lage mitten im Dorfzentrum von Mijas. Küste und Golfanlagen sind eigenständige Ziele; der gewählte Zugang beeinflusst die Route. Für Einkäufe, medizinische Versorgung oder eine Bahnfahrt sind konkrete Kartenpunkte hilfreicher als eine pauschale Entfernung zur Gemeinde. Das Umgebungsfoto zeigt Faro de Calaburras und die Küste, keinen Ausblick aus einem Haus. Besuchen Sie die Umgebung auch an einem normalen Werktag und prüfen Sie Zugang, Verkehr und die Dienste, die Sie tatsächlich nutzen möchten.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34,34 km, die berechnete Fahrzeit etwa 26 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von PINE VALLEY VILLAS FASE III aus
Playa de las Buganvillas: 1,47 km · 20 min zu Fuß; 1,39 km · 3 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,51 km · 20 min zu Fuß; 1,54 km · 4 min mit dem Auto. Playa del Chaparral: 3,29 km · 4 min mit dem Auto.
Restaurants rund um PINE VALLEY VILLAS FASE III
Restaurante Olé: 736 m · 10 min zu Fuß; 736 m · 1 min mit dem Auto. Venta El Caballo: 1,99 km · 4 min mit dem Auto. La Tablita Steakhouse: 1,75 km · 23 min zu Fuß; 3,01 km · 6 min mit dem Auto. Autana Restaurant: 1,42 km · 19 min zu Fuß; 3,32 km · 6 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 1,08 km · 15 min zu Fuß; 1,12 km · 2 min mit dem Auto. Carrefour Market: 1,30 km · 18 min zu Fuß; 1,31 km · 3 min mit dem Auto. Supermarket family mart: 1,52 km · 21 min zu Fuß; 1,56 km · 4 min mit dem Auto. Supermarket Express: 1,42 km · 19 min zu Fuß; 3,34 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze von PINE VALLEY VILLAS FASE III aus
La Noria Club Golf Resort: 2,42 km · 5 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club: 2,77 km · 6 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,03 km · 7 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 5,91 km · 10 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte PINE VALLEY VILLAS FASE III passen?
Die Kombination kann zu Käufern passen, die ein Haus mit eigenem Garten und zusätzlich Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Zunächst geht es um den Haustyp: freistehend oder Reihenhaus. Die Schlafzimmerzahl beantwortet diese Frage nicht. Wer zuhause arbeitet oder häufig Gäste empfängt, kann am Plan prüfen, wie die Zimmer zur Wohnebene liegen. Wer Treppen möglichst vermeiden möchte, sollte gerade diese vertikale Aufteilung beachten. Denken Sie auch an Gartenpflege während Ihrer Abwesenheit und an die gemeinsame Nutzung der Einrichtungen. Vergleichen Sie anschließend konkrete Häuser innerhalb Ihres Budgets. Ein größeres Grundstück oder ein höherer Preis macht einen Grundriss nicht automatisch geeigneter für Ihren täglichen Bedarf.
Andere Projekte im Vergleich
PINE VALLEY VILLAS FASE I, II — Villen, Mijas nennt Villa 10 mit drei Schlafzimmern für 1.324.000 €; Phase III nennt Villa A1 mit ebenfalls drei Schlafzimmern für 1.093.000 €. CERRADO HEIGHTS — Villen, Mijas führt Villa 2 mit fünf Schlafzimmern für 1.300.000 €, während A1 drei Schlafzimmer hat: Die Raumzahl unterscheidet sich. THE KOS — Villen, Fuengirola nennt Haus 1.8 mit drei Schlafzimmern für 1.030.000 €; Reihenhaus B15 in Phase III hat drei Schlafzimmer für 1.002.000 €, gehört aber zu einem anderen Haustyp. Dies sind datierte Angebotspreise. Vergleichen Sie Grundriss und Außenflächen: Die Zahlen belegen weder gleichwertige Lage, Messmethode oder Ausstattung noch die Ursache eines Preisunterschieds.
Zahlung und Fertigstellung
Die Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 € darüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld zeigt null; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht garantiert. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und vertraglichen Bauzeitplan an.
Geplante Fertigstellung: Ende 2029.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung unter EUR 1 Million | 25.000 EUR | |
| Reservierung über EUR 1 Million | 50.000 EUR | |
| Vertrag | 20 % | |
| Fundament | 15 % | |
| Tragwerk | 15 % | |
| Beurkundung | 50 % |
Beispielgrundriss
Das Grundrissbeispiel des Reihenhauses B15 (U257740) zeigt eine offene Wohnebene, drei Schlafzimmer oben, zwei Badezimmer, einen Toiletten-/Waschraum und zwei Stellplätze. Die Preisliste nennt drei Badezimmer; setzen Sie ohne Bestätigung keine drei vollwertigen Badezimmer voraus. Für die Terrasse stehen 11,24 m² in der Planübersicht, 10,90 m² in der ersten Zeichnung und 11,22 m² im Lageplan. Auch Veranda und Garten sind unterschiedlich beschriftet: 6,36 gegenüber 8,98 m² sowie 17,73 gegenüber 15,62 m². Die 181 m² Garten/Grundstück der Preisliste bezeichnen etwas anderes als ausschließlich Privatgarten und werden nicht als Fehler eingestuft. Wir behalten die Bauträgerzahlen bei und empfehlen eine endgültige Flächenaufstellung. Der Ausschnitt erläutert die Raumaufteilung und bestätigt keine ausgewählte Außenmaßangabe.
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
Die Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt in Mijas. Playa de las Buganvillas und Playa La Cala sind andere Strandziele als Playa del Chaparral; allein der Gebietsname erklärt daher nicht den Weg zum Wasser. Zusätzlich sind konkrete Adressen für Einkäufe, Gastronomie, Versorgung und Sport geprüft. Fußwege erscheinen nur bis einschließlich 25 Minuten. Für weitere Ziele, darunter Bahnhof Fuengirola und Flughafen, bilden Fahrtrouten einen praktischen Ausgangspunkt. Entfernungen und Zeiten beziehen sich immer auf den jeweiligen Kartenpunkt und sind Richtwerte. Verkehr und der endgültige Zugang zum Haus können den Weg verändern. Prüfen Sie bei einem Besuch auch die für Sie relevante Tageszeit.
Karte und Umgebung von PINE VALLEY VILLAS FASE III
Google Routes · 9. Oktober 2026
- PINE VALLEY VILLAS FASE III
- Playa del Chaparral
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Venta El Caballo
- Restaurante Olé
- Autana Restaurant
- La Tablita Steakhouse
- Supermarket Express
- Mercadona
- Carrefour Market
- Supermarket family mart
- Chaparral Golf Club
- La Noria Club Golf Resort
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Miraflores Golf
- Farmacia La Cala de Mijas1,46 km · 4 min mit dem Auto1,42 km · 19 min zu Fuß
- Interklinic La Cala1,33 km · 3 min mit dem Auto1,33 km · 18 min zu Fuß
- Franco’s Mini Market Café1,07 km · 2 min mit dem Auto1,07 km · 14 min zu Fuß
- The Sussex Bar1,07 km · 2 min mit dem Auto1,12 km · 16 min zu Fuß
- 4-All Gym & Fitness1,72 km · 5 min mit dem Auto1,68 km · 23 min zu Fuß
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,86 km · 6 min mit dem Auto
- Fuengirola Marina9,50 km · 15 min mit dem Auto
- Fuengirola11,29 km · 13 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Auswahl bietet PINE VALLEY VILLAS FASE III?
PINE VALLEY VILLAS FASE III bietet Neubauvillen und Reihenhäuser mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Mijas. Die verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer. Bei den Reihenhäusern liegen diese laut Beschreibung über der offenen Wohnebene. Vergleichen Sie beide Haustypen anhand von Grundriss, Garten und Zugang und berücksichtigen Sie die gemeinsame Nutzung der Einrichtungen durch mehrere Phasen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 45 verfügbare Häuser zwischen 905.000 € und 1.709.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 erneut geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Die Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt in Mijas. Playa de las Buganvillas und Playa La Cala sind andere Strandziele als Playa del Chaparral; allein der Gebietsname erklärt daher nicht den Weg zum Wasser. Zusätzlich sind konkrete Adressen für Einkäufe, Gastronomie, Versorgung und Sport geprüft. Fußwege erscheinen nur bis einschließlich 25 Minuten. Für weitere Ziele, darunter Bahnhof Fuengirola und Flughafen, bilden Fahrtrouten einen praktischen Ausgangspunkt. Entfernungen und Zeiten beziehen sich immer auf den jeweiligen Kartenpunkt und sind Richtwerte. Verkehr und der endgültige Zugang zum Haus können den Weg verändern. Prüfen Sie bei einem Besuch auch die für Sie relevante Tageszeit.
Gibt es einen Grundriss für PINE VALLEY VILLAS FASE III?
Das Grundrissbeispiel des Reihenhauses B15 (U257740) zeigt eine offene Wohnebene, drei Schlafzimmer oben, zwei Badezimmer, einen Toiletten-/Waschraum und zwei Stellplätze. Die Preisliste nennt drei Badezimmer; setzen Sie ohne Bestätigung keine drei vollwertigen Badezimmer voraus. Für die Terrasse stehen 11,24 m² in der Planübersicht, 10,90 m² in der ersten Zeichnung und 11,22 m² im Lageplan. Auch Veranda und Garten sind unterschiedlich beschriftet: 6,36 gegenüber 8,98 m² sowie 17,73 gegenüber 15,62 m². Die 181 m² Garten/Grundstück der Preisliste bezeichnen etwas anderes als ausschließlich Privatgarten und werden nicht als Fehler eingestuft. Wir behalten die Bauträgerzahlen bei und empfehlen eine endgültige Flächenaufstellung. Der Ausschnitt erläutert die Raumaufteilung und bestätigt keine ausgewählte Außenmaßangabe. Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Laut Projektbeschreibung sind die neuen Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner der Phasen I, II und III vorgesehen. Die Merkmalliste nennt außerdem Innenpool, beheizten Pool, Fitnessraum und Sauna. Lassen Sie Verfügbarkeit, Zugang, Kosten und Nutzungsregeln bestätigen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Zahlungsnotiz nennt 25.000 € Reservierung bei einem Hauspreis unter 1 Million € und 50.000 € darüber. Für genau 1 Million € wird kein Betrag erläutert. Anschließend folgen 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Das gesonderte Reservierungsfeld zeigt null; daraus folgt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für Ende 2029 geplant, nicht garantiert. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; fordern Sie Genehmigung und vertraglichen Bauzeitplan an. Geplante Fertigstellung: Ende 2029.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei PINE VALLEY VILLAS FASE III zu verstehen?
Der Median des Angebotspreises beträgt 7.713 € je bebautem m² gemäß Preisliste vom 6. Oktober 2026, für jedes verfügbare Haus einzeln berechnet. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Für den beispielhaften gewichteten Vergleich teilen wir den Preis durch bebaute Fläche plus die Hälfte der separat ausgewiesenen Terrasse. Garten und Grundstück zählen nicht mit. B15 entfällt wegen widersprüchlicher Außenmaße im Plan; die Berechnung verwendet die übrigen 44 Häuser. Das ist keine amtliche Messnorm und setzt unterschiedliche Haustypen nicht automatisch gleich.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
