Projektelemzés
A PINE VALLEY VILLAS FASE III új építésű villákat és sorházakat kapcsol össze saját kerttel és közös medencével Mijasban. Az aktuális lista 30 önálló villát és 15 sorházat tartalmaz. Ezek elérhető otthonok; további bizonyíték nélkül nem tekintjük ezt az összes ütem teljes lakásszámának.
A projektleírás szerint az új közös létesítmények az I., II. és III. ütem lakóit szolgálják. A jellemzők között beltéri medence, fűtött medence, edzőterem és szauna is szerepel. Tisztázza a megnyitást, a hozzáférést, valamint a vonatkozó díjakat és szabályokat.
A leírás szerint a sorházak konyhája, étkezője és nappalija utcaszinten kapcsolódik össze, mindhárom hálószobával az emeleten. A B15 alaprajza ezt mutatja. Az önálló villák más ingatlantípust képviselnek; ugyanannyi hálószoba nem jelent a B15-tel azonos alaprajzot.
A forrás berendezett konyhát, tárolót, fedett kültéri területet, otthonautomatizálást, zárt lakóegyüttest és saját parkolást sorol fel. A kiválasztott otthon műszaki tartalmát és a hozzá tartozó jogosultságokat a szerződéses iratokban ellenőrizze. A látványtervek világos homlokzatokat, nagy ablakokat és növényzetet mutatnak, de nem rögzítik a végleges kivitelezést.
Az áttekintő kép magas nézőpontból mutatja a partot. Az ellenőrzött jellemzőlista kertre, medencére és udvarra néző kilátást erősít meg, ezért nem állítjuk, hogy az elérhető otthonok igazoltan tengeri kilátásúak. Ha ez fontos, kérjen magyarázatot a konkrét otthonból és szintről látható környezetre.
A B15 tervei megkülönböztetik a beépített területet, a teraszt, a fedett bejáratot és a saját kertet, de egyes kültéri méretek ellentmondanak egymásnak. A táblázat továbbra is a beruházó árlistáját követi; a rajz ismertetése jelzi az írásban tisztázandó kérdéseket. A B15 kimarad a súlyozott négyzetméterárból.
Ha befektetésként mérlegel egy otthont, különítse el az építés alatti fizetéseket a későbbi használat vagy bérbeadás lehetőségétől. Kérdezzen rá a késés esetére szóló szerződéses védelemre, az engedett bérbeadásra és a közös létesítmények kezelésére. Az ütemterv nem alapoz meg bérleti előrejelzést vagy értéknövekedést.
Mindennapok a PINE VALLEY VILLAS FASE III-ban
A sorházakban a nap a hálószobák szintjén kezdődik, míg a főzés, étkezés és pihenés lent találkozik. A lépcső így a mindennapi használat része; mérlegelje, hogy ez megfelel-e a háztartásának és vendégeinek. A saját kert másféle kinti időtöltést biztosít, mint a közös medence. A forrás a sorházakhoz vezető magánutat is említ. Kérdezzen rá a parkolás, vendégfogadás és behajtás rendjére. Mivel az új létesítményeket más ütemek is használják, a nyitvatartás és az üzemeltetés fontos. A mért útvonalak ezután a tényleges életvitelhez igazítják a bevásárlást és kirándulásokat, rövid látogatások és hosszabb, hétköznapi tartózkodás során egyaránt.
Belső terek és szabadtéri helyek
A B15 megmutatja, hogyan kapcsolódik a nyitott nappali szint a ház két oldalán lévő kültéri területekhez. A bejárat mellett fedett rész, a nappalin túl terasz és kert található. Fent a hálószobák a lépcsőpihenő köré szerveződnek. A rajzon az ajtókat, közlekedést és bútorozást vizsgálja, ne adjon össze minden területadatot. Az árlista külön kezeli a beépített, hasznos, terasz- és kert/telek területet. Utóbbi nem jelent automatikusan kizárólag növényekkel beültetett kertet. Ebben a példában egy dokumentum eltérő kültéri méreteket tartalmaz. Kérjen összehangolt kimutatást, mielőtt a terasz berendezését vagy a kert kialakítását pontos számokra alapozza, és tisztázza az egyes fogalmak tartalmát.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villák
- Ingatlanok az árlistában
- 30
- Ár
- 1 043 000 € – 1 709 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 145,34 m²
- Terasz
- 37,72 m²–95,91 m²
Sorházak
- Ingatlanok az árlistában
- 15
- Ár
- 905 000 € – 1 196 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 141,24 m²–146,18 m²
- Terasz
- 10,56 m²–11,24 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási feltételek
A fizetési megjegyzés szerint a rezerváció összege a kiválasztott otthon árától függ. További fizetés a szerződésnél, alapozásnál, szerkezetnél és közjegyzői okiratnál következik. Rezerváció előtt kérjen olyan ütemtervet, amely összefogja az összegeket, feltételeket, garanciákat és a rezerváció beszámítását. Egy önmagában álló százalék nem igazolja az összes járulékos költség beépítését. Gondoljon a közös létesítményekre is: a forrás több ütem használatát említi, de megerősített közösségi díjakat nem közöl. Bérbeadási terv esetén külön vizsgálja a használati szabályokat, engedélyeket és fenntartási költségeket. Az elérhető információ nem támaszt alá garantált bérleti hozamot vagy jövőbeli értéknövekedést. Elköteleződés előtt készítsen saját költségvetést.
Élet Mijasban
A projekt Mijas községben található, útvonalakkal La Cala de Mijas és Chaparral környékének szolgáltatásaihoz. Ez más hétköznapi környezet, mint Mijas faluközpontjában lakni. A part és a golfpályák külön célpontok, ahol a választott bejárat befolyásolja az utat. Bevásárlásnál, egészségügyi ellátásnál vagy vonatozásnál ezért a konkrét térképpontok hasznosabbak egyetlen általános községi távolságnál. A környékfotó a Faro de Calaburras világítótornyot és a partot mutatja, nem egy otthon kilátását. Látogasson el egy szokásos munkanapon is, és mérlegelje a megközelítést, forgalmat, valamint azokat a szolgáltatásokat, amelyeket hosszabb tartózkodás alatt ténylegesen használna. Így saját napirendjéhez viszonyíthatja az elhelyezkedést.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 34,34 km, a számított menetidő körülbelül 26 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a PINE VALLEY VILLAS FASE III közelében
Playa de las Buganvillas: 1,47 km · 20 min gyalog; 1,39 km · 3 min autóval. Playa La Cala: 1,51 km · 20 min gyalog; 1,54 km · 4 min autóval. Playa del Chaparral: 3,29 km · 4 min autóval.
Éttermek a PINE VALLEY VILLAS FASE III környékén
Restaurante Olé: 736 m · 10 min gyalog; 736 m · 1 min autóval. Venta El Caballo: 1,99 km · 4 min autóval. La Tablita Steakhouse: 1,75 km · 23 min gyalog; 3,01 km · 6 min autóval. Autana Restaurant: 1,42 km · 19 min gyalog; 3,32 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 1,08 km · 15 min gyalog; 1,12 km · 2 min autóval. Carrefour Market: 1,30 km · 18 min gyalog; 1,31 km · 3 min autóval. Supermarket family mart: 1,52 km · 21 min gyalog; 1,56 km · 4 min autóval. Supermarket Express: 1,42 km · 19 min gyalog; 3,34 km · 6 min autóval.
Golfpályák a PINE VALLEY VILLAS FASE III közelében
La Noria Club Golf Resort: 2,42 km · 5 min autóval. Chaparral Golf Club: 2,77 km · 6 min autóval. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,03 km · 7 min autóval. Miraflores Golf: 5,91 km · 10 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a PINE VALLEY VILLAS FASE III?
A kombináció olyan vevőnek lehet megfelelő, aki saját kertes házat keres közös szolgáltatásokkal együtt. Az első döntés az ingatlantípus: önálló ház vagy sorház. A hálószobák száma önmagában nem válaszolja meg ezt. Az otthon dolgozó vagy rendszeresen vendégeket fogadó vevő az alaprajzon mérlegelheti a szobák és a nappali szint kapcsolatát. A kevesebb lépcsőt keresők különösen alaposan nézzék meg a szintek elosztását. Gondolja át a kert gondozását távollét alatt és a közös létesítmények használatát is. Ezután hasonlítson össze egyes otthonokat a keretén belül; a nagyobb telek vagy magasabb ár nem teszi automatikusan jobbá az alaprajzot a mindennapjaihoz.
Más projektek összehasonlításban
A PINE VALLEY VILLAS FASE I, II — villák, Mijas háromhálószobás Villa 10-et kínál 1 324 000 € áron; a III. ütem háromhálószobás A1 villája 1 093 000 €. A CERRADO HEIGHTS — villák, Mijas öthálószobás Villa 2-je 1 300 000 €, míg A1 három hálószobás. A fuengirolai THE KOS — villák, Fuengirola háromhálószobás 1.8 otthona 1 030 000 €; a III. ütem háromhálószobás B15 sorháza 1 002 000 €, de más ingatlantípus. Ezek dátumhoz kötött kínálati árak. Vesse össze az alaprajzokat és kültéri területeket: a számok nem bizonyítanak azonos elhelyezkedést, mérési módszert vagy műszaki tartalmat, és nem magyarázzák meg a konkrét otthonok közötti árkülönbségek okát.
Fizetés és átadás
A fizetési megjegyzés egymillió euró alatti lakásárnál 25 000 €, egymillió euró felett 50 000 € rezervációs összeget ír. Pontosan egymillió eurónál nem tisztázza az összeget. Ezt 20% követi a szerződéskor, 15% az alapozásnál, 15% a szerkezetnél és 50% a közjegyzői adásvételi okiratnál. A külön rezervációs mező nulla értéke nem jelent ingyenes rezervációt. Kérjen írásos megerősítést az összegről, annak beszámításáról és az áfáról. A tervezett befejezés 2029 vége, nem garantált időpont. Az építési engedély mezője nem tartalmaz megerősítést; kérje el az engedélyt és a szerződéses ütemtervet.
Tervezett befejezés: 2029 vége.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás EUR 1 millió alatti árnál | 25 000 EUR | |
| Foglalás EUR 1 millió feletti árnál | 50 000 EUR | |
| Szerződés | 20 % | |
| Alapozás | 15 % | |
| Tartószerkezet | 15 % | |
| Okirat | 50 % |
Példa-alaprajz
A B15 sorház (U257740) példaalaprajza nyitott nappali szintet, három emeleti hálószobát, két fürdőszobát, egy WC/mosókonyhát és két parkolóhelyet mutat. Az árlista három fürdőszobát ír; tisztázás nélkül ne számoljon három teljes fürdővel. A terasz a terv összesítőjében 11,24 m², az első rajzon 10,90 m², a helyszínrajzon 11,22 m². A fedett bejárat és a kert jelölései is különböznek: 6,36 és 8,98 m², illetve 17,73 és 15,62 m². Az árlista 181 m² kert/telek adata más fogalom, mint kizárólag a saját kert, ezért nem nevezzük hibának. Megőrizzük a beruházó adatait, és végleges területkimutatást javaslunk kérni. A kivágat az elrendezést szemlélteti, nem egy kiválasztott kültéri méretet igazol.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
Az útvonalak a Mijasban rögzített projektpontból indulnak. A Playa de las Buganvillas és a Playa La Cala más parti célpont, mint a Playa del Chaparral; a környék neve önmagában nem mutatja meg a strandra vezető utat. A környezetben a vásárlás, étkezés, egészségügy és sport címei is külön ellenőrzöttek. Gyalogos útvonalat csak legfeljebb 25 perces menetidőnél mutatunk. Távolabbi célokhoz, például Fuengirola állomásához és a repülőtérhez, az autós útvonal ad gyakorlati kiindulást. A távolság és idő a megadott térképponthoz tartozik, és tájékoztató jellegű; a forgalom és a végleges bejárat változtathat az úton. Saját megközelítését is mérlegelje.
Térkép és környék: PINE VALLEY VILLAS FASE III
Google Routes · 2026. október 9.
- PINE VALLEY VILLAS FASE III
- Playa del Chaparral
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Venta El Caballo
- Restaurante Olé
- Autana Restaurant
- La Tablita Steakhouse
- Supermarket Express
- Mercadona
- Carrefour Market
- Supermarket family mart
- Chaparral Golf Club
- La Noria Club Golf Resort
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Miraflores Golf
- Farmacia La Cala de Mijas1,46 km · 4 min autóval1,42 km · 19 min gyalog
- Interklinic La Cala1,33 km · 3 min autóval1,33 km · 18 min gyalog
- Franco’s Mini Market Café1,07 km · 2 min autóval1,07 km · 14 min gyalog
- The Sussex Bar1,07 km · 2 min autóval1,12 km · 16 min gyalog
- 4-All Gym & Fitness1,72 km · 5 min autóval1,68 km · 23 min gyalog
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,86 km · 6 min autóval
- Fuengirola Marina9,50 km · 15 min autóval
- Fuengirola11,29 km · 13 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen választást kínál a PINE VALLEY VILLAS FASE III?
A PINE VALLEY VILLAS FASE III új építésű villákat és sorházakat kínál saját kerttel és közös medencével Mijasban. Az elérhető otthonok három hálószobásak. A projektleírás a sorházak hálószobáit a nyitott nappali szint fölé helyezi. Hasonlítsa össze az önálló és sorházas lehetőségeket alaprajz, kert és megközelítés szerint, figyelembe véve, hogy a közös létesítményeket több ütem használja.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 6-i árlistája 45 elérhető otthont tartalmaz 905 000–1 709 000 € közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 9-én ismét ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
Az útvonalak a Mijasban rögzített projektpontból indulnak. A Playa de las Buganvillas és a Playa La Cala más parti célpont, mint a Playa del Chaparral; a környék neve önmagában nem mutatja meg a strandra vezető utat. A környezetben a vásárlás, étkezés, egészségügy és sport címei is külön ellenőrzöttek. Gyalogos útvonalat csak legfeljebb 25 perces menetidőnél mutatunk. Távolabbi célokhoz, például Fuengirola állomásához és a repülőtérhez, az autós útvonal ad gyakorlati kiindulást. A távolság és idő a megadott térképponthoz tartozik, és tájékoztató jellegű; a forgalom és a végleges bejárat változtathat az úton. Saját megközelítését is mérlegelje.
Elérhető alaprajz a PINE VALLEY VILLAS FASE III lakásairól?
A B15 sorház (U257740) példaalaprajza nyitott nappali szintet, három emeleti hálószobát, két fürdőszobát, egy WC/mosókonyhát és két parkolóhelyet mutat. Az árlista három fürdőszobát ír; tisztázás nélkül ne számoljon három teljes fürdővel. A terasz a terv összesítőjében 11,24 m², az első rajzon 10,90 m², a helyszínrajzon 11,22 m². A fedett bejárat és a kert jelölései is különböznek: 6,36 és 8,98 m², illetve 17,73 és 15,62 m². Az árlista 181 m² kert/telek adata más fogalom, mint kizárólag a saját kert, ezért nem nevezzük hibának. Megőrizzük a beruházó adatait, és végleges területkimutatást javaslunk kérni. A kivágat az elrendezést szemlélteti, nem egy kiválasztott kültéri méretet igazol. Példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A projektleírás szerint az új közös létesítmények az I., II. és III. ütem lakóit szolgálják. A jellemzők között beltéri medence, fűtött medence, edzőterem és szauna is szerepel. Tisztázza a megnyitást, a hozzáférést, valamint a vonatkozó díjakat és szabályokat.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési megjegyzés egymillió euró alatti lakásárnál 25 000 €, egymillió euró felett 50 000 € rezervációs összeget ír. Pontosan egymillió eurónál nem tisztázza az összeget. Ezt 20% követi a szerződéskor, 15% az alapozásnál, 15% a szerkezetnél és 50% a közjegyzői adásvételi okiratnál. A külön rezervációs mező nulla értéke nem jelent ingyenes rezervációt. Kérjen írásos megerősítést az összegről, annak beszámításáról és az áfáról. A tervezett befejezés 2029 vége, nem garantált időpont. Az építési engedély mezője nem tartalmaz megerősítést; kérje el az engedélyt és a szerződéses ütemtervet. Tervezett befejezés: 2029 vége.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a PINE VALLEY VILLAS FASE III négyzetméterára?
A kínálati ár mediánja 7713 € beépített négyzetméterenként a 2026. október 6-i árlista alapján, minden elérhető otthonra külön kiszámítva. Kínálati árakról van szó, nem lezárt ügyletekről vagy értékbecslésről. A szemléltető súlyozott összehasonlításban az árat a beépített terület és a külön feltüntetett terasz fele összegével osztjuk el. Kert és telek nem szerepel benne. A B15 kimarad a terv ellentmondó kültéri méretei miatt; a számítás a többi 44 otthont használja. Ez nem hivatalos mérési szabvány, és nem teszi automatikusan egyenértékűvé a különböző ingatlantípusokat.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a PINE VALLEY VILLAS FASE III projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a PINE VALLEY VILLAS FASE III projekthez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
