Projektanalyse
VILLAS MONTE PALATINO kombinerer nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona med private pools og haver. Den aktuelle prisliste omfatter fire fritliggende boliger med tre soveværelser. Antallet beskriver det tilgængelige udbud; projektets oprindelige samlede antal er ikke bekræftet særskilt.
Grundene varierer kun fra 884,06 til 884,79 m², mens bebyggede arealer går fra 590,22 til 648,05 m². Separat opførte terrasser måler 267,37–301,14 m². Sammenlign derfor mere end grundstørrelsen: få bolig, kælder, garage og udearealer forklaret på hver tegning. Oplysningen om 3,5 badeværelser skal også afklares i forhold til den konkrete planløsning.
Projektinformationen nævner elevator, garage, opbevaringsrum, tagterrasse og anlagt have ud over den private pool. Den beskriver også muligheder for at tilpasse planløsning og materialer med et PORCELANOSA-udvalg blandt andet til køkken og badeværelser. Skeln mellem valg inkluderet i købesummen og tilvalg mod betaling, og aftal hvornår beslutningerne skal træffes.
Resales markerer byggetilladelsen som til stede. Et særskilt tilladelsesdokument er ikke gennemgået her; bed om projektets dokumenter ved kontraktgennemgangen. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2027. Reservation og betalinger under byggeriet gør kontraktfrister og garantier relevante for hele købsbudgettet.
Valle Romano er en del af Estepona. Golfbanen er et pejlemærke i dette boligområde, mens strandene og centrum er forskellige destinationer. Se ved fremvisningen, hvordan adgang, garage og uderum i den valgte villa passer til dine daglige ture.
Hverdagen ved VILLAS MONTE PALATINO
Den private pool og have gør det muligt at være ude uden at forlade ejendommen. Tænk også på almindelige rutiner: bestille vedligeholdelse, købe ind og modtage gæster. La Boquerona ligger omkring elleve minutters gang væk ifølge den beregnede rute; til større indkøb ligger Aldi og Mercadona cirka fem og seks minutter i bil. En eftermiddag ved stranden kræver en særskilt tur her. Hvis du kun bor i huset nogle uger om året, bør du aftale, hvem der passer haven og poolen, og hvordan vedkommende får adgang, når vedligeholdelse eller leverancer skal ordnes under dit fravær.
Plads inde og ude
En villa over flere etager har brug for en planløsning, der fungerer på almindelige dage. Se hvor du kommer ind fra garagen, hvordan indkøbsposer når køkkenet, og hvilke rum der åbner direkte mod udearealerne. Elevatoren kan hjælpe, men mål og tilgængelighed skal fremgå af den konkrete tegning. På terrasserne kan du overveje forskellige siddepladser med hensyn til skygge, vind og indblik. Tagterrassen bruges anderledes end pladsen ved poolen. Afklar derfor først dine daglige bevægelser, før du vælger materialer, møbler og eventuelle ændringer under byggeriet, så den færdige bolig faktisk passer til den måde, du ønsker at leve på.
Boligtyper i VILLAS MONTE PALATINO
Fritliggende villaer
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- 1.590.000 € – 1.730.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3,5
- Bebygget areal
- 590,22 m²–648,05 m²
- Terrasse
- 267,37 m²–301,14 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsrammer
Forskellen mellem den billigste og dyreste tilgængelige villa er 140.000 euro. Sammenlign de enkelte boliger frem for alene den generelle præsentation. Reservationen på 20.000 euro står sammen med betalingsplanen; kontrakten skal forklare modregningen. Spørg hvad personlige materialevalg, afgifter og købsomkostninger lægger til budgettet. Planlagt færdiggørelse i 2027 gør betalingstidspunkterne vigtige for finansiering og egen brug. Beregneren er vejledende; aftalen og eventuelle lånevilkår bestemmer de endelige forpligtelser.
At bo i Valle Romano, Estepona
Valle Romano ligger i den vestlige del af Estepona med golf og boligområder bag kyststrækningen. Villaerne ligger i urbanisationen Valle Romano. I hverdagen betyder forskellen mellem gang og bil noget: enkelte restauranter er nærmere end strandene eller større supermarkeder. Kyst og bymidte er forskellige mål; en adresse i Estepona betyder ikke automatisk gåafstand til centrum. Brug de konkrete ruter nedenfor til at planlægge en almindelig uge, og vurder også adgangen til den valgte villa under en fremvisning.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 88,32 km og tager cirka 58 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra VILLAS MONTE PALATINO
Playa Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min i bil. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min i bil. Playa del Cristo: 6,84 km · 10 min i bil.
Restauranter omkring VILLAS MONTE PALATINO
La Boquerona: 832 m · 11 min til fods; 878 m · 2 min i bil. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min til fods; 1,75 km · 3 min i bil. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min til fods; 1,71 km · 5 min i bil. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Tienda Corn3r: 2,93 km · 5 min i bil. Aldi: 3,48 km · 5 min i bil. Mercadona: 4,30 km · 6 min i bil. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min i bil.
Golfbaner fra VILLAS MONTE PALATINO
Azata Golf: 1,81 km · 4 min i bil. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min i bil. Estepona Golf: 6,36 km · 9 min i bil. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min i bil.
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan VILLAS MONTE PALATINO passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der søger en selvstændig bolig og vil drøfte deres behov før færdiggørelsen. Tre soveværelser giver et tydeligt udgangspunkt, men fordelingen mellem etagerne skal fungere for husstanden og gæsterne. Den, der ønsker at bo primært i ét plan, bør undersøge tegningen særlig grundigt. Egen have og pool giver muligheder for udeliv og indebærer samtidig vedligeholdelse. Ved feriebolig er adgang og administration under fravær vigtige spørgsmål. Købere med udlejningsplaner skal undersøge tilladt drift, løbende omkostninger og realistisk belægning særskilt; projektets egenskaber forudsiger ikke fremtidige lejeindtægter eller en sikker stigning i ejendommens værdi.
Andre projekter i perspektiv
Hos VILLAS MONTE PALATINO koster R190-B 1.590.000 €, med tre soveværelser og 267,37 m² terrasse. AMARIS — villaer, Estepona viser villa No.3 til samme udbudspris med tre soveværelser, men 130 m² terrasse. Hos AUREA VILLAS — villaer, Estepona står villa Aurea Villas VILLA 8 til 1.650.000 €, med tre soveværelser og 124,70 m² terrasse. Det svarer til prisen på MONTE PALATINOs R190-A, hvor 267,37 m² terrasse er oplyst. Uderummet varierer ved sammenlignelige priser og samme antal soveværelser. Se på tegningerne, hvor spiseplads, siddepladser og skygge passer. Afklar også, hvad det bebyggede areal omfatter: kælder, garage og opholdsrum er forskellige størrelser med forskellig betydning for daglig brug.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 20.000 euro i reservation, 30 % ved kontrakt, 10 % under byggeriet og 60 % ved færdiggørelse. Få skriftlig afklaring af reservationens modregning, moms, betalingsdatoer og betalingsgarantier.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Det er ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 20.000 EUR | Plus moms |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Plus moms |
| Under byggeriet | 10 % | Plus moms |
| Nøgleoverdragelse | 60 % | Plus moms |
Eksempel på plantegning
Eksempelplanen for R189-A viser åbent køkken og stue, arbejdsværelse/soveværelse med bad i stueetagen og to soveværelser med bad på første sal. Terrasserne støder op til stuen; den originale PDF viser også kælder og solarium. Arealoversigterne omfatter udendørs arealer og angiver derfor ikke kun indvendigt areal. Bygherrens prisliste er fortsat kilden til de viste boligoplysninger. Få bekræftet aktuel indretning og måledefinitioner før køb.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
VILLAS MONTE PALATINO ligger i Valle Romano, Estepona. Området omkring golfbanen giver en anden hverdag end en adresse ved strandpromenaden: strandbesøg, indkøb og aftaler i centrum indebærer forskellige ture. Køreruten til Playa Arroyo Vaquero er 4,69 km · 8 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Se ved et besøg også på adgangen til den valgte villa og forbindelsen til hovedvejen. Trafik, parkering og den valgte indgang kan påvirke rejsetiden; tiderne er vejledende.
Kort og omgivelser ved VILLAS MONTE PALATINO
Google Routes · 6. oktober 2026
- VILLAS MONTE PALATINO
- Playa Arroyo Vaquero
- Playa del Cristo
- Playa Bahía Dorada
- La Boquerona
- Pizzeria Piccolino Valle Romano
- Origen Valle Romano
- Zingara Ristorante Italiano
- Carrefour Express EESS
- Tienda Corn3r
- Aldi
- Mercadona
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Farmacia María Belén Hernández Carmona3,55 km · 6 min i bil
- Hospital de Estepona3,40 km · 6 min i bil
- Renato’s3,68 km · 6 min i bil
- Venta Valle Romano2,21 km · 4 min i bil
- Kay Puentes Entrenamiento y Salud6,62 km · 9 min i bil
- Centro Deportivo Las Mesas7,29 km · 11 min i bil
- Puerto Deportivo de Estepona7,02 km · 11 min i bil
Området omkring VILLAS MONTE PALATINO
Ofte stillede spørgsmål
Hvad bør købere overveje ved VILLAS MONTE PALATINO?
Ved disse nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona er den konkrete udsigt, fordelingen mellem etagerne og brugen af udearealerne vigtige. Fire villaer med tre soveværelser, privat pool og have er tilgængelige. Terrasserne måler 267,37–301,14 m². Sammenlign enkelte boliger, og afklar hvilke personlige materialevalg der er inkluderet. Ved feriebolig eller investering bør du også overveje vedligeholdelse, administration og planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2027.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgængelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og R190-B til 1.590.000–1.730.000 euro. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Køreruten til Playa Arroyo Vaquero er 4,69 km · 8 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Ruten starter ved projektpunktet; køretiden er vejledende og afhænger blandt andet af trafik og forhold.
Findes der plantegninger for de tilgængelige villaer?
Der er boligplaner opført for projektet, men intet kontrolleret eksempel er medtaget her. Bed om den aktuelle tegning for den valgte villa med arealer pr. etage og fordelingen af badeværelser og toiletter.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Grundene varierer kun fra 884,06 til 884,79 m², mens bebyggede arealer går fra 590,22 til 648,05 m². Separat opførte terrasser måler 267,37–301,14 m². Sammenlign derfor mere end grundstørrelsen: få bolig, kælder, garage og udearealer forklaret på hver tegning. Oplysningen om 3,5 badeværelser skal også afklares i forhold til den konkrete planløsning.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 20.000 euro i reservation, 30 % ved kontrakt, 10 % under byggeriet og 60 % ved færdiggørelse. Få skriftlig afklaring af reservationens modregning, moms, betalingsdatoer og betalingsgarantier. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Det er ikke en garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for VILLAS MONTE PALATINO?
Eksempelplanen for R189-A viser åbent køkken og stue, arbejdsværelse/soveværelse med bad i stueetagen og to soveværelser med bad på første sal. Terrasserne støder op til stuen; den originale PDF viser også kælder og solarium. Arealoversigterne omfatter udendørs arealer og angiver derfor ikke kun indvendigt areal. Bygherrens prisliste er fortsat kilden til de viste boligoplysninger. Få bekræftet aktuel indretning og måledefinitioner før køb. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i VILLAS MONTE PALATINO forstås?
De fire tilgængelige villaer koster 1.590.000–1.730.000 euro ifølge prislisten fra 30. september 2026. Medianen er 2.695 € pr. bebygget m². Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller vurderinger. R189-B koster 1.730.000 euro med 648,05 m² bebygget areal, cirka 2.670 euro pr. m². R190-A koster 1.650.000 euro med 590,22 m², cirka 2.796 euro pr. m². Den dyreste villa har derfor ikke den højeste pris pr. bebygget kvadratmeter. Beregningen alene forklarer ikke forskelle i kvalitet eller beliggenhed.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLAS MONTE PALATINO, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}