Projektanalys
PINE VALLEY VILLAS FASE III kombinerar nybyggda villor och radhus med privat trädgård och gemensam pool i Mijas. Den aktuella listan omfattar 30 fristående villor och 15 radhus. Detta är tillgängliga bostäder, inte ett självständigt verifierat totalantal för samtliga etapper.
Projektbeskrivningen anger att de nya gemensamma anläggningarna ska användas av boende i etapp I, II och III. Egenskapslistan nämner även inomhuspool, uppvärmd pool, gym och bastu. Bekräfta när de blir tillgängliga samt tillträde, kostnader och användningsregler.
Enligt beskrivningen samlar radhusen kök, matplats och vardagsrum i gatuplanet, med alla tre sovrum ovanför. B15 visar denna lösning. Fristående villor är en annan bostadstyp; samma antal sovrum innebär inte att planlösningen är identisk med B15.
Källan nämner utrustade kök, förråd, täckt uteplats, hemautomation, inhägnat område och privat parkering. Kontrollera utrustning och tilldelning för den valda bostaden i avtalet. Illustrationerna visar ljusa fasader, stora fönster och anlagda utomhusytor, men fastställer inte det slutliga utförandet.
Översiktsbilden visar kusten från en högre utsiktspunkt. Den kontrollerade listan bekräftar utsikt mot trädgård, pool och gård; havsutsikt presenteras därför inte som en fastställd egenskap hos bostäderna. Be om en förklaring av utsikten från just den bostad och våning du överväger.
B15-planerna skiljer mellan byggd yta, terrass, veranda och privat trädgård, men vissa utomhusmått motsäger varandra. Tabellen följer fortfarande byggherrens prislista, medan ritningstexten förklarar vad som behöver skriftlig bekräftelse. B15 utesluts från viktat pris per m².
Om du överväger en bostad som investering, skilj betalningar under byggtiden från den senare möjligheten att använda eller hyra ut huset. Fråga om avtalsskydd vid försening, tillåten uthyrning och förvaltning av gemensamma anläggningar. Tidsplanen ger inget underlag för hyresprognoser eller värdeökning.
Vardagen i PINE VALLEY VILLAS FASE III
I radhusen börjar dagen på sovrumsvåningen, medan matlagning, måltider och avkoppling samlas en trappa ner. Trappan blir alltså en del av vardagen; fundera på om fördelningen passar hushållet och gästerna. Den egna trädgården erbjuder en annan användning än den gemensamma poolen. Källan beskriver också en privat tillfartsväg till radhusen. Fråga hur parkering, besökare och tillträde organiseras. Eftersom anläggningarna även används av andra etapper spelar öppettider och förvaltning roll. De uppmätta rutterna hjälper sedan till att planera inköp och utflykter utifrån hur du faktiskt vill bo här. Granska särskilt de konkreta mål som skulle ingå i din vanliga vecka.
Utrymme inne och ute
B15 visar hur ett öppet bostadsplan ansluter till uteytor på båda sidor. En veranda ligger vid entrén, och bakom vardagsrummet finns terrass och trädgård. Ovanför samlas sovrummen kring hallen. Använd ritningen för att bedöma dörrar, rörelsemönster och möbler utan att summera alla angivna ytor. Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta, terrass och trädgård/tomt. Det sista begreppet betyder inte automatiskt enbart planteringsbar trädgård. Exemplet innehåller olika utomhusmått inom samma dokument. Begär därför en samordnad arearedovisning innan terrassmöbler eller trädgårdsplanering baseras på exakta storlekar. Ritningen hjälper främst till att förstå bostadens disposition och sambandet mellan våningsplanen.
Bostadstyper i PINE VALLEY VILLAS FASE III
Friliggande villor
- Bostäder i prislistan
- 30
- Pris
- 1 043 000 € – 1 709 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 145,34 m²
- Terrass
- 37,72 m²–95,91 m²
Radhus
- Bostäder i prislistan
- 15
- Pris
- 905 000 € – 1 196 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 141,24 m²–146,18 m²
- Terrass
- 10,56 m²–11,24 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Enligt betalningsnoteringen beror reservationen på den valda bostadens pris. Därefter följer betalningar vid kontrakt, grundläggning, stomme och köpehandling. Begär före reservation en sammanställning av belopp, villkor, garantier och avräkning. En ensam procentsats bekräftar inte att alla tillkommande kostnader ingår. Tänk även på de gemensamma anläggningarna: flera etapper ska använda dem, men bekräftade föreningskostnader saknas. Om uthyrning kan bli aktuell behöver användningsregler, tillstånd och löpande kostnader undersökas separat. Projektuppgifterna ger inte stöd för garanterad hyresavkastning eller framtida värdeökning. Avtalet för den specifika bostaden och de överenskomna betalningstidpunkterna är därför centrala underlag när du bedömer köpet och finansieringen.
Att bo i Mijas
Projektet ligger i kommunen Mijas, med vägar till service kring La Cala de Mijas och Chaparral. Det ger en annan vardagsmiljö än en adress mitt i Mijas bycentrum. Kusten och golfanläggningarna är separata destinationer, där den valda ingången påverkar resan. För inköp, sjukvård eller tågresor är de konkreta kartpunkterna därför mer användbara än ett allmänt avstånd till kommunen. Områdesbilden visar Faro de Calaburras och kustmiljön, inte utsikten från ett hus. Besök gärna även under en vanlig arbetsdag och bedöm tillträde, trafik och den service du faktiskt skulle använda. Kontrollera samtidigt hur den sista delen fram till bostaden fungerar.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 34,34 km och tar ungefär 26 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från PINE VALLEY VILLAS FASE III
Playa de las Buganvillas: 1,47 km · 20 min till fots; 1,39 km · 3 min med bil. Playa La Cala: 1,51 km · 20 min till fots; 1,54 km · 4 min med bil. Playa del Chaparral: 3,29 km · 4 min med bil.
Restauranger nära PINE VALLEY VILLAS FASE III
Restaurante Olé: 736 m · 10 min till fots; 736 m · 1 min med bil. Venta El Caballo: 1,99 km · 4 min med bil. La Tablita Steakhouse: 1,75 km · 23 min till fots; 3,01 km · 6 min med bil. Autana Restaurant: 1,42 km · 19 min till fots; 3,32 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 1,08 km · 15 min till fots; 1,12 km · 2 min med bil. Carrefour Market: 1,30 km · 18 min till fots; 1,31 km · 3 min med bil. Supermarket family mart: 1,52 km · 21 min till fots; 1,56 km · 4 min med bil. Supermarket Express: 1,42 km · 19 min till fots; 3,34 km · 6 min med bil.
Golfbanor från PINE VALLEY VILLAS FASE III
La Noria Club Golf Resort: 2,42 km · 5 min med bil. Chaparral Golf Club: 2,77 km · 6 min med bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,03 km · 7 min med bil. Miraflores Golf: 5,91 km · 10 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan PINE VALLEY VILLAS FASE III passa?
Kombinationen kan passa köpare som söker ett hus med egen trädgård och samtidigt vill dela vissa anläggningar. Första beslutet gäller bostadstypen: fristående eller radhus. Antalet sovrum räcker inte för att avgöra saken. Den som arbetar hemma eller ofta tar emot gäster kan använda planen för att se hur rummen ligger i förhållande till vardagsrummet. Vill du begränsa trappor är den vertikala fördelningen särskilt viktig. Tänk också på trädgårdsskötsel när du är borta och användningen av gemensamma utrymmen. Jämför sedan enskilda bostäder inom budgeten; större tomt eller högre pris gör inte automatiskt en planlösning bättre för din vardag.
Andra projekt i perspektiv
PINE VALLEY VILLAS FASE I, II — villor, Mijas anger Villa 10 med tre sovrum för 1 324 000 €; etapp III anger A1 med tre sovrum för 1 093 000 €. CERRADO HEIGHTS — villor, Mijas listar Villa 2 med fem sovrum för 1 300 000 €, medan A1 har tre. THE KOS — villor, Fuengirola anger bostad 1.8 med tre sovrum för 1 030 000 €; etapp III:s B15 har tre sovrum för 1 002 000 €, men är ett radhus. Detta är daterade begärda priser. Jämför planlösning och uteytor: siffrorna bevisar inte likvärdigt läge, mätmetod eller utförande och förklarar inte prisskillnaderna.
Betalning och färdigställande
Betalningsnoteringen anger 25 000 € i reservation för bostäder under 1 miljon € och 50 000 € över gränsen. Beloppet vid exakt 1 miljon € förklaras inte. Därefter följer 20% vid kontrakt, 15% vid grundläggning, 15% vid stomme och 50% vid köpehandling. Det separata reservationsfältet visar noll; reservationen är därför inte automatiskt kostnadsfri. Be om skriftlig bekräftelse av belopp, avräkning och moms. Färdigställande planeras till slutet av 2029 men garanteras inte. Tillståndsfältet saknar bekräftelse; begär bygglov och avtalad byggplan.
Planerat färdigställande: slutet av 2029.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation under EUR 1 miljon | 25 000 EUR | |
| Reservation över EUR 1 miljon | 50 000 EUR | |
| Avtal | 20 % | |
| Grundläggning | 15 % | |
| Stomme | 15 % | |
| Köpebrev | 50 % |
Exempelplan
Planexemplet för radhus B15 (U257740) visar en öppen bostadsvåning, tre sovrum ovanför, två badrum, toalett/tvättutrymme och två parkeringsplatser. Prislistan anger tre badrum; utgå inte från tre fullständiga badrum utan bekräftelse. Terrassen anges som 11,24 m² i sammanställningen, 10,90 m² på första ritningen och 11,22 m² på situationsplanen. Även veranda och trädgård har olika mått: 6,36 mot 8,98 m² samt 17,73 mot 15,62 m². Prislistans 181 m² trädgård/tomt är ett annat begrepp än enbart privat trädgård och betecknas inte som fel. Vi behåller byggherrens siffror och rekommenderar en slutlig arearedovisning. Utsnittet visar planlösningen och bekräftar inte ett utvalt utomhusmått.
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
Rutterna utgår från projektets dokumenterade punkt i Mijas. Playa de las Buganvillas och Playa La Cala är andra strandmål än Playa del Chaparral; områdesnamnet beskriver alltså inte ensamt vägen till havet. Separata adresser har även kontrollerats för inköp, restauranger, vård och sport. Gångvägar visas endast när tiden är högst 25 minuter. För längre resor, bland annat till Fuengirolas station och flygplatsen, ger bilrutterna en praktisk utgångspunkt. Avstånd och tider gäller den angivna kartpunkten och är vägledande. Trafik och bostadens slutliga entré kan förändra resan. Bedöm också den tid på dagen då du själv skulle använda förbindelsen.
Karta och omgivningar vid PINE VALLEY VILLAS FASE III
Google Routes · 9 oktober 2026
- PINE VALLEY VILLAS FASE III
- Playa del Chaparral
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Venta El Caballo
- Restaurante Olé
- Autana Restaurant
- La Tablita Steakhouse
- Supermarket Express
- Mercadona
- Carrefour Market
- Supermarket family mart
- Chaparral Golf Club
- La Noria Club Golf Resort
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Miraflores Golf
- Farmacia La Cala de Mijas1,46 km · 4 min med bil1,42 km · 19 min till fots
- Interklinic La Cala1,33 km · 3 min med bil1,33 km · 18 min till fots
- Franco’s Mini Market Café1,07 km · 2 min med bil1,07 km · 14 min till fots
- The Sussex Bar1,07 km · 2 min med bil1,12 km · 16 min till fots
- 4-All Gym & Fitness1,72 km · 5 min med bil1,68 km · 23 min till fots
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,86 km · 6 min med bil
- Fuengirola Marina9,50 km · 15 min med bil
- Fuengirola11,29 km · 13 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilket val erbjuder PINE VALLEY VILLAS FASE III?
PINE VALLEY VILLAS FASE III erbjuder nybyggda villor och radhus med privat trädgård och gemensam pool i Mijas. Tillgängliga bostäder har tre sovrum. I radhusen ligger dessa enligt beskrivningen ovanför den öppna bostadsvåningen. Jämför bostadstyperna utifrån planlösning, trädgård och tillträde, och tänk på att anläggningarna delas av flera etapper.
Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från 6 oktober 2026 anger 45 tillgängliga bostäder för 905 000–1 709 000 €. Tillgängligheten kontrollerades igen 9 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Rutterna utgår från projektets dokumenterade punkt i Mijas. Playa de las Buganvillas och Playa La Cala är andra strandmål än Playa del Chaparral; områdesnamnet beskriver alltså inte ensamt vägen till havet. Separata adresser har även kontrollerats för inköp, restauranger, vård och sport. Gångvägar visas endast när tiden är högst 25 minuter. För längre resor, bland annat till Fuengirolas station och flygplatsen, ger bilrutterna en praktisk utgångspunkt. Avstånd och tider gäller den angivna kartpunkten och är vägledande. Trafik och bostadens slutliga entré kan förändra resan. Bedöm också den tid på dagen då du själv skulle använda förbindelsen.
Finns det en planritning för PINE VALLEY VILLAS FASE III?
Planexemplet för radhus B15 (U257740) visar en öppen bostadsvåning, tre sovrum ovanför, två badrum, toalett/tvättutrymme och två parkeringsplatser. Prislistan anger tre badrum; utgå inte från tre fullständiga badrum utan bekräftelse. Terrassen anges som 11,24 m² i sammanställningen, 10,90 m² på första ritningen och 11,22 m² på situationsplanen. Även veranda och trädgård har olika mått: 6,36 mot 8,98 m² samt 17,73 mot 15,62 m². Prislistans 181 m² trädgård/tomt är ett annat begrepp än enbart privat trädgård och betecknas inte som fel. Vi behåller byggherrens siffror och rekommenderar en slutlig arearedovisning. Utsnittet visar planlösningen och bekräftar inte ett utvalt utomhusmått. Exempelplan.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Projektbeskrivningen anger att de nya gemensamma anläggningarna ska användas av boende i etapp I, II och III. Egenskapslistan nämner även inomhuspool, uppvärmd pool, gym och bastu. Bekräfta när de blir tillgängliga samt tillträde, kostnader och användningsregler.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsnoteringen anger 25 000 € i reservation för bostäder under 1 miljon € och 50 000 € över gränsen. Beloppet vid exakt 1 miljon € förklaras inte. Därefter följer 20% vid kontrakt, 15% vid grundläggning, 15% vid stomme och 50% vid köpehandling. Det separata reservationsfältet visar noll; reservationen är därför inte automatiskt kostnadsfri. Be om skriftlig bekräftelse av belopp, avräkning och moms. Färdigställande planeras till slutet av 2029 men garanteras inte. Tillståndsfältet saknar bekräftelse; begär bygglov och avtalad byggplan. Planerat färdigställande: slutet av 2029.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i PINE VALLEY VILLAS FASE III tolkas?
Medianen för begärt pris är 7 713 € per byggd m² enligt prislistan från 6 oktober 2026, beräknad för varje tillgänglig bostad. Det gäller begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. I den illustrativa viktade jämförelsen delas priset med byggd yta plus hälften av den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt ingår inte. B15 utesluts eftersom ritningens utomhusmått är motstridiga; beräkningen omfattar övriga 44 bostäder. Det är ingen officiell mätstandard och gör inte olika bostadstyper automatiskt likvärdiga.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av PINE VALLEY VILLAS FASE III och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
