Analiza projektu
VILLAS MONTE PALATINO łączy nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie z prywatnymi basenami i ogrodami. Aktualny cennik obejmuje cztery wolnostojące domy z trzema sypialniami. Jest to liczba dostępnych nieruchomości; pierwotnej łącznej liczby domów w projekcie nie potwierdzono oddzielnie.
Działki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części mieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki wymaga objaśnienia konkretnego układu.
Informacje o projekcie wymieniają windę, garaż, schowek, taras dachowy i urządzony ogród obok prywatnego basenu. Opisują też możliwości dostosowania układu i wykończenia, z wyborem PORCELANOSA między innymi do kuchni i łazienek. Oddziel wybory zawarte w cenie od płatnych opcji i ustal terminy podejmowania decyzji.
Resales oznacza pozwolenie na budowę jako dostępne. Nie sprawdzono tutaj odrębnego dokumentu pozwolenia; poproś o dokumentację konkretnego projektu podczas analizy umowy. Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2027 roku. Rezerwacja i wpłaty podczas budowy sprawiają, że harmonogram umowny oraz gwarancje są ważne dla całego budżetu zakupu.
Valle Romano jest częścią Estepony. Pole golfowe stanowi punkt orientacyjny w tej dzielnicy mieszkalnej, natomiast plaże i centrum są odrębnymi celami podróży. Podczas oglądania sprawdź, jak dojazd, garaż i przestrzeń zewnętrzna wybranej willi odpowiadają twoim codziennym przejazdom.
Codzienność w VILLAS MONTE PALATINO
Prywatny basen i ogród pozwalają spędzać czas na zewnątrz bez opuszczania nieruchomości. Pomyśl również o zwykłych obowiązkach: organizowaniu pielęgnacji, zakupach i przyjmowaniu gości. La Boquerona znajduje się około jedenastu minut pieszo według obliczonej trasy; do Aldi i Mercadony na większe zakupy jedzie się mniej więcej pięć i sześć minut. Popołudnie na plaży oznacza tutaj osobny wyjazd. Jeśli zamierzasz przebywać w domu tylko kilka tygodni rocznie, ustal wcześniej, kto zajmie się ogrodem i basenem oraz jak uzyska dostęp podczas prac lub dostaw pod twoją nieobecność. Takie ustalenia pomagają dopasować pobyty do obowiązków związanych z samodzielnym domem.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Willa rozłożona na kilka kondygnacji potrzebuje układu, który sprawdza się w zwykły dzień. Zobacz, którędy wchodzi się z garażu, jak przeniesiesz zakupy do kuchni i które pokoje mają bezpośrednie wyjście na zewnątrz. Winda może pomóc, lecz jej wymiary i dostępność trzeba potwierdzić na konkretnym planie. Na tarasach rozważ różne miejsca do siedzenia, uwzględniając cień, wiatr i prywatność. Taras dachowy służy inaczej niż przestrzeń obok basenu. Najpierw określ więc swoje codzienne drogi po domu, a dopiero potem wybieraj materiały, meble i ewentualne zmiany podczas budowy, aby końcowy układ odpowiadał rzeczywistemu sposobowi korzystania z nieruchomości.
Typy nieruchomości w VILLAS MONTE PALATINO
Wille wolnostojące
- Nieruchomości w cenniku
- 4
- Cena
- 1 590 000 € – 1 730 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3,5
- Powierzchnia zabudowana
- 590,22 m²–648,05 m²
- Taras
- 267,37 m²–301,14 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Różnica między najtańszą a najdroższą dostępną willą wynosi 140 000 euro. Porównaj poszczególne domy, nie tylko ogólną prezentację. Rezerwacja w wysokości 20 000 euro jest wymieniona obok harmonogramu płatności; umowa powinna wyjaśniać jej rozliczenie. Zapytaj, o ile osobiste wybory wykończenia, podatki i koszty zakupu zwiększą budżet. Planowane ukończenie w 2027 roku sprawia, że terminy wpłat są ważne dla finansowania i własnego użytkowania. Kalkulator ma charakter orientacyjny; ostateczne zobowiązania określają umowa i ewentualne warunki kredytu.
Życie w Valle Romano, Estepona
Valle Romano leży w zachodniej części Estepony, z golfem i zabudową mieszkaniową za pasem wybrzeża. Wille znajdują się w urbanizacji Valle Romano. W codziennym użytkowaniu znaczenie ma różnica między marszem a jazdą: niektóre restauracje są bliżej niż plaże czy większe supermarkety. Wybrzeże i centrum miasta są osobnymi celami; adres w Esteponie nie oznacza automatycznie pieszego dostępu do centrum. Wykorzystaj konkretne trasy poniżej, planując zwykły tydzień, i podczas wizyty sprawdź także dojazd do wybranej willi.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 88,32 km i zajmuje około 58 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO
Playa Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min samochodem. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min samochodem. Playa del Cristo: 6,84 km · 10 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
La Boquerona: 832 m · 11 min pieszo; 878 m · 2 min samochodem. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min pieszo; 1,75 km · 3 min samochodem. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min pieszo; 1,71 km · 5 min samochodem. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Tienda Corn3r: 2,93 km · 5 min samochodem. Aldi: 3,48 km · 5 min samochodem. Mercadona: 4,30 km · 6 min samochodem. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLAS MONTE PALATINO
Azata Golf: 1,81 km · 4 min samochodem. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min samochodem. Estepona Golf: 6,36 km · 9 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być VILLAS MONTE PALATINO?
Oferta może odpowiadać kupującym, którzy szukają samodzielnego domu i chcą omówić swoje potrzeby przed ukończeniem budowy. Trzy sypialnie stanowią jasny punkt wyjścia, lecz ich rozmieszczenie między kondygnacjami musi pasować do domowników i gości. Osoba chcąca mieszkać głównie na jednym poziomie powinna szczególnie dokładnie obejrzeć plan. Własny ogród i basen dają możliwości wypoczynku, ale wymagają również pielęgnacji. Przy drugim domu ważne są dostęp i zarządzanie podczas nieobecności. Zamiar wynajmu wymaga oddzielnego sprawdzenia dozwolonej działalności, kosztów bieżących i realistycznego obłożenia; cechy projektu nie stanowią prognozy dochodów ani gwarancji wzrostu wartości nieruchomości w kolejnych latach.
Inne projekty w perspektywie
W VILLAS MONTE PALATINO R190-B kosztuje 1 590 000 € i ma trzy sypialnie oraz 267,37 m² tarasu. AMARIS — wille, Estepona oferuje willę No.3 za tę samą cenę ofertową, z trzema sypialniami, lecz tarasem 130 m². W AUREA VILLAS — wille, Estepona willa Aurea Villas VILLA 8 kosztuje 1 650 000 € i ma trzy sypialnie oraz 124,70 m² tarasu. Tyle samo kosztuje R190-A w MONTE PALATINO, z tarasem 267,37 m². Przy podobnych cenach i jednakowej liczbie sypialni powierzchnia zewnętrzna jest różna. Na planach sprawdź miejsce na stół, wypoczynek i cień. Ustal także, co obejmuje powierzchnia zabudowana: piwnica, garaż i pomieszczenia mieszkalne nie są równoważnymi miarami sposobu użytkowania willi.
Płatności i ukończenie
Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 20 000 EUR | Plus VAT |
| Podpisanie umowy | 30 % | Plus VAT |
| W trakcie budowy | 10 % | Plus VAT |
| Przekazanie kluczy | 60 % | Plus VAT |
Przykładowy plan
Przykładowy plan R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze oraz dwie sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF obejmuje także piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne, dlatego nie opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych nieruchomości. Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
VILLAS MONTE PALATINO znajduje się w Valle Romano, Estepona. Okolica pola golfowego oznacza inną organizację dnia niż adres przy promenadzie: plaża, zakupy i spotkanie w centrum wymagają odrębnych przejazdów. Trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Podczas wizyty obejrzyj także dojazd do wybranej willi i połączenie z główną drogą. Ruch, parkowanie i wybrany wjazd mogą wpływać na czas podróży; podane czasy są orientacyjne.
Mapa i okolica VILLAS MONTE PALATINO
Google Routes · 6 października 2026
- VILLAS MONTE PALATINO
- Playa Arroyo Vaquero
- Playa del Cristo
- Playa Bahía Dorada
- La Boquerona
- Pizzeria Piccolino Valle Romano
- Origen Valle Romano
- Zingara Ristorante Italiano
- Carrefour Express EESS
- Tienda Corn3r
- Aldi
- Mercadona
- Valle Romano Golf
- Azata Golf
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Farmacia María Belén Hernández Carmona3,55 km · 6 min samochodem
- Hospital de Estepona3,40 km · 6 min samochodem
- Renato’s3,68 km · 6 min samochodem
- Venta Valle Romano2,21 km · 4 min samochodem
- Kay Puentes Entrenamiento y Salud6,62 km · 9 min samochodem
- Centro Deportivo Las Mesas7,29 km · 11 min samochodem
- Puerto Deportivo de Estepona7,02 km · 11 min samochodem
Okolica VILLAS MONTE PALATINO
Najczęściej zadawane pytania
Co warto rozważyć przy VILLAS MONTE PALATINO?
W tych nowych willach z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie liczą się rzeczywisty widok, układ kondygnacji i korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Dostępne są cztery wille z trzema sypialniami, prywatnym basenem i ogrodem. Tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Porównaj konkretne domy i ustal, które indywidualne wybory wykończenia są zawarte w cenie. Przy drugim domu lub inwestycji uwzględnij też utrzymanie, zarządzanie i planowane ukończenie w czwartym kwartale 2027 roku.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 30 września 2026 roku obejmuje cztery dostępne wille: R189-A, R189-B, R190-A i R190-B, w cenach 1 590 000–1 730 000 euro. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 roku; ceny i oferta mogą się zmieniać.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Playa Arroyo Vaquero wynosi 4,69 km · 8 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy między innymi od ruchu oraz warunków.
Czy są rzuty dostępnych willi?
Na liście dokumentów projektu znajdują się plany domów, ale tutaj nie zamieszczono sprawdzonego przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan wybranej willi z powierzchniami poszczególnych kondygnacji oraz układem łazienek i toalet.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Działki mają 884,06–884,79 m², a powierzchnie zabudowane od 590,22 do 648,05 m². Oddzielnie podane tarasy mierzą 267,37–301,14 m². Nie porównuj zatem wyłącznie działek: poproś o wyjaśnienie części mieszkalnej, piwnicy, garażu i przestrzeni zewnętrznych na każdym planie. Również zapis 3,5 łazienki wymaga objaśnienia konkretnego układu.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 20 000 euro rezerwacji, 30% przy umowie, 10% w trakcie budowy i 60% przy ukończeniu. Wyjaśnij na piśmie rozliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i gwarancje wpłat. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 roku. Nie jest to gwarantowana data przekazania kluczy.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut VILLAS MONTE PALATINO?
Przykładowy plan R189-A pokazuje otwartą kuchnię z salonem, gabinet/sypialnię z łazienką na parterze oraz dwie sypialnie z łazienkami na piętrze. Tarasy łączą się z częścią dzienną; oryginalny PDF obejmuje także piwnicę i solarium. Zestawienia powierzchni uwzględniają przestrzenie zewnętrzne, dlatego nie opisują wyłącznie wnętrza. Cennik dewelopera pozostaje źródłem prezentowanych danych nieruchomości. Przed zakupem potwierdź aktualny układ i definicje pomiarów. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w VILLAS MONTE PALATINO?
Cztery dostępne wille kosztują 1 590 000–1 730 000 euro według cennika z 30 września 2026 roku. Mediana wynosi 2695 € za m² powierzchni zabudowanej. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani wyceny. R189-B kosztuje 1 730 000 euro przy 648,05 m² powierzchni zabudowanej, czyli około 2 670 euro za m². R190-A kosztuje 1 650 000 euro przy 590,22 m², około 2 796 euro za m². Najdroższa willa nie ma więc najwyższej ceny metra zabudowanego. Samo obliczenie nie wyjaśnia różnic jakości ani położenia.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o VILLAS MONTE PALATINO
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLAS MONTE PALATINO, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Esteponie.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Esteponie.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}