Analyse du projet
PINE VALLEY VILLAS FASE III associe villas et maisons mitoyennes neuves avec jardin privé et piscine commune à Mijas. La liste actuelle comporte 30 villas indépendantes et 15 maisons mitoyennes. Ce sont les logements disponibles ; ce nombre n’est pas assimilé au total de toutes les phases sans preuve supplémentaire.
La description destine les nouveaux équipements communs aux résidents des phases I, II et III. La liste des caractéristiques mentionne également piscine intérieure, piscine chauffée, salle de sport et sauna. Faites confirmer leur disponibilité, les accès, les charges et les règles d’usage.
Selon la description, les maisons mitoyennes réunissent cuisine, repas et séjour au niveau de la rue, avec les trois chambres à l’étage. Le plan B15 montre cette organisation. Les villas indépendantes constituent un autre type de logement ; le même nombre de chambres ne signifie pas le même plan.
La source mentionne cuisines équipées, rangement, extérieur couvert, domotique, ensemble fermé et stationnement privé. Vérifiez les prestations et leur attribution au logement choisi dans les documents contractuels. Les illustrations montrent façades claires, grandes fenêtres et espaces paysagers, sans fixer la réalisation définitive.
L’image d’ensemble montre la côte depuis un point élevé. La liste vérifiée confirme des vues sur jardin, piscine et cour ; nous ne présentons donc pas la vue mer comme une caractéristique établie des logements proposés. Faites préciser la vue du logement et de l’étage concernés.
Les plans B15 distinguent surface construite, terrasse, porche et jardin privé, mais certaines mesures extérieures se contredisent. Le tableau conserve la liste du promoteur ; le commentaire du dessin précise ce qui doit être confirmé par écrit. B15 ne participe pas au prix pondéré par m².
Si vous envisagez un logement comme investissement, distinguez les paiements pendant les travaux de la possibilité ultérieure de l'utiliser ou de le louer. Demandez les protections contractuelles en cas de retard, les usages locatifs autorisés et la gestion des équipements communs. Le calendrier ne fonde aucune prévision locative ni plus-value.
Le quotidien à PINE VALLEY VILLAS FASE III
Dans les maisons mitoyennes, la journée commence à l’étage des chambres, tandis que cuisine, repas et détente se rejoignent en bas. L’escalier fait donc partie du quotidien : cette organisation convient-elle à votre foyer et à vos invités ? Le jardin privé offre un usage différent de la piscine commune. La source décrit aussi une voie privée desservant les maisons mitoyennes. Demandez comment sont organisés stationnement, visiteurs et accès. Les nouveaux équipements accueillant également d’autres phases, leurs horaires et leur gestion comptent. Les itinéraires mesurés aident ensuite à intégrer courses et sorties à votre façon de vivre sur place.
Espaces intérieurs et extérieurs
B15 montre un niveau de vie ouvert donnant sur l’extérieur de chaque côté. Un porche accompagne l’entrée ; terrasse et jardin prolongent le séjour. À l’étage, les chambres s’organisent autour du palier. Utilisez le dessin pour examiner portes, circulation et mobilier, sans additionner toutes les surfaces indiquées. La liste distingue construit, utile, terrasse et jardin/parcelle. Ce dernier terme ne désigne pas automatiquement uniquement du jardin plantable. Cet exemple comporte des mesures extérieures divergentes dans un même document. Demandez donc un relevé harmonisé avant de fonder votre aménagement de terrasse ou de jardin sur des dimensions précises.
Types de biens à PINE VALLEY VILLAS FASE III
Villas individuelles
- Biens dans la grille tarifaire
- 30
- Prix
- 1 043 000 € – 1 709 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 145,34 m²
- Terrasse
- 37,72 m²–95,91 m²
Maisons mitoyennes
- Biens dans la grille tarifaire
- 15
- Prix
- 905 000 € – 1 196 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 141,24 m²–146,18 m²
- Terrasse
- 10,56 m²–11,24 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Selon la note de paiement, la réservation dépend du prix du logement choisi. Les versements suivants interviennent au contrat, aux fondations, à la structure et à l’acte. Avant de réserver, demandez un échéancier réunissant montants, conditions, garanties et imputation de la réservation. Un pourcentage isolé ne confirme pas que tous les frais annexes sont inclus. Considérez aussi les équipements communs : plusieurs phases doivent les utiliser, mais aucune charge commune confirmée n’est fournie. Pour un éventuel projet locatif, étudiez séparément règles d’usage, autorisations et dépenses courantes. Les informations disponibles ne justifient ni revenu locatif garanti ni hausse future de valeur.
Vivre à Mijas
Le projet se trouve dans la commune de Mijas, avec des itinéraires vers les services autour de La Cala de Mijas et du secteur Chaparral. Ce cadre quotidien diffère d’une adresse au centre du village de Mijas. Côte et golfs sont des destinations distinctes, dont l’accès choisi influence le trajet. Pour les courses, les soins ou le train, les points précis sont donc plus utiles qu’une distance générale à la commune. La photo montre Faro de Calaburras et la côte, pas une vue depuis une maison. Visitez aussi un jour ouvrable pour apprécier accès, circulation et services réellement utiles.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 34,34 km, pour environ 26 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis PINE VALLEY VILLAS FASE III
Playa de las Buganvillas: 1,47 km · 20 min à pied; 1,39 km · 3 min en voiture. Playa La Cala: 1,51 km · 20 min à pied; 1,54 km · 4 min en voiture. Playa del Chaparral: 3,29 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour de PINE VALLEY VILLAS FASE III
Restaurante Olé: 736 m · 10 min à pied; 736 m · 1 min en voiture. Venta El Caballo: 1,99 km · 4 min en voiture. La Tablita Steakhouse: 1,75 km · 23 min à pied; 3,01 km · 6 min en voiture. Autana Restaurant: 1,42 km · 19 min à pied; 3,32 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 1,08 km · 15 min à pied; 1,12 km · 2 min en voiture. Carrefour Market: 1,30 km · 18 min à pied; 1,31 km · 3 min en voiture. Supermarket family mart: 1,52 km · 21 min à pied; 1,56 km · 4 min en voiture. Supermarket Express: 1,42 km · 19 min à pied; 3,34 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis PINE VALLEY VILLAS FASE III
La Noria Club Golf Resort: 2,42 km · 5 min en voiture. Chaparral Golf Club: 2,77 km · 6 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,03 km · 7 min en voiture. Miraflores Golf: 5,91 km · 10 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui PINE VALLEY VILLAS FASE III pourrait-il convenir ?
Cette combinaison peut convenir à qui recherche une maison avec jardin privé et équipements partagés. Le premier choix concerne le type de maison : indépendante ou mitoyenne. Le nombre de chambres ne suffit pas à trancher. Télétravail et accueil régulier de proches invitent à regarder leur disposition par rapport au séjour. Si vous souhaitez limiter les escaliers, examinez particulièrement cette organisation verticale. Pensez aussi à l’entretien du jardin pendant vos absences et à l’usage des espaces communs. Comparez ensuite des logements précis dans votre budget : une parcelle plus grande ou un prix supérieur ne rend pas automatiquement un agencement mieux adapté.
D’autres projets en perspective
PINE VALLEY VILLAS FASE I, II — villas, Mijas indique Villa 10, trois chambres, à 1 324 000 € ; la phase III indique A1, également trois chambres, à 1 093 000 €. CERRADO HEIGHTS — villas, Mijas propose Villa 2, cinq chambres, à 1 300 000 €, contre trois chambres pour A1. THE KOS — villas, Fuengirola indique le logement 1.8, trois chambres, à 1 030 000 € ; B15 en phase III a trois chambres à 1 002 000 €, mais c’est une maison mitoyenne. Ces prix demandés sont datés. Ils ne prouvent ni équivalence de localisation, surfaces ou prestations, ni cause des écarts.
Paiement et livraison
La note de paiement prévoit une réservation de 25 000 € pour un prix inférieur à 1 million € et de 50 000 € au-dessus. Elle ne précise pas le montant pour exactement 1 million €. Suivent 20% au contrat, 15% aux fondations, 15% à la structure et 50% à l’acte. Le champ séparé de réservation affiche zéro ; cela ne signifie pas une réservation gratuite. Faites confirmer par écrit le montant, son imputation et la TVA. La livraison est prévue fin 2029, sans garantie de date. Le champ du permis n’apporte aucune confirmation ; demandez le permis et le calendrier contractuel des travaux.
Livraison prévue : fin 2029.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation sous EUR 1 million | 25 000 EUR | |
| Réservation au-dessus de EUR 1 million | 50 000 EUR | |
| Contrat | 20 % | |
| Fondations | 15 % | |
| Structure | 15 % | |
| Acte | 50 % |
Exemple de plan
L’exemple de la maison mitoyenne B15 (U257740) montre un niveau de vie ouvert, trois chambres à l’étage, deux salles de bains, un WC/buanderie et deux places de stationnement. La liste indique trois salles de bains : ne présumez pas trois salles de bains complètes sans confirmation. La terrasse mesure 11,24 m² dans le récapitulatif, 10,90 m² sur le premier dessin et 11,22 m² sur le plan de situation. Les indications du porche et du jardin diffèrent aussi : 6,36 contre 8,98 m² et 17,73 contre 15,62 m². Les 181 m² de jardin/parcelle de la liste ne désignent pas nécessairement le seul jardin privé et ne sont pas qualifiés d’erreur. Nous conservons les chiffres du promoteur et recommandons un relevé définitif. Le recadrage illustre l’agencement, sans valider une mesure extérieure choisie.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Les itinéraires partent du point enregistré du projet à Mijas. Playa de las Buganvillas et Playa La Cala sont distinctes de Playa del Chaparral : le nom du secteur seul ne décrit pas l’accès à la mer. Des adresses précises sont également contrôlées pour courses, restauration, soins et sport. La marche apparaît uniquement jusqu’à 25 minutes incluses. Pour les destinations plus éloignées, notamment la gare de Fuengirola et l’aéroport, les trajets routiers constituent un repère pratique. Distances et durées correspondent au point indiqué et restent indicatives ; circulation et accès définitif au logement peuvent modifier le parcours.
Carte et environs de PINE VALLEY VILLAS FASE III
Google Routes · 9 octobre 2026
- PINE VALLEY VILLAS FASE III
- Playa del Chaparral
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Venta El Caballo
- Restaurante Olé
- Autana Restaurant
- La Tablita Steakhouse
- Supermarket Express
- Mercadona
- Carrefour Market
- Supermarket family mart
- Chaparral Golf Club
- La Noria Club Golf Resort
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Miraflores Golf
- Farmacia La Cala de Mijas1,46 km · 4 min en voiture1,42 km · 19 min à pied
- Interklinic La Cala1,33 km · 3 min en voiture1,33 km · 18 min à pied
- Franco’s Mini Market Café1,07 km · 2 min en voiture1,07 km · 14 min à pied
- The Sussex Bar1,07 km · 2 min en voiture1,12 km · 16 min à pied
- 4-All Gym & Fitness1,72 km · 5 min en voiture1,68 km · 23 min à pied
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,86 km · 6 min en voiture
- Fuengirola Marina9,50 km · 15 min en voiture
- Fuengirola11,29 km · 13 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quel choix propose PINE VALLEY VILLAS FASE III ?
PINE VALLEY VILLAS FASE III propose des villas et maisons mitoyennes neuves avec jardin privé et piscine commune à Mijas. Les logements disponibles ont trois chambres. Dans les maisons mitoyennes, la description les situe au-dessus du niveau de vie ouvert. Comparez les types de maisons selon l’agencement, le jardin et l’accès, en tenant compte des équipements partagés entre plusieurs phases.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 45 logements disponibles, de 905 000 € à 1 709 000 €. La disponibilité a été contrôlée à nouveau le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Les itinéraires partent du point enregistré du projet à Mijas. Playa de las Buganvillas et Playa La Cala sont distinctes de Playa del Chaparral : le nom du secteur seul ne décrit pas l’accès à la mer. Des adresses précises sont également contrôlées pour courses, restauration, soins et sport. La marche apparaît uniquement jusqu’à 25 minutes incluses. Pour les destinations plus éloignées, notamment la gare de Fuengirola et l’aéroport, les trajets routiers constituent un repère pratique. Distances et durées correspondent au point indiqué et restent indicatives ; circulation et accès définitif au logement peuvent modifier le parcours.
Un plan de PINE VALLEY VILLAS FASE III est-il disponible ?
L’exemple de la maison mitoyenne B15 (U257740) montre un niveau de vie ouvert, trois chambres à l’étage, deux salles de bains, un WC/buanderie et deux places de stationnement. La liste indique trois salles de bains : ne présumez pas trois salles de bains complètes sans confirmation. La terrasse mesure 11,24 m² dans le récapitulatif, 10,90 m² sur le premier dessin et 11,22 m² sur le plan de situation. Les indications du porche et du jardin diffèrent aussi : 6,36 contre 8,98 m² et 17,73 contre 15,62 m². Les 181 m² de jardin/parcelle de la liste ne désignent pas nécessairement le seul jardin privé et ne sont pas qualifiés d’erreur. Nous conservons les chiffres du promoteur et recommandons un relevé définitif. Le recadrage illustre l’agencement, sans valider une mesure extérieure choisie. Exemple de plan.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description destine les nouveaux équipements communs aux résidents des phases I, II et III. La liste des caractéristiques mentionne également piscine intérieure, piscine chauffée, salle de sport et sauna. Faites confirmer leur disponibilité, les accès, les charges et les règles d’usage.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La note de paiement prévoit une réservation de 25 000 € pour un prix inférieur à 1 million € et de 50 000 € au-dessus. Elle ne précise pas le montant pour exactement 1 million €. Suivent 20% au contrat, 15% aux fondations, 15% à la structure et 50% à l’acte. Le champ séparé de réservation affiche zéro ; cela ne signifie pas une réservation gratuite. Faites confirmer par écrit le montant, son imputation et la TVA. La livraison est prévue fin 2029, sans garantie de date. Le champ du permis n’apporte aucune confirmation ; demandez le permis et le calendrier contractuel des travaux. Livraison prévue : fin 2029.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à PINE VALLEY VILLAS FASE III ?
Le prix demandé médian est de 7 713 € par m² construit selon la liste du 6 octobre 2026, calculé pour chaque logement disponible. Il s’agit de prix demandés, pas de transactions réalisées ni d’une estimation. Pour la comparaison pondérée indicative, nous divisons le prix par la surface construite augmentée de la moitié de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. B15 est écarté en raison des mesures extérieures contradictoires de son plan ; le calcul porte sur les 44 autres logements. Ce n’est pas une norme officielle et cela ne rend pas automatiquement équivalents des types de logements différents.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
